ヴィエントA(千葉県 茂原市 上林 208-16-1)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィエントA 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,260 円/㎡
(平均値)
32.0
12.0 円/㎡
新茂原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィエントAの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィエントAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィエントA
住所千葉県 茂原市 上林 208-16-1
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR外房線 新茂原駅  徒歩 12分
JR JR外房線 茂原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィエントAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィエントAの価格相場、家賃相場は上林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィエントAの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上林 中古マンション価格相場 推移・動向 上林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィエントAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m シティプラザ上林
千葉県 茂原市 上林 184-1
新茂原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
591m クローバーハイツ
千葉県 茂原市 上林 21-1
新茂原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
643m カーサブランカ
千葉県 茂原市 高師町 3丁目17-14
茂原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
711m カエラ・ライオンズ
千葉県 茂原市 高師台 3丁目8
茂原駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2001年
748m アーバンハイツ
千葉県 茂原市 高師町 3丁目15-16
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
799m コーポサンローゼ
千葉県 茂原市 上林 62-24
茂原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
840m カエラ・ライオンズ2
千葉県 茂原市 高師町 3丁目15-25
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
841m カエラライオンズII
千葉県 茂原市 高師町 3丁目15-25
茂原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
851m ファミーユみどり
千葉県 茂原市 上林 41-10
新茂原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
882m ヴィラーソ
千葉県 茂原市 高師台 2丁目2-5
茂原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
1029m サンハイツ・高師
千葉県 茂原市 高師町 3丁目10-4
茂原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
1182m STAGEA
千葉県 茂原市 高師町 2丁目11-18
茂原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
1335m アワーハウス
千葉県 茂原市 高師町 2丁目3-15
茂原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1343m リバーパレス
千葉県 茂原市 高師町 1丁目4-3
茂原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
1486m
千葉県 茂原市 茂原 281-1
茂原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
1488m ガーデンハイツヒロ
千葉県 茂原市 茂原 533
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
1528m ヤナカ・2
千葉県 茂原市 町保 4-22
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
1755m マリアナハイツ
千葉県 茂原市 茂原 1502-5
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
1783m レオパレスヤチヨ
千葉県 茂原市 八千代 1丁目15-15
茂原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
1801m ファーストコーポ八千代
千葉県 茂原市 八千代 1丁目12-4
茂原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
1810m ルミエール八千代
千葉県 茂原市 八千代 1丁目11-7
茂原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1966m サンフォーラム
千葉県 茂原市 茂原 1515-7
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
1984m メゾン・CJK
千葉県 茂原市 八千代 3丁目9-7
茂原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
2101m コアロード茂原A
千葉県 茂原市 茂原 1311-5
茂原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
2113m モアクレスト明光
千葉県 茂原市 早野 2322
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
2120m コアロード茂原B
千葉県 茂原市 茂原 1311-5
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
2124m リバーサイド・早野1号館
千葉県 茂原市 早野 1493
茂原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
2138m リバーサイド・早野2号館
千葉県 茂原市 早野 1493
茂原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
2207m シャルール2
千葉県 茂原市 茂原 1538-8
茂原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
2214m シティハイム
千葉県 茂原市 早野 2365-1
茂原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
2227m シャルール3
千葉県 茂原市 茂原 1538-8
茂原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
2253m フリージア早野
千葉県 茂原市 早野 2451-1
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
2304m グリーンハイツ利壱番館
千葉県 茂原市 茂原 1567-1
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
2316m グリーンハイツ利弐番館
千葉県 茂原市 茂原 1567-1
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
2377m メゾン・クレイン
千葉県 茂原市 早野 2264-1
茂原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
2398m ロイヤルヒルズ三貫野
千葉県 茂原市 茂原 1593-38
茂原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
2419m 西茂原ハイツ
千葉県 茂原市 早野 1349
茂原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
2621m モアクレスト早野
千葉県 茂原市 早野 2532-1
茂原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
2744m パストラルハイツ
千葉県 茂原市 東部台 1丁目5-14
茂原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
2844m ウィステリアB棟
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-3
茂原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

上林 $kind_labe人口推移 上林における人口推移・動向を調べることができます

上林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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