ヴィクトリーハイツ中汐(長野県 諏訪郡 下諏訪町 237-3)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィクトリーハイツ中汐 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
521 円/㎡
(平均値)
36.8
6.0 円/㎡
下諏訪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィクトリーハイツ中汐の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィクトリーハイツ中汐の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィクトリーハイツ中汐
住所長野県 諏訪郡 下諏訪町 237-3
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数4階
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR中央本線 下諏訪駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィクトリーハイツ中汐の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は237-3のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの諏訪郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィクトリーハイツ中汐の価格相場、家賃相場は237-3のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諏訪郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィクトリーハイツ中汐の周辺エリア(諏訪郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
237-3 中古マンション価格相場 推移・動向 237-3における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

237-3 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィクトリーハイツ中汐の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
232m 桜町ハイツ(諏訪郡)
長野県 諏訪郡 下諏訪町 254-22
下諏訪駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
769m ロイヤルシャトー諏訪湖
長野県 諏訪郡 下諏訪町 5001-3
下諏訪駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
935m ポレスター下諏訪
長野県 諏訪郡 下諏訪町 字渋田4710-1
下諏訪駅
徒歩12分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3386m マークプラザ湖岸通り
長野県 諏訪市 湖岸通り 1丁目13-20
上諏訪駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3544m ポレスター岡谷
長野県 岡谷市 本町 3丁目11-15
岡谷駅
徒歩11分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3987m ポレスターレイクサイド諏訪
長野県 諏訪市 湖岸通り 5丁目2-8
上諏訪駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3996m ヴァルトーゼ
長野県 諏訪市 湖岸通り 5丁目6-6
上諏訪駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4034m ポレスター岡谷2番館
長野県 岡谷市 本町 1丁目5-12
岡谷駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4161m ポレスター諏訪湖岸通り2番館
長野県 諏訪市 湖岸通り 4丁目10-19
上諏訪駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
4227m プレステージ諏訪湖
長野県 諏訪市 渋崎 1792-413
上諏訪駅
徒歩28分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4343m ポレスターレイクサイド諏訪2番館
長野県 諏訪市 高島 3丁目1201-109
上諏訪駅
徒歩21分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4369m ポレスターレイクシティ諏訪(1番館・2番館)
長野県 諏訪市 高島 3丁目
上諏訪駅
徒歩20分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5563m 清水ヶ丘マンション
長野県 諏訪市 清水 1丁目6-29
上諏訪駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
7847m サプリ29
長野県 諏訪市 大字四賀 2269-1
茅野駅
徒歩48分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
10273m ポレスター茅野
長野県 茅野市 塚原 1丁目14-29
茅野駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
10324m 車山高原スカイパークヴィラ3
長野県 茅野市 北山
上諏訪駅
徒歩295分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10484m スカイパークヴィラエクセレント
長野県 茅野市 北山
上諏訪駅
徒歩292分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10495m 車山高原スカイパークヴィラ2
長野県 茅野市 北山
上諏訪駅
徒歩289分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13554m エクセルマンション九里巾
長野県 塩尻市 大字広丘野村 1788-521
広丘駅
徒歩16分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
13624m ピーエヌ広丘
長野県 塩尻市 大字広丘野村 1995-1
広丘駅
徒歩15分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14460m 東急リゾートタウン蓼科5I棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩249分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14471m 東急リゾートタウン蓼科5G棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩248分
2階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14500m 東急リゾートタウン蓼科5H棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩249分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14630m 東急リゾートタウン蓼科5A棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩242分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14720m 東急リゾートタウン蓼科4C棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩234分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
14732m 東急リゾートタウン蓼科5J棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩220分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
14736m 東急リゾートタウン蓼科5K棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩220分
2階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
14756m 東急リゾートタウン蓼科4B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩233分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
14773m 東急リゾートタウン蓼科3D棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩238分
2階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
14813m 東急リゾートタウン蓼科3B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩235分
2階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
14828m 東急リゾートタウン蓼科B棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩228分
2階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
14834m 東急リゾートタウン蓼科3C棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩237分
2階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
14899m 東急リゾートタウン蓼科E棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩232分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
14905m 東急リゾートタウン蓼科D棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩232分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
14933m 東急リゾートタウン蓼科1H棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩234分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
14937m 東急リゾートタウン蓼科1L棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩240分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
14947m 東急リゾートタウン蓼科1M棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩240分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
15123m サーパス広丘
長野県 塩尻市 大字広丘吉田 3359
広丘駅
徒歩16分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
15368m サーパス広丘北
長野県 塩尻市 大字広丘吉田 1128-7
村井駅
徒歩15分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
15472m 東急リゾートタウン蓼科9F棟
長野県 茅野市 北山
茅野駅
徒歩220分
2階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

237-3の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

237-3 $kind_labe人口推移 237-3における人口推移・動向を調べることができます

237-3 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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