ヴァンデュール野町広小路(石川県 金沢市 野町 2丁目3-7)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴァンデュール野町広小路 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
19.4
6.0 円/㎡
野町駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンデュール野町広小路の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンデュール野町広小路の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンデュール野町広小路
住所石川県 金沢市 野町 2丁目3-7
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道石川線 野町駅  徒歩 6分
北陸鉄道 北陸鉄道石川線 西泉駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンデュール野町広小路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンデュール野町広小路の価格相場、家賃相場は野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンデュール野町広小路の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野町 中古マンション価格相場 推移・動向 野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンデュール野町広小路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ホワイトハウス野町
石川県 金沢市 野町 1丁目3-66
野町駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
265m 広小路ハイツ
石川県 金沢市 野町 2丁目31-5
野町駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
296m 犀川サンハイツ
石川県 金沢市 寺町 5丁目1-28
野町駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
385m ロワイヤルユウ寺町
石川県 金沢市 寺町 5丁目5-23
野町駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
538m サーパス増泉
石川県 金沢市 増泉 1丁目20-25
野町駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
566m コープオリンピア白菊
石川県 金沢市 白菊町 16-1
野町駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
581m エバーグリーン犀川
石川県 金沢市 清川町 4-10
野町駅
徒歩16分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
640m 伯旺ビル
石川県 金沢市 中川除町 51-1
野町駅
徒歩18分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
640m ダイアパレス泉ヶ丘通り
石川県 金沢市 野町 3丁目19-23
野町駅
徒歩11分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
672m ライオンズマンション金沢片町
石川県 金沢市 片町 2丁目32-16
野町駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
676m リバーサイドメゾン
石川県 金沢市 中村町 16-17
野町駅
徒歩12分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
730m レジデンス泉
石川県 金沢市 泉 2丁目1-3
野町駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
749m サンジェローム竪町
石川県 金沢市 竪町 4
野町駅
徒歩18分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
779m プレミア金沢中央通
石川県 金沢市 中央通町 1-18
野町駅
徒歩15分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
805m ライラックガーデン鱗町
石川県 金沢市 鱗町 81-1
野町駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
827m 里見町タウンハイツ
石川県 金沢市 里見町 44-1
野町駅
徒歩18分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
832m 増泉コーポ
石川県 金沢市 増泉 3丁目13-33
西泉駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
840m ハイム犀川
石川県 金沢市 中村町 31-41
野町駅
徒歩15分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
892m 信開グラビス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目18-1
西泉駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
926m ライオンズマンション金沢犀川
石川県 金沢市 中村町 31-32
野町駅
徒歩17分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
928m Dグランセ泉野
石川県 金沢市 泉野町 4丁目13-1
野町駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
948m プレミスト香林坊
石川県 金沢市 片町 1丁目1-34
野町駅
徒歩19分
14階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
951m ダイアパレス寺町南
石川県 金沢市 泉野町 2丁目4-5
野町駅
徒歩16分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1008m プレミア増泉レジデンス
石川県 金沢市 増泉 4丁目1-10
西泉駅
徒歩8分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1017m ヴァンデュール泉が丘
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目7-30
野町駅
徒歩16分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1028m 信開ドムス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目63
西泉駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1041m ライオンズマンション金沢香林坊
石川県 金沢市 長町 1丁目3-54
野町駅
徒歩20分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1052m メゾン・ド・セラヴィ
石川県 金沢市 本多町 3丁目10-21
野町駅
徒歩24分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1074m ライオンズマンション金沢泉野町
石川県 金沢市 泉野町 4丁目12-5
野町駅
徒歩17分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1075m シティハウス金沢犀川
石川県 金沢市 長土塀 3丁目6-1
野町駅
徒歩19分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1100m ベルドゥムール泉野図書館前サーパス
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目2-7
野町駅
徒歩16分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1115m サーパス泉ヶ丘
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目3-5
野町駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1118m ファスタージュ泉が丘サーモス
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目3-59
野町駅
徒歩17分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1154m ダイアパレス犀川大通り幸町
石川県 金沢市 幸町 8-27
野町駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1173m レジデンスヴィラ長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-29
北鉄金沢駅
徒歩18分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1175m 泉ケ丘ガーデンヒルズ
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目3-13
野町駅
徒歩16分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1178m オリンピア長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-26
北鉄金沢駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1182m ロイヤルシャトー本多町
石川県 金沢市 本多町 3丁目7-21
野町駅
徒歩25分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1185m 幸町ハイム
石川県 金沢市 幸町 8-12
野町駅
徒歩23分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1234m メゾン・ド・ジュネス
石川県 金沢市 長町 3丁目8-28
北鉄金沢駅
徒歩17分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

野町 $kind_labe人口推移 野町における人口推移・動向を調べることができます

野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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