ヴィラ・アルボーレ(埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-21)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (31.0㎡) の 1,422 万円、最も低い部屋は 205号室 (29.5㎡) の 1,363 万円です。

ヴィラ・アルボーレ 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,818 円/㎡
(平均値)
16.0
8.0 円/㎡
熊谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・アルボーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・アルボーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・アルボーレ
住所埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-21
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区桜木小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 8分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 8分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 8分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・アルボーレ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%
10229.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%
10329.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%
10529.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%
10629.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%
20231.01㎡
(1K)
-1,422万円5.6万4.7%
20331.01㎡
(1K)
-1,422万円5.6万4.7%
20529.53㎡
(1K)
-1,363万円5.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・アルボーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・アルボーレの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・アルボーレの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・アルボーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
248m パープルタウン
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目72
熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
267m カーディナルA
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目2-3
熊谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
279m カーディナルB
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目2
熊谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
292m サンクレストコート
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
292m サン・クレストコート熊谷
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
292m ステュディオ熊谷
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目194
熊谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
294m クレセントハウス
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目87
熊谷駅
徒歩10分

木造 1989年
313m シルキーハイツ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目42
熊谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
319m レオネクストメゾンボナール
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目23-2
熊谷駅
徒歩12分

木造 2011年
329m コーポ第2静光
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目106-2
熊谷駅
徒歩7分

木造 1985年
343m 田野ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目197
熊谷駅
徒歩10分

木造 1999年
345m ROOM1HIRATO
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目240
熊谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
366m ロハス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目274
熊谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
388m パーソナルハイツ
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目60
熊谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
413m コロネット野口
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目24
熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
452m 藤田ハイツ
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目103
熊谷駅
徒歩2分

木造 1999年
460m 長谷川コーポ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目76
熊谷駅
徒歩14分
3階建
木造 1988年
463m アリオン銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目70-3
熊谷駅
徒歩9分

木造 2004年
463m コーポ長谷川
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目76
熊谷駅
徒歩12分

木造 1990年
470m チェルシーコーポ
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目131
熊谷駅
徒歩12分

木造 1993年
474m アティークヒラト
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目190
熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
489m クレールみゆき
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目186
熊谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
511m ベルピア熊谷第4
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目85-1
熊谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
516m ベルピア熊谷
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目85-1
熊谷駅
徒歩14分

木造 1987年
537m マルシィ熊谷
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目87
熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
570m フォ・レント高橋
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目7-5
熊谷駅
徒歩1分

木造 1996年
615m エルミタージュ
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-37
熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
655m シティパレス熊谷ち通り3
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-26
熊谷駅
徒歩18分

木造 1990年
655m ヴィラアペルト
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2
熊谷駅
徒歩10分

木造 2008年
666m シティパレス熊谷ち通り2
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-25
熊谷駅
徒歩12分

木造 1990年
679m シティパレス熊谷ち通り1
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目8-24
熊谷駅
徒歩13分

木造 1990年
685m キャメロット
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目164
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
691m ヴィラ・プリーモ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目49-1
熊谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
786m レオパレス本町
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目127-1
熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
818m レオパレスエスペラール
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-43
熊谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
834m ジャルダン デュ ミエル
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩17分
3階建
木造 2015年
834m 銀座アパート
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩22分
3階建
木造 2015年
838m ホワイトヴィレッジ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目35
熊谷駅
徒歩5分

木造 1987年
839m ホワイトビレッジ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目35
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
877m セゾンドローリエII
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目111
熊谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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