ヴィオラ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目6-12)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.7㎡) の 2,159 万円、最も低い部屋は 203号室 (48.7㎡) の 2,159 万円です。

ヴィオラ 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
瀬谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィオラの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィオラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィオラ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目6-12
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区上瀬谷小学校
中学校区瀬谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 29分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス13分,バス停より徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  バス18分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィオラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.66㎡
(2LDK)
-2,159万円9.3万5.2%
10248.66㎡
(2LDK)
-2,159万円9.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.66㎡
(2LDK)
-2,159万円9.3万5.2%
20248.66㎡
(2LDK)
-2,159万円9.3万5.2%
20348.66㎡
(2LDK)
-2,159万円9.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィオラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィオラの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィオラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィオラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m NAKサン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-15
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
114m コーポNK
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-15
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
115m NAK3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-15
瀬谷駅
徒歩18分

木造 1996年
118m NAK-2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-16
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1993年
119m アムール輝
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目12-2
瀬谷駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
119m イーストB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目12-2
瀬谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
119m NAK
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-16
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
119m NAKII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-16
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
144m NAK-1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目10-1
瀬谷駅
徒歩19分

木造 1992年
146m イーストA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目13-6
瀬谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
178m サマックス広瀬ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目65-11
瀬谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
184m サマックス広瀬ハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目65-10
瀬谷駅
徒歩23分

木造 1993年
187m サマックス広瀬ハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目65-10
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1993年
212m コーポ・ナケイB号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
大和駅
徒歩30分

木造 1987年
213m マリンブルーハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目9
瀬谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
216m マリンブルーハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目9-12
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1991年
216m レオネクスト百合2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目1
瀬谷駅
徒歩21分

木造 2015年
222m レオネクスト百合II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目59-9
瀬谷駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
229m コーポナケイA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
瀬谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
229m コーポナケイB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
瀬谷駅
徒歩26分
2階建
木造 1988年
229m コーポ・ナケイA号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
大和駅
徒歩30分

木造 1987年
314m ハイツアドバンス2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目22-6
瀬谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
323m アドバンス6
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目22-6
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1993年
338m みのる荘A棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 2丁目24-8
瀬谷駅
徒歩33分

木造 1987年
348m エスペランサ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目42-3
瀬谷駅
徒歩18分

木造 2010年
348m レオネクストエスペランサII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目42-3
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
386m AmourA&A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目54-4
瀬谷駅
徒歩21分

木造 2004年
387m アムールA&A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目54-4
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
433m ルーラル2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 2丁目28-3
瀬谷駅
徒歩40分

木造 1993年
433m ルーラルII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 2丁目28-3
大和駅
徒歩33分
2階建
木造 1994年
443m フィオーレA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目38
瀬谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
443m フィオーレ B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目38
瀬谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
452m フィオーレC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目38-12
瀬谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
456m ルーラルI
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 2丁目29-7
大和駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
462m ルーラル1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 2丁目29-1
瀬谷駅
徒歩40分

木造 1993年
533m コーポ山本
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目37
瀬谷駅
徒歩15分

木造 2006年
544m エスポアールK
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目37
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
545m EspoirK
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目37
瀬谷駅
徒歩15分

木造 2006年
552m ホンゴーパレス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目35-11
瀬谷駅
徒歩18分

木造 2009年
553m レオパレスホンゴーパレス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目35-11
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。