ヴァン･クリーフ(大阪府 箕面市 如意谷 2)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴァン･クリーフ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴァン･クリーフ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァン･クリーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は如意谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴァン･クリーフの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
如意谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴァン･クリーフの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランミューク 大阪府 箕面市 如意谷 2 | 箕面駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ツインミュ-ク 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 千里中央駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| プリムロ-ズI 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| コスモフォレスタ箕面 大阪府 箕面市 如意谷 5丁目1-1 | 箕面駅 徒歩21分 | 20階建 204部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エトワ-ルI 大阪府 箕面市 如意谷 4 | 千里中央駅 徒歩6分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ローデス箕面 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 千里中央駅 徒歩1分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヴァン･クリーフ 大阪府 箕面市 如意谷 2 | 千里中央駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ヴェルビュ箕面山手 大阪府 箕面市 如意谷 3丁目1-31 | 箕面駅 徒歩15分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| ロイヤルエスペラントオクノII 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 千里中央駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| アーバンクリフ 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩14分 | 3階建 51部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| サンガーデン吉田 大阪府 箕面市 如意谷 2 | 箕面駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| ボワ-ム箕面 大阪府 箕面市 如意谷 2 | 箕面駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| M･Mビレッジ 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩16分 | 4階建 11部屋 | 気泡コンクリート造 | 1992年 |
| 箕面スカイヴィラA 大阪府 箕面市 如意谷 3 | 千里中央駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| パイン箕面 大阪府 箕面市 如意谷 3 | 千里中央駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| サニ-ヒル箕面 大阪府 箕面市 如意谷 4 | 千里中央駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ロイヤルエスペラント奥納II 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩17分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤルエスペラントオクノ 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 千里中央駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤルエスペラント奥納I 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩16分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ルミナス箕面の森(1〜6番街) 大阪府 箕面市 如意谷 4丁目6 | 箕面駅 徒歩28分 | 9階建 610部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| シャロームM･T 大阪府 箕面市 如意谷 1-6-1 | 千里中央駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| パレ･アルハンブラII 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩16分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| パレ･アルハンブラI 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩15分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン･ド･ソアラ 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ビラ･グレース 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| パレ･アルハンブラ 大阪府 箕面市 如意谷 1 | 箕面駅 徒歩16分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 椿ハイツ箕面 大阪府 箕面市 如意谷 3丁目6-19 | 箕面駅 徒歩17分 | 9階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| ライオンズマンション箕面(A〜H棟) 大阪府 箕面市 如意谷 3丁目7 | 箕面駅 徒歩20分 | 5階建 225部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 如意谷住宅16棟 大阪府 箕面市 如意谷 3 | 箕面駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 如意谷住宅8棟 大阪府 箕面市 如意谷 3 | 箕面駅 徒歩22分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 箕面市如意谷住宅壱弐号棟 大阪府 箕面市 如意谷 3 | 千里中央駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 箕面如意谷住宅(1〜23号棟) 大阪府 箕面市 如意谷 3丁目8 | 箕面駅 徒歩20分 | 5階建 610部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
如意谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
如意谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -1.82% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -1.83% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -1.02% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -0.54% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +0.55% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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