ヴァーチェサクラ(東京都 世田谷区 桜 1丁目62-6)の価格相場は 78.0万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.5㎡) の 3,797 万円、最も低い部屋は 2階 (46.6㎡) の 3,620 万円です。

ヴァーチェサクラ 価格相場・家賃相場
78.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,853 円/㎡
(平均値)
14.9
8.0 円/㎡
経堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァーチェサクラの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァーチェサクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァーチェサクラ
住所東京都 世田谷区 桜 1丁目62-6
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 8分
東急 東急世田谷線 宮の坂駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァーチェサクラ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.85㎡
(1LDK)
-3,739万円13.6万4.4%
1階47.85㎡
(1LDK)
-3,739万円13.6万4.4%
1階46.61㎡
(1LDK)
-3,620万円13.4万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.85㎡
(1SLDK)
-3,739万円13.6万4.4%
2階48.45㎡
(1LDK)
-3,797万円13.8万4.3%
2階47.14㎡
(1LDK)
-3,671万円13.5万4.4%
2階46.61㎡
(1LDK)
-3,620万円13.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァーチェサクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァーチェサクラの価格相場、家賃相場は桜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァーチェサクラの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜 中古マンション価格相場 推移・動向 桜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァーチェサクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m プルミエール桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目62-3
経堂駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
59m クレストコート
東京都 世田谷区 経堂 5丁目2-11
経堂駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
78m ハウスアウル
東京都 世田谷区 桜 1丁目61-20
経堂駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
110m サンサーラ
東京都 世田谷区 桜 2丁目21-25
宮の坂駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
118m ベルズKハウス
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目7-8
経堂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
124m グリーンネスト
東京都 世田谷区 桜 1丁目63-19
経堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
155m メゾンヒロ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目4-20
経堂駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
170m クレセントコーポ
東京都 世田谷区 桜 2丁目19-29
経堂駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
175m パレサファイア
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目14-23
経堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
176m アルクノア
東京都 世田谷区 経堂 5丁目4-17
経堂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
190m ヘーベル弥生
東京都 世田谷区 経堂 5丁目6-23
経堂駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
191m エレナコート経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-6
経堂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
191m パークサイドハイツ
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目11-7
経堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
196m コーポ田所
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目11-2
経堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
197m サンワヒルズ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-8
経堂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
206m ラフィネ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-21
経堂駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2004年
209m ルベルージュ
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目12-6
経堂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
216m フラット・アッシュ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-26
経堂駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
218m コーポのせや
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-19
経堂駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
223m DTビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-1
宮の坂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
235m ユー・ハウス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-9
経堂駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
238m サニースポット経堂
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目14-15
経堂駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
249m 第15安藤ハイツ
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-24
宮の坂駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
249m メゾン・ド・ペガサス
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目9-3
宮の坂駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
253m ユニテヨネザワ
東京都 世田谷区 経堂 1丁目26-3
経堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
253m カウニスハイツ
東京都 世田谷区 経堂 1丁目4-15
経堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
255m フラット73
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目12-11
経堂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
260m ラディッシュ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目14-29
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
266m サンハイツキョードー
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-12
経堂駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
272m ディオネ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目4-18
経堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
283m サンワハイム
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-8
経堂駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1986年
287m レジデンス経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目26-5
経堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
290m クレアビュー経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目27-4
経堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
295m 田口ビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-9
経堂駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄骨造 1969年
296m ニューシティパル
東京都 世田谷区 経堂 1丁目5-4
経堂駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
299m シーメゾン経堂
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-30
上町駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
305m メゾンプラム
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-30
上町駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
306m パルモッコ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-10
経堂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
323m エスポワール経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目24-15
千歳船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
327m ALEGRIA経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目9-5
経堂駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜 $kind_labe人口推移 桜における人口推移・動向を調べることができます

桜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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