ワールド会館(東京都 台東区 根岸 1丁目1-14)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワールド会館 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,592 円/㎡
(平均値)
56.0
4.0 円/㎡
鶯谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワールド会館の価格相場情報

物件の詳細情報

ワールド会館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワールド会館
住所東京都 台東区 根岸 1丁目1-14
建築年1969年
構造SRC造
総戸数7部屋
階数7階
アクセス JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールド会館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールド会館の価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールド会館の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワールド会館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m スタジオ根岸
東京都 台東区 根岸 1丁目1-15
鶯谷駅
徒歩2分
4階建
16部屋
SRC造 1972年
44m 高野ビル
東京都 台東区 根岸 1丁目1-21
入谷駅
徒歩2分

SRC造 1982年
57m 鶯谷ニッシンハイツ
東京都 台東区 根岸 1丁目1-24
入谷駅
徒歩3分

SRC造 1976年
73m 鶯谷タウンプラザ
東京都 台東区 根岸 1丁目1-26
鶯谷駅
徒歩3分

SRC造 1980年
78m ライオンズマンション鶯谷第7
東京都 台東区 根岸 1丁目1-30
鶯谷駅
徒歩5分

SRC造 2000年
113m キャピタルビュー根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目1-6
鶯谷駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1992年
117m RESIDIAIRIYA
東京都 台東区 下谷 1丁目13-7
入谷駅
徒歩3分

SRC造 2004年
121m ポラリスビル
東京都 台東区 下谷 1丁目13-6
入谷駅
徒歩3分

SRC造 1988年
139m クラルテ入谷
東京都 台東区 下谷 2丁目4-3
入谷駅
徒歩3分
13階建
48部屋
SRC造 2006年
147m 根岸ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目5-4
鶯谷駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1971年
148m 竹内マンション
東京都 台東区 下谷 1丁目6-7
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1980年
149m YSビル
東京都 台東区 根岸 3丁目1-19
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1991年
166m 木坂ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目6-5
入谷駅
徒歩5分

SRC造 1993年
167m 鶯谷上原ハイツ
東京都 台東区 根岸 3丁目1-18
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1975年
171m 小林ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目6-3
鶯谷駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
174m アルス鶯谷
東京都 台東区 根岸 3丁目1-10
鶯谷駅
徒歩4分

SRC造 1983年
183m 上根岸ハイツ
東京都 台東区 根岸 1丁目5-17
鶯谷駅
徒歩2分

SRC造 1979年
185m ライオンズマンション鶯谷第3
東京都 台東区 根岸 1丁目5-16
鶯谷駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
193m メゾン根岸鶯谷
東京都 台東区 根岸 3丁目3-18
入谷駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1972年
193m ナビウス根岸参丁目
東京都 台東区 根岸 3丁目1-12
入谷駅
徒歩5分

SRC造 2000年
225m モンフォアイエ上野入谷
東京都 台東区 下谷 2丁目5-3
入谷駅
徒歩3分

SRC造 1995年
248m アルファ下谷マンション
東京都 台東区 下谷 2丁目5-26
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1990年
266m トーカンマンション鶯谷
東京都 台東区 根岸 1丁目6-12
鶯谷駅
徒歩2分

SRC造 1980年
279m ハイホーム入谷
東京都 台東区 下谷 2丁目3-17
入谷駅
徒歩1分
12階建
66部屋
SRC造 2002年
280m ドメイン入谷ステーションプラザ
東京都 台東区 下谷 1丁目12-1
入谷駅
徒歩2分
11階建
41部屋
SRC造 2004年
293m コアマンションフリージオ上野
東京都 台東区 下谷 1丁目10-5
上野駅
徒歩8分
13階建
46部屋
SRC造 2005年
294m ソレイユ入谷
東京都 台東区 下谷 1丁目11-15
入谷駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1968年
299m ホーユウパレス鶯谷駅前
東京都 台東区 根岸 3丁目8-3
鶯谷駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1990年
300m グランパレ上野
東京都 台東区 下谷 2丁目13-13
入谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1993年
300m 山口ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目11-14
入谷駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1968年
300m 第3鶯谷泰寿院ハイツ
東京都 台東区 下谷 2丁目13-5
入谷駅
徒歩2分

SRC造 1979年
302m グランシティ上野
東京都 台東区 下谷 1丁目5-30
上野駅
徒歩7分
14階建
48部屋
SRC造 2004年
303m 野村ビル
東京都 台東区 根岸 1丁目6-9
鶯谷駅
徒歩1分

SRC造 1976年
312m 上野SKビル
東京都 台東区 下谷 1丁目4-10
鶯谷駅
徒歩6分

SRC造 1988年
312m アルカーデンタワー入谷
東京都 台東区 下谷 2丁目1-1
入谷駅
徒歩1分
14階建
97部屋
SRC造 2003年
313m I.S.E.ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目8-8
鶯谷駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
317m ヴェルデ上野ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目4-11
入谷駅
徒歩3分

SRC造 2008年
336m ヴィルヌーブ入谷
東京都 台東区 下谷 2丁目12-5
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1998年
336m 東都ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目9-16
鶯谷駅
徒歩3分

SRC造 1991年
337m コンフォール根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目12-23
鶯谷駅
徒歩6分

SRC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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