ヴィラパストラル(東京都 葛飾区 柴又 7丁目10-15)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.3㎡) の 1,944 万円、最も低い部屋は 302号室 (46.3㎡) の 1,944 万円です。

ヴィラパストラル 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,792 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
柴又駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラパストラルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラパストラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラパストラル
住所東京都 葛飾区 柴又 7丁目10-15
建築年1990年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区柴又小学校
中学校区常盤中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 16分
その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラパストラル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.32㎡
(2DK)
-1,944万円8.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.32㎡
(2DK)
-1,944万円8.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30246.32㎡
(2DK)
-1,944万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラパストラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラパストラルの価格相場、家賃相場は柴又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラパストラルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向 柴又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラパストラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 臼倉ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 7丁目14-25
柴又駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
51m メゾンK-1
東京都 葛飾区 柴又 7丁目13-1
柴又駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
126m メゾンアライ柴又
東京都 葛飾区 柴又 7丁目18-8
柴又駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
134m メゾンAmyu
東京都 葛飾区 柴又 7丁目15-15
柴又駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
163m サンコーポ柴又
東京都 葛飾区 柴又 7丁目8-19
柴又駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
167m ウッディビル
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-10
柴又駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
201m リッチモンド・イン
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-18
柴又駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
249m グラティア
東京都 葛飾区 柴又 7丁目5-30
柴又駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
272m シャトー山田
東京都 葛飾区 柴又 7丁目5-32
柴又駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1986年
275m エステートピア政光1
東京都 葛飾区 柴又 6丁目14-6
柴又駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
335m ラポール橋本
東京都 葛飾区 柴又 3丁目30-14
京成金町駅
徒歩11分
4階建
4部屋
鉄骨造 1990年
352m BILDESPRIT
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-12
柴又駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
355m 高木ビル
東京都 葛飾区 柴又 7丁目1-4
柴又駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
366m アベニューシバマタ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-14
柴又駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
369m レ・ヴォワザン
東京都 葛飾区 柴又 6丁目12-16
柴又駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
373m 徳増第一ビル
東京都 葛飾区 柴又 6丁目12-18
柴又駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
377m メゾンフラット柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目35-2
柴又駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
380m 藤沢ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目11-11
柴又駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
389m メゾン花咲
東京都 葛飾区 柴又 6丁目35-4
新柴又駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
399m メゾンシャルマン
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-19
柴又駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
400m ユニハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 6丁目35-17
新柴又駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
418m カーサ・グランデ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目43-15
柴又駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
423m ASAHIビル
東京都 葛飾区 柴又 4丁目11-6
柴又駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
426m エスポワール
東京都 葛飾区 柴又 4丁目8-11
柴又駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
429m 東照マンション
東京都 葛飾区 柴又 3丁目29-10
柴又駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
429m YU.HAIMU
東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-18
柴又駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
430m ユーハイム
東京都 葛飾区 柴又 6丁目26-18
柴又駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄骨造 1991年
431m メゾン・コティ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目7-15
柴又駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
440m グリーンハイム
東京都 葛飾区 柴又 1丁目47-4
柴又駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
456m 第3金田マンション
東京都 葛飾区 柴又 6丁目5-9
柴又駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
493m メゾン清和
東京都 葛飾区 柴又 6丁目4-9
新柴又駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
506m ヴィラサンライズきかく
東京都 葛飾区 柴又 6丁目4-1
新柴又駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 1993年
509m ジュネパレス
東京都 葛飾区 柴又 4丁目26-10
柴又駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
510m ワカツキビル
東京都 葛飾区 柴又 4丁目26-11
柴又駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
521m レジデンスおとめ
東京都 葛飾区 柴又 6丁目4-18
新柴又駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
521m アイエスマンション
東京都 葛飾区 柴又 3丁目16-14
柴又駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
523m A-ハイム
東京都 葛飾区 柴又 4丁目7-4
柴又駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
543m メゾンパークサイド
東京都 葛飾区 柴又 3丁目34-5
柴又駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
543m サザンクレスト
東京都 葛飾区 柴又 4丁目26-13
柴又駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
570m コーポラス川澄
東京都 葛飾区 柴又 3丁目34-9
柴又駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴又 $kind_labe人口推移 柴又における人口推移・動向を調べることができます

柴又 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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