ヴィラナリーたかみや1号棟(広島県 安芸高田市 高宮町佐々部)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラナリーたかみや1号棟 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
688 円/㎡
(平均値)
30.9
168 円/㎡
上川立駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラナリーたかみや1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラナリーたかみや1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラナリーたかみや1号棟
住所広島県 安芸高田市 高宮町佐々部
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR芸備線 上川立駅  徒歩 168分
JR JR芸備線 志和地駅  徒歩 173分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラナリーたかみや1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安芸高田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラナリーたかみや1号棟の価格相場、家賃相場は高宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高宮町佐々部において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラナリーたかみや1号棟の周辺エリア(安芸高田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 高宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラナリーたかみや1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13420m グレース三次
広島県 三次市 十日市南 2丁目13-1
三次駅
徒歩12分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
19950m トラストコート千代田
広島県 山県郡 北広島町 丁保余原
吉田口駅
徒歩354分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
34939m サンシティ可部中央
広島県 広島市 安佐北区 可部 3丁目4-5
下深川駅
徒歩56分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
35054m グランシャリオ可部中央
広島県 広島市 安佐北区 可部 7丁目12-11
可部駅
徒歩17分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
35122m パークヒルズ可部グランドステージ
広島県 広島市 安佐北区 可部 7丁目10-24
可部駅
徒歩19分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
35555m ルミナスイストワール可部中央
広島県 広島市 安佐北区 可部 3丁目42-19
可部駅
徒歩7分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
35854m メープル勝木台
広島県 広島市 安佐北区 亀山西 2丁目20-11
可部駅
徒歩60分
11階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
35938m ルミナス可部駅前
広島県 広島市 安佐北区 可部 2丁目33-10
可部駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
36782m アジール可部南
広島県 広島市 安佐北区 可部南 3丁目9-43
下深川駅
徒歩26分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
37034m パブリコーポ高美が丘
広島県 東広島市 高屋高美が丘 5丁目2-2
西高屋駅
徒歩23分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
37478m 藤和ハイタウン深川
広島県 広島市 安佐北区 深川 2丁目42-13
下深川駅
徒歩15分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
37508m デュオ下深川駅前
広島県 広島市 安佐北区 深川 1丁目9-3
下深川駅
徒歩3分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
37621m シティコーポ八本松
広島県 東広島市 八本松町飯田 531
八本松駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
37890m パブリコーポ高陽
広島県 広島市 安佐北区 亀崎 3丁目5-20
下深川駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
37975m エメラルドマンション八本松
広島県 東広島市 八本松東 2丁目5-13
八本松駅
徒歩32分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
38020m グレイス高陽
広島県 広島市 安佐北区 上深川町 444-3
上深川駅
徒歩9分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
38035m スカイハイツ中深川
広島県 広島市 安佐北区 深川 6丁目2-17
中深川駅
徒歩2分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
38180m グリーンシティ八木
広島県 広島市 安佐南区 八木 8丁目11-3
上八木駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
38266m フローレンス八木駅前
広島県 広島市 安佐南区 八木 9丁目9-50
上八木駅
徒歩2分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
38384m ミサワメゾン八本松
広島県 東広島市 八本松町飯田 127-4
八本松駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
38720m パラッシオ八木
広島県 広島市 安佐南区 八木 9丁目26-5
上八木駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
38730m パークヒルズ高陽アネックス
広島県 広島市 安佐北区 真亀 2丁目13-32
玖村駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
38826m シェルコート八木
広島県 広島市 安佐南区 八木 7丁目6
上八木駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
39004m ジェイシティ高陽中央通り
広島県 広島市 安佐北区 落合南 7丁目3-2
中深川駅
徒歩18分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
39294m 八木パークハウス桜通り
広島県 広島市 安佐南区 八木 4丁目29-25
梅林駅
徒歩7分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
39306m メゾン・ド・ペガサス東広島
広島県 東広島市 西条町寺家 4845
西条駅
徒歩29分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
39322m 高陽ニュータウン第1分譲住宅(A〜F棟)
広島県 広島市 安佐北区 落合 3丁目12
玖村駅
徒歩14分
4階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
39341m ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島県 広島市 安佐南区 八木 4丁目26-1
梅林駅
徒歩6分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
39352m ヴィスティア高陽セントラルマークス
広島県 広島市 安佐北区 落合南 4丁目1-9
玖村駅
徒歩21分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
39414m ジェイシティせせらぎ公園
広島県 広島市 安佐南区 八木 5丁目9-5
梅林駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
39451m ヴェルディ八木コモンガーデン2番館
広島県 広島市 安佐南区 八木 5丁目7-6
梅林駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
39497m ヴェルディ八木コモンガーデン
広島県 広島市 安佐南区 八木 5丁目7-26
梅林駅
徒歩6分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
39606m グランコート落合
広島県 広島市 安佐北区 落合 1丁目20-8
玖村駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
39610m フローレンス西条寺西グランドアーク
広島県 東広島市 西条町寺家 6704-5
西条駅
徒歩24分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
39645m ダイアパレス落合
広島県 広島市 安佐北区 落合 1丁目48-1
玖村駅
徒歩21分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
39788m フローレンス八木アネックス
広島県 広島市 安佐南区 八木 2丁目6-8
梅林駅
徒歩4分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
39815m ヴェルディ西条駅前リュクス
広島県 東広島市 西条岡町 1-17
西条駅
徒歩5分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
39835m ヴェルディ西条駅前
広島県 東広島市 西条本町 11-20
西条駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
39836m シティコーポ西条
広島県 東広島市 西条西本町 8-18
西条駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
39874m ネオライフ西条
広島県 東広島市 西条町寺家 6343-3
西条駅
徒歩15分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安芸高田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく安芸高田市でも人口が-8%以上減少(-23.3%)するため、市場は大幅に縮小します。安芸高田市は広島県全体の傾向を反映しています。

高宮町 $kind_labe人口推移 高宮町における人口推移・動向を調べることができます

高宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

安芸高田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.5 万人 -10.54%
2045 1.7 万人 -10.23%
2040 1.8 万人 -9.29%
2035 2.0 万人 -8.62%
2030 2.2 万人 -8.47%
2025 2.4 万人 -8.31%
2020 2.6 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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