ヴァンヴェール山手(神奈川県 横浜市 中区 山手町 184)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴァンヴェール山手 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,370 円/㎡
(平均値)
52.0
4.0 円/㎡
元町・中華街駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンヴェール山手の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンヴェール山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンヴェール山手
住所神奈川県 横浜市 中区 山手町 184
建築年1973年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンヴェール山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンヴェール山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンヴェール山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンヴェール山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m エクレール新山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目7-19
石川町駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
181m アートビル
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目6-23
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
203m F-flat
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目51
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
231m レオパレス新山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目9-3
元町・中華街駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
231m レオネクスト山下公園
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目5-8
元町・中華街駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2012年
263m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目3-12
元町・中華街駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
286m ベイハウス
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目4-9
桜木町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
298m シーサイド協同
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目8-19
元町・中華街駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
299m ロワール新山下アネックス
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目10-21
元町・中華街駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
310m ロワールフェミナン新山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目11-9
元町・中華街駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
323m 山下町108
神奈川県 横浜市 中区 山下町 108-12
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
387m コーポ山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 1丁目8-35
元町・中華街駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
398m 守マンション
神奈川県 横浜市 中区 山下町 104-7
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
399m ジョイ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目132
元町・中華街駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
413m 山手ハウスオブウエスギ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 104-6
元町・中華街駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
442m 旭ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
446m 前田橋レジデンス
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106
元町・中華街駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
483m 一石屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 97
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
510m 港ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 187
元町・中華街駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
517m 元町YUビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目161
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
522m シュロス山下
神奈川県 横浜市 中区 山下町 124
元町・中華街駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
545m シルクプラザ
神奈川県 横浜市 中区 山下町 80-2
元町・中華街駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
547m 潤ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 188
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
620m ラ・トゥール前田
神奈川県 横浜市 中区 山下町 128
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
621m 北村ビル1
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目209
石川町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
626m 元町ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目209
石川町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
629m BCASA元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211
横浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2011年
629m ビーカーサ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211
石川町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
633m INビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 165-2
元町・中華街駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
661m 隆泰ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 130-4
元町・中華街駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
672m ウィーズ元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目196-13
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
711m パームテラス
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目58
山手駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
750m エスポワール山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目31
山手駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
755m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目14
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
759m サンライズ千代崎
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目32
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
764m ロッジ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-2
石川町駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1970年
766m リバーサイドビルサトウ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
768m 花こビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-2
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
776m ジェイラム本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目91
元町・中華街駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1987年
779m JPT元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 273
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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