ヴィラ・グリシーヌ(神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目51-1)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (55.8㎡) の 1,888 万円、最も低い部屋は 304号室 (55.4㎡) の 1,871 万円です。

ヴィラ・グリシーヌ 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,322 円/㎡
(平均値)
25.0
2.0 円/㎡
さがみ野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・グリシーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・グリシーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・グリシーヌ
住所神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目51-1
建築年2000年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区旭小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 20分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 25分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 37分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 37分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  バス4分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ヴィラ・グリシーヌ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10355.39㎡
(2LDK)
-1,871万円7.3万4.7%
10455.39㎡
(2LDK)
-1,871万円7.3万4.7%
10655.84㎡
(2LDK)
-1,888万円7.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.39㎡
(2LDK)
-1,871万円7.3万4.7%
20655.84㎡
(2LDK)
-1,888万円7.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.39㎡
(2LDK)
-1,871万円7.3万4.7%
30255.39㎡
(2LDK)
-1,871万円7.3万4.7%
30455.39㎡
(2LDK)
-1,871万円7.3万4.7%
30655.84㎡
(2LDK)
-1,888万円7.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・グリシーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・グリシーヌの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・グリシーヌの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・グリシーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m キャッスルカナン
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目25-2
南林間駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
230m JSコーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目25-2
鶴間駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
231m インテルナビル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目40-1
南林間駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
279m コーポひばり
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目30-26
南林間駅
徒歩18分

鉄骨造 1984年
296m レオパレスひばり第一
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目7-5
南林間駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
302m ハイツイシガキ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目13-3
大和駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
345m サンテラス加藤
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目62-4
南林間駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
362m ハイツタカハシ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目10-1
南林間駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1988年
363m タカハシハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目10-1
南林間駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
378m トマトハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目47-8
南林間駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
426m コーポ25
神奈川県 大和市 南林間 7丁目25-9
南林間駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
427m メゾンノバNo.2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目15-2
南林間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
429m メゾンNOVANOII
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目15-2
南林間駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1997年
429m フドービル
神奈川県 座間市 小松原 2丁目12-16
南林間駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
468m ザ・ハイツ寿園
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目34-15
さがみ野駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
469m ドミエルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目56-5
南林間駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
493m クローバーハイツ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目23-10
南林間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
493m コスモ南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目23-10
南林間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
504m ヒバリーハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目57-8
南林間駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1993年
512m メゾン松田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目57-15
さがみ野駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
566m サングランデ林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-19
南林間駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1998年
583m 有馬第2ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-9
南林間駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
585m 有馬第二ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-9
相武台前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
644m エクセルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目12-36
さがみ野駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
679m ソレイユ西鶴間2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
679m Aソレイユ西鶴間2
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
679m ソレイユ西鶴間II
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-25
鶴間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
725m ニューアピア清水
神奈川県 大和市 南林間 6丁目11-3
南林間駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
744m ひばりケ丘アパート4号棟
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目10-1
さがみ野駅
徒歩20分

鉄骨造 1982年
769m グリーンハウス小松原
神奈川県 座間市 小松原 2丁目18-19
南林間駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
784m グレース南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目10-16
南林間駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
808m きくちハイツ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目5-12
南林間駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
811m ランドフォレスト南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目11-5
南林間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
864m フルールひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目50
さがみ野駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
868m パインズハウス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目10-10
南林間駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
1059m パレスジュン2
神奈川県 座間市 東原 2丁目9-11
さがみ野駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
1113m Sara南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目13-10
南林間駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
1166m HIヴィレッジ
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-19
さがみ野駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1994年
1166m Hヴィレッジ
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-19
さがみ野駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1994年
1182m ブルースカイ
神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目10-11
鶴間駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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