ヴィップマンション名港(愛知県 名古屋市 港区 名港 2丁目3-16)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィップマンション名港 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,208 円/㎡
(平均値)
40.6
5.0 円/㎡
名古屋港駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィップマンション名港の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィップマンション名港の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィップマンション名港
住所愛知県 名古屋市 港区 名港 2丁目3-16
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日産建設
管理会社ライフポート西洋
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 名古屋港駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市名港線 築地口駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名港線 港区役所駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィップマンション名港の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィップマンション名港の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィップマンション名港の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィップマンション名港の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m サンパーク名港
愛知県 名古屋市 港区 名港 2丁目3-5
名古屋港駅
徒歩6分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
226m ユニーブル名港アクティア
愛知県 名古屋市 港区 千鳥 2丁目7-20
築地口駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
311m グランコート名古屋港
愛知県 名古屋市 港区 入船 2丁目2-40
名古屋港駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
400m サンシャイン千鳥
愛知県 名古屋市 港区 千鳥 1丁目11-5
築地口駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
647m 丸美ロイヤル築地
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目5-16
築地口駅
徒歩7分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
692m レインボー港陽
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目2-3
築地口駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
753m シャルム湊
愛知県 名古屋市 港区 港栄 4丁目11-24
築地口駅
徒歩3分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
796m 宝マリーンハイツD棟
愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2-20
築地口駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
817m 宝マリーンハイツ(A〜E棟)
愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2
築地口駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
817m 宝マリーンハイツC棟
愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2-23
築地口駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
895m ニューコーポ第2港楽
愛知県 名古屋市 港区 港楽 3丁目7-24
築地口駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1012m 宝マンション築地ウエスト3番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-38
築地口駅
徒歩13分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1013m 宝マンション築地ウエスト2番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-35
築地口駅
徒歩12分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1047m 宝マンション築地ウエスト1番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-49
築地口駅
徒歩12分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1065m ライオンズマンション築地口1番館
愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-16
築地口駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1065m ニューコーポ港楽(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 港区 作倉町 2
港区役所駅
徒歩6分
9階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1130m クレステージ築地口
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4丁目8-1
築地口駅
徒歩12分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1219m ロフティ木場シーガーデン
愛知県 名古屋市 港区 木場町 8-4
築地口駅
徒歩20分
13階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1445m レインボーティアラ築盛
愛知県 名古屋市 港区 築盛町 65-1
築地口駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1602m グランドレジデンス港シティー
愛知県 名古屋市 港区 築盛町 36
荒子川公園駅
徒歩14分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1608m アメニティ港明
愛知県 名古屋市 港区 港明 1丁目11-40
港区役所駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1619m 宝マンション大手
愛知県 名古屋市 港区 名四町 129-1
荒子川公園駅
徒歩15分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1703m ザマリンスクエア
愛知県 名古屋市 港区 港明 2丁目202
東海通駅
徒歩6分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1736m センチュリースクエア木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-26
道徳駅
徒歩13分
15階建
259部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1808m リビオ木場
愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-31
道徳駅
徒歩13分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1831m 宝マンション遠若町
愛知県 名古屋市 港区 遠若町 1丁目8
荒子川公園駅
徒歩12分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1864m 藤和道徳サンコープ
愛知県 名古屋市 南区 道徳通 1丁目10
道徳駅
徒歩12分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1975m 宝マンション東海通第2
愛知県 名古屋市 港区 津金 1丁目8-4
東海通駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1978m カルティア東海通駅パークフロント
愛知県 名古屋市 港区 辰巳町 25
東海通駅
徒歩4分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2028m ファミリアーレ荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目9
荒子川公園駅
徒歩8分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2146m ラビデンス荒子川公園3番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-3
荒子川公園駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2162m グランコート荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 本宮新町 68
荒子川公園駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2193m ラビデンス荒子川公園2番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-2
荒子川公園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2211m ユーハウス本宮
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 1丁目41-1
名古屋競馬場前駅
徒歩14分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2228m サンマンションアトレ東海通
愛知県 名古屋市 港区 九番町 4丁目2-28
東海通駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2233m 宝マンション東海通第5
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 5丁目1-12
東海通駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2234m 四条ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目15-24
道徳駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2244m ラビデンス荒子川公園1番館
愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-1
荒子川公園駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2247m グランコート港西
愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目325
稲永駅
徒歩5分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2255m 宝マンション本宮公園
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 5丁目11
荒子川公園駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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