ヴァンテアン矢向(神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-40)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (33.0㎡) の 1,695 万円、最も低い部屋は 406号室 (20.7㎡) の 1,089 万円です。

ヴァンテアン矢向 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,582 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
矢向駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンテアン矢向の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンテアン矢向の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンテアン矢向
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-40
建築年1993年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区矢向小学校
中学校区矢向中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 5分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 5分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 5分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンテアン矢向(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30320.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%
30620.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%
31020.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%
31120.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%
31220.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%
31320.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.00㎡
(1DK)
-1,695万円7.5万5.3%
40320.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%
40620.67㎡
(1K)
-1,089万円5.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンテアン矢向の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンテアン矢向の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンテアン矢向の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンテアン矢向の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 殿岡ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-29
尻手駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
48m レジデンス伊藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-10
尻手駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
57m フローレンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-12
尻手駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
67m アーガス矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目24-14
尻手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
73m アンプルールフェール梓
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-1
尻手駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
77m ワーブルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目30-27
矢向駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
79m WARBLE COURT
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目30-27
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
79m ウォーブルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目30-27
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
96m Il Fiore
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-17
尻手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
103m メゾンドゥフェリース
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目30-3
矢向駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
120m ハイツ孝寿
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-19
尻手駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
132m アビタシオンエトワール
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-3
尻手駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
151m エアリーガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-9-2
矢向駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
182m フラワーハイツ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目125
尻手駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
208m S.Tあいざわ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目2-14
矢向駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
208m アイ.スタック
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目4-21
尻手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
213m 丸岡ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目2-3
矢向駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
227m レオパレスAXL2
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-18
矢向駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
228m レオパレスAXLII
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-18
矢向駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
229m ソリッドリファイン矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目31-2
矢向駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
234m フジビュー矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-33
矢向駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
249m 日誠コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-17
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年
249m 第2日誠コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-17
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
250m 第二日誠コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-17
矢向駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
250m キサクハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目3-6
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
251m ハイツフカセ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目133
尻手駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
252m レオパレスAXL
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-15
矢向駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
260m 中村ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目11-2
尻手駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1979年
267m AXL3
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目33-4
矢向駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
275m ガレリア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目133
尻手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
294m 小泉ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目3-23
矢向駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
297m ブロンズパリス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-10
尻手駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
298m 第2キサクハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-10
矢向駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
298m 第isaku Heights
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-10
矢向駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
298m 第ISAKUハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-10
矢向駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
299m BURGSAKURA
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-12
矢向駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
302m プリマヴェーラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目4-15
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
302m カーサ・オーエス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目4-20
矢向駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
310m パールハイムハナダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目21-16
矢向駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
317m アローズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-16
尻手駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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