ヴィラリヴィエール2(東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-11)の価格相場は 76.4万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラリヴィエール2 価格相場・家賃相場
76.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,131 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
東松原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラリヴィエール2の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラリヴィエール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラリヴィエール2
住所東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-11
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 東松原駅  徒歩 5分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラリヴィエール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽根木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラリヴィエール2の価格相場、家賃相場は羽根木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラリヴィエール2の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向 羽根木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラリヴィエール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コオリナクリスタル羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目28-15
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
52m ピアレス羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-5
東松原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
91m クレベール
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-19
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
92m アパートメント松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目18-3
東松原駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
102m カーザ白尾
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目33-3
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
110m ドリーム東松原壱番館
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目34-9
東松原駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
113m COM.Y.S
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目37-12
東松原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
114m サン・フォレスト
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目31-5
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
133m ShaMaisonM
東京都 世田谷区 松原 1丁目20-3
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
141m エミネンス松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目20-14
東松原駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
173m MaisondePlume
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目31-18
東松原駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
197m エトワール羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目9-4
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
198m 瀧ビル
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目35-27
東松原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
204m フォールズ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目35-28
東松原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
218m 第一陽和ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目31-12
東松原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
222m BellFlower羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目23-12
新代田駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
230m メゾン・マツバラ
東京都 世田谷区 松原 1丁目22-3
東松原駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
231m リリーフ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目12-9
代田橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
233m メゾン川上
東京都 世田谷区 松原 1丁目1-8
明大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
234m ミッシェルホーム
東京都 世田谷区 松原 5丁目52-10
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
238m アビタ松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目54-12
東松原駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
242m 南マンション
東京都 世田谷区 松原 5丁目54-12
東松原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
245m 翠ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目19-12
代田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
253m プリュムブランシェ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目35-34
東松原駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄骨造 2009年
260m ピュア羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目32-4
東松原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
276m タウンハウス松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目23-7
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
282m シャトレー東松原
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目25-9
東松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
284m メゾン・トーエー
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目18-8
代田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
285m コーポ奈寿美
東京都 世田谷区 松原 5丁目58-13
東松原駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
285m マリフ
東京都 世田谷区 松原 5丁目54-9
東松原駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
295m ドミール上原
東京都 世田谷区 松原 5丁目58-9
東松原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
300m アベルトゥーラ松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目24-2
明大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
302m LaCasaSolana2
東京都 世田谷区 松原 1丁目9-9
明大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
302m シティプラザ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目17-1
代田橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
303m メゾン・ド・コルヌイエ
東京都 世田谷区 松原 5丁目58-9
東松原駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
308m メゾンドブローニュ東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目55-8
東松原駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
311m パークホームズ羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目11-12
東松原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
317m 絵画教室ビル
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-22
東松原駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
324m 東松原ハウス
東京都 世田谷区 松原 5丁目55-6
東松原駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
324m 羽根木の森
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目21-23
新代田駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽根木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽根木 $kind_labe人口推移 羽根木における人口推移・動向を調べることができます

羽根木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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