ワールドパレス成城(東京都 世田谷区 砧 5丁目17-10)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.4㎡) の 2,386 万円、最も低い部屋は 2階 (29.6㎡) の 1,527 万円です。

ワールドパレス成城 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,478 円/㎡
(平均値)
41.0
6.0 円/㎡
祖師ケ谷大蔵駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワールドパレス成城の価格相場情報

物件の詳細情報

ワールドパレス成城の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワールドパレス成城
住所東京都 世田谷区 砧 5丁目17-10
建築年1984年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワールドパレス成城(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.38㎡
(2DK)
-2,386万円10.2万5.1%
1階29.60㎡
(2K)
-1,527万円7.5万5.9%
1階39.00㎡
(2DK)
-2,147万円9.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.60㎡
(2K)
-1,527万円7.5万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.39㎡
(2DK)
-1,769万円8.3万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階32.15㎡
(2DK)
-1,689万円8.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールドパレス成城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールドパレス成城の価格相場、家賃相場は砧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールドパレス成城の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
砧 中古マンション価格相場 推移・動向 砧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

砧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワールドパレス成城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コーポさざんか
東京都 世田谷区 砧 5丁目17-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1982年
24m グローリア成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目1-21
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1988年
30m ドルチェ砧
東京都 世田谷区 砧 8丁目1-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1980年
55m シャトー砧
東京都 世田谷区 砧 8丁目2-27
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1981年
65m 第5東京レジデンス
東京都 世田谷区 砧 5丁目17-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1975年
82m マンション有福
東京都 世田谷区 砧 8丁目2-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1987年
82m コートハウス世田谷・砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目17-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1998年
110m アミュゼ
東京都 世田谷区 砧 7丁目12-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 2007年
116m イタクラハイツ
東京都 世田谷区 砧 5丁目23-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
132m エトワール末廣
東京都 世田谷区 砧 5丁目15-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 2001年
137m ロイヤルハニー
東京都 世田谷区 砧 7丁目12-28
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1997年
144m カサベルデ
東京都 世田谷区 砧 5丁目18-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1994年
145m ピュアコートきぬた
東京都 世田谷区 砧 8丁目3-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
146m グローイングコート成城学園
東京都 世田谷区 砧 8丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
2階建
6部屋
RC造 1997年
155m 砧OKマンション
東京都 世田谷区 砧 8丁目3-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
162m エルモソ
東京都 世田谷区 砧 5丁目24-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1996年
165m パーク・ハイツ祖師谷
東京都 世田谷区 砧 5丁目24-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
186m シャルマン砧
東京都 世田谷区 砧 7丁目10-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
186m ambiente
東京都 世田谷区 砧 5丁目22-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 2004年
193m クレオス成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目4-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
199m TMプレイス
東京都 世田谷区 砧 8丁目17-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
200m ドレイブルーメ
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1990年
202m 砧サンハイム
東京都 世田谷区 砧 5丁目20-19
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1982年
205m コーポタキイ.2
東京都 世田谷区 砧 5丁目9-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1983年
219m たけやビル
東京都 世田谷区 砧 6丁目28-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

RC造 1982年
219m アルカディア砧
東京都 世田谷区 砧 8丁目5-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
220m グランシャリオ砧
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
225m 砧サンライズマンション
東京都 世田谷区 砧 5丁目7-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1979年
232m 第三東宝ハウス
東京都 世田谷区 砧 7丁目18-34
成城学園前駅
徒歩11分
2階建
RC造 1973年
234m 砧シンヨービル
東京都 世田谷区 砧 8丁目5-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分

RC造 1983年
237m サンピア砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目14-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1993年
237m 砧ローレルハイツ
東京都 世田谷区 砧 5丁目8-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 1992年
243m Full,88Bldg.
東京都 世田谷区 砧 8丁目5-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

RC造 1989年
245m ロイヤルハイツみやび
東京都 世田谷区 砧 8丁目5-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1984年
256m ガーデンハイツ川椋
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1980年
257m グラスガーデン
東京都 世田谷区 砧 7丁目8-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
268m ヴィラ成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目15-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
269m サーパス祖師谷大蔵
東京都 世田谷区 砧 5丁目10-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1992年
273m コアロード世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目33-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1999年
280m 砧グリーンロイヤル
東京都 世田谷区 砧 5丁目11-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

砧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

砧 $kind_labe人口推移 砧における人口推移・動向を調べることができます

砧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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