ヴィラ ソレイユ(埼玉県 熊谷市 末広 1丁目65-1)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (43.2㎡) の 1,245 万円、最も低い部屋は 303号室 (33.0㎡) の 749 万円です。

ヴィラ ソレイユ 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,082 円/㎡
(平均値)
13.0
6.0 円/㎡
熊谷駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ ソレイユ
住所埼玉県 熊谷市 末広 1丁目65-1
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区熊谷東小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、オール電化、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 6分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 6分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 6分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ ソレイユ(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.25㎡
(1R)
-942万円7.6万9.7%
10233.16㎡
(1LDK)
-758万円7.1万11.3%
10332.95㎡
(1LDK)
-749万円7.1万11.4%
10533.67㎡
(1R)
-780万円7.2万11.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.25㎡
(1R)
-942万円7.6万9.7%
20243.16㎡
(1LDK)
-1,245万円8.2万7.9%
20332.95㎡
(1R)
-749万円7.1万11.4%
20533.67㎡
(1R)
-780万円7.2万11.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.25㎡
(1R)
-942万円7.6万9.7%
30243.16㎡
(1LDK)
-1,245万円8.2万7.9%
30332.95㎡
(1LDK)
-749万円7.1万11.4%
30533.67㎡
(1R)
-780万円7.2万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ ソレイユの価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ ソレイユの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
283m トレビナ末広
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目1
熊谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
364m コーポシルビア
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目36
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
366m 岩田コーポ
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目45
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
414m T'sガーデン
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目87-1
熊谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
418m コーポ萩野
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目54
熊谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1983年
418m シティハイム本町
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目54
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
420m 田原ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目116
熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
423m オリーヴ
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目6-5
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
428m EYH PARK
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目8-37
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
436m 銀座パークハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目2-5
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
448m サンライズ中西II
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-12
熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
449m D-room末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
熊谷駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2016年
451m サンライズ中西2
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-12
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
463m サンライズ中西1
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-11
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
482m T-SQUARE
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-14
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2005年
485m ヴァンベールナカニシ
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目2-16
熊谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
485m ロハス末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目11-19
熊谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
496m ラセーヌ
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目1-12
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
505m コーポ山口
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目9-8
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
509m アーバンライフOSAWA
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目9-5
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
510m 胡桃
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目15-3
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
520m コルティー
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目8-10
熊谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
528m コルティーZ
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目9-18
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2012年
528m アーバンライフ2
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目1-3
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
529m アーバンライフ II
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目1-3
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
534m アヴァンタージュI
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-18
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
537m ハイツ中村
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-35
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
540m アヴァンタージュ1
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-18
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
552m アヴァンタージュ2
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
熊谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
553m アヴァンタージュ II
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
上熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
553m アヴァンタージュI・II
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
577m ベアーバレーコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-15
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
578m ベアーバレイコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-15
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
611m アベニュー熊谷
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目3-5
熊谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
661m 銀座サンハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
665m パールレジデンス熊谷
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目8-12
上熊谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2008年
667m ISガーデン
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-43
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
667m ハイデンス中西
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目5-14
熊谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
668m レオパレスエルドラード
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目85
上熊谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
669m サンハイツ銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111-2
熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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