ヴィラクレセア北13条(北海道 札幌市 東区 北13条東 1丁目2-22)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラクレセア北13条 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,330 円/㎡
(平均値)
22.2
2.0 円/㎡
北13条東駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラクレセア北13条の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラクレセア北13条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラクレセア北13条
住所北海道 札幌市 東区 北13条東 1丁目2-22
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 北13条東駅  徒歩 2分
札幌市営 札幌市南北線 北12条駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市東豊線 東区役所前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラクレセア北13条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラクレセア北13条の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラクレセア北13条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラクレセア北13条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m エクセルシオール北13条
北海道 札幌市 東区 北13条東 1丁目2-20
北13条東駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
90m シティハウス北13条東
北海道 札幌市 東区 北13条東 2丁目2-36
北13条東駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
101m リラハイツ北13条ステーション
北海道 札幌市 東区 北13条東 2丁目1-38
北13条東駅
徒歩1分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
165m エクセシオールオーブ北13条
北海道 札幌市 東区 北13条東 2丁目1-20
北13条東駅
徒歩3分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
191m ヒューマンプラザ北大前
北海道 札幌市 北区 北13条西 1丁目2-19
北13条東駅
徒歩4分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
227m ファミール北12条
北海道 札幌市 北区 北12条西 1丁目2-20
北13条東駅
徒歩3分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
262m 北十二条パークマンション
北海道 札幌市 北区 北12条西 1丁目1-8
北13条東駅
徒歩4分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
284m ガーデンハウスラモード北大前2
北海道 札幌市 北区 北14条西 2丁目1-1
北13条東駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
288m シティハウス札幌北11条
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2-1
北13条東駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
299m ラクラッセ札幌ステーションテラス
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2
北12条駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
303m グランファーレ札幌グランパークス
北海道 札幌市 北区 北13条西 2丁目1-5
北13条東駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
308m パーソナルハイツ北大前
北海道 札幌市 北区 北12条西 2丁目1-29
北12条駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
310m ビッグバーンズマンションN11
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2-19
北12条駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
315m ロジェ北11条
北海道 札幌市 東区 北11条東 1丁目1-30
北13条東駅
徒歩4分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
327m スプリングハイム北14条
北海道 札幌市 北区 北14条西 2丁目1-21
北13条東駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
348m エクセルシオール北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目2-15
北13条東駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
357m プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟・アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1
北12条駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
376m じょうてつアイム札幌ステーションサイト
北海道 札幌市 北区 北12条西 2丁目1-8
北12条駅
徒歩3分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
386m ルサンク札幌北14条ノースプレミアム
北海道 札幌市 北区 北14条西 2丁目214
北12条駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
400m 北14条シティハウス
北海道 札幌市 東区 北14条東 4丁目1-35
北13条東駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
406m 第3ファミール札幌
北海道 札幌市 東区 北16条東 1丁目3-25
北13条東駅
徒歩7分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
419m ライオンズマンション北斗
北海道 札幌市 東区 北16条東 2丁目1-15
北13条東駅
徒歩8分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
426m 北10条グランドハイツ
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目20-3
北12条駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
450m アクロビュー北大前
北海道 札幌市 北区 北13条西 3丁目2-23
北12条駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
463m ロジェ北16条
北海道 札幌市 東区 北16条東 3丁目2-15
北13条東駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
495m サーム北9条
北海道 札幌市 東区 北9条東 1丁目3-1
北13条東駅
徒歩7分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
503m グランファーレFOREST北16条
北海道 札幌市 東区 北16条東 3丁目1-31
北13条東駅
徒歩10分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
512m ロジェフィオレ北11条
北海道 札幌市 東区 北11条東 4丁目1-20
東区役所前駅
徒歩7分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
517m ダイアパレス北17条
北海道 札幌市 東区 北17条東 3丁目1-30
北13条東駅
徒歩9分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
524m リーベンデール北11
北海道 札幌市 北区 北11条西 3丁目2-20
北12条駅
徒歩2分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
530m アクロビュー北大前6(S棟・N棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 3丁目1-6
北12条駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
538m アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
北海道 札幌市 東区 北9条東 3丁目2-1
北13条東駅
徒歩8分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
558m ロジェ北9条
北海道 札幌市 東区 北9条東 2丁目1-1
北13条東駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
562m プレミスト北17条
北海道 札幌市 東区 北17条東 1丁目2-14
北18条駅
徒歩6分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
565m グランファーレ札幌ステーションプラザ
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目
北12条駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
572m エルムハイデンス
北海道 札幌市 北区 北13条西 4丁目1-8
北12条駅
徒歩3分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
579m アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト
北海道 札幌市 東区 北9条東 3丁目2-2
北13条東駅
徒歩9分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
580m ダイアパレス北10条2グランデージフォレスト
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目1-20
東区役所前駅
徒歩7分
14階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
582m リラハイツ北15条
北海道 札幌市 東区 北15条東 5丁目2-16
東区役所前駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
583m 光星グランドハイツ
北海道 札幌市 東区 北13条東 6丁目1-18
東区役所前駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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