ヴィラフローレス(東京都 北区 上中里 2丁目22-2)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラフローレス 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,765 円/㎡
(平均値)
35.1
5.0 円/㎡
上中里駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラフローレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラフローレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラフローレス
住所東京都 北区 上中里 2丁目22-2
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラフローレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラフローレスの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラフローレスの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラフローレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 千代ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-9
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
227m シティハイムアサヒ1
東京都 北区 上中里 2丁目32-4
上中里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
227m サンライズハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目11-4
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
314m セレ・ユリシスコート
東京都 北区 上中里 1丁目25-12
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
324m コーポウイング
東京都 北区 上中里 2丁目38-5
上中里駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
337m メゾン中里
東京都 北区 上中里 1丁目42-10
上中里駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
356m プチ・バレーヌ上中里
東京都 北区 上中里 3丁目1-12
上中里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
375m フルリール
東京都 北区 上中里 3丁目5-4
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
379m グレイスヴィラ
東京都 北区 上中里 1丁目6-3
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
387m 奥ハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目3-4
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
392m ヴィッラヴェルデ
東京都 北区 上中里 1丁目44-10
上中里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
483m フェリーチェ駒込2
東京都 北区 西ケ原 1丁目20
駒込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
486m フラッツ・マーサ
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-3
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
487m ボナールMK
東京都 北区 上中里 2丁目1-2
尾久駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
515m サン・グレース駒込中里
東京都 北区 中里 3丁目17-21
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
515m 里陽荘
東京都 北区 上中里 3丁目16-3
梶原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
517m メゾン・フロイデ
東京都 北区 中里 3丁目14-12
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
546m サントノーレ駒込
東京都 北区 中里 3丁目17-2
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
554m シャーメゾンRS
東京都 北区 中里 3丁目17-8
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
567m ヴェルディ
東京都 北区 中里 3丁目18-11
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
586m エクセルホシ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
587m セフィラ王子
東京都 北区 栄町 22-14
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
588m ExcelHoshi2
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
622m ドミールKANAZAWA
東京都 荒川区 西尾久 7丁目40-6
荒川車庫前駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
625m 木村コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-11
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
638m コーポ西ケ原B
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-9
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
644m コーポ西ケ原A
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-9
西ケ原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
646m シティハイムシーホース
東京都 荒川区 西尾久 7丁目32-1
荒川車庫前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
656m ブリックツリー
東京都 北区 堀船 3丁目27-17
上中里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
661m プルメリア
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-8
西ケ原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
673m ShaMaison駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目41-13
西ケ原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
675m シベール駒込
東京都 北区 中里 3丁目22-8
駒込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
703m PARTERREKOMAGOME
東京都 北区 西ケ原 1丁目48-12
西ケ原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
704m アンプルールクラージュ中里
東京都 北区 中里 3丁目11-2
駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
704m ラベンダーハイツA
東京都 北区 西ケ原 1丁目43-14
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
708m メソッドコフレ
東京都 北区 中里 3丁目5-6
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
712m ラベンダーハイツB
東京都 北区 西ケ原 1丁目43-15
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
743m ローズアレイ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目15-10
尾久駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
746m クレスト駒込2
東京都 北区 中里 2丁目21-7
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
754m グリーンマグノリア
東京都 北区 中里 3丁目2-7
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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