ヴィラグランデールA(神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-14)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (39.5㎡) の 307 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.1㎡) の 303 万円です。

ヴィラグランデールA 価格相場・家賃相場
7.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,064 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
北久里浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラグランデールAの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラグランデールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラグランデールA
住所神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-14
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区明浜小学校
中学校区久里浜中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 27分
京浜急行 京浜急行久里浜線 新大津駅  徒歩 28分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 衣笠駅  バス16分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラグランデールA(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.15㎡
(2DK)
-303万円8.1万32.1%
10239.15㎡
(2DK)
-303万円8.1万32.1%
10339.54㎡
(2DK)
-307万円8.1万31.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.54㎡
(2DK)
-307万円8.1万31.9%
20239.15㎡
(2DK)
-303万円8.1万32.1%
20339.54㎡
(2DK)
-307万円8.1万31.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.54㎡
(2DK)
-307万円8.1万31.9%
30339.54㎡
(2DK)
-307万円8.1万31.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラグランデールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラグランデールAの価格相場、家賃相場は佐原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラグランデールAの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐原 中古マンション価格相場 推移・動向 佐原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラグランデールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ヴィラグランデールB
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-15
北久里浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
26m MFlat
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-10
北久里浜駅
徒歩51分

鉄骨造 2002年
131m 森田コーポ
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目9-35
北久里浜駅
徒歩21分

鉄骨造 1985年
175m トラストワンビル20
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
177m トラストワンビル
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
234m ボナールハイム
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目13-3
北久里浜駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
513m ファミリーハイムサハラ
神奈川県 横須賀市 佐原 3丁目5-3
北久里浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
519m タス北久里浜
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目8-3
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
638m むらやまビル
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目10-3
京急久里浜駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
638m 村山ビル
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目10-3
京急久里浜駅
徒歩17分
6階建
鉄骨造 1988年
664m レオパレス樽崎
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目10-8
京急久里浜駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
715m コーポ佐原
神奈川県 横須賀市 佐原 3丁目20-25
北久里浜駅
徒歩26分

鉄骨造 1979年
728m 三英商会佐原ビル
神奈川県 横須賀市 佐原 3丁目20-23
北久里浜駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
815m コーポライズヒルB
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目1-23
北久里浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
857m 東光商事ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目33-1
北久里浜駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1971年
860m ビリオナービル
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目15-3
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
880m 長島ビル
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目21-5
京急久里浜駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
899m アネックス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-11
北久里浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
902m オギノビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目32-18
北久里浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
907m シティハイツ森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目15-20
北久里浜駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
940m すかいこーぽ
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目14-6
京急久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
957m メゾン北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-2
北久里浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
957m メゾンキタクリハマ
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-2
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1008m ナイト&アミューズメントキラ
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目10-7
北久里浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
1016m LATOUR
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目6-5
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年
1056m グリーンパークB棟
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目7-7
北久里浜駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
1057m 浅葉アパート
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目16-3
北久里浜駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1979年
1064m プランナーズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目7-9
北久里浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1084m 岡本アパート
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目8-21
北久里浜駅
徒歩21分

鉄骨造 1977年
1122m プリメールU
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目10-15
久里浜駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
1159m ピース.イン.アコ
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目7-9
北久里浜駅
徒歩18分

鉄骨造 1979年
1169m レオパレスchie森崎1
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-18
北久里浜駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
1170m レオパレスCHIE森崎I
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-18
北久里浜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
1201m タニビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-9
北久里浜駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
1207m 山内ビル
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-21
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1235m パークサイド7
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-12
北久里浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1238m パークサイド
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目4-28
久里浜駅
徒歩23分

鉄骨造 2003年
1250m 長谷川ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-12
北久里浜駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1975年
1257m レオパレス池田
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目9-37
新大津駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
1263m 杉澤ビル
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目11-13
北久里浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

佐原 $kind_labe人口推移 佐原における人口推移・動向を調べることができます

佐原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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