ワールドシティタワーズA4棟(東京都 港区 港南 4丁目)の価格相場は 155万円/㎡ (坪単価 513万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4103号室 (150㎡) の 34,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.0%)、最も低い部屋は 2708号室 (41.3㎡) の 4,906 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.6%)です。

ワールドシティタワーズA4棟 価格相場・家賃相場
155 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,980 円/㎡
(平均値)
18.9 年
14.0 円/㎡
品川駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワールドシティタワーズA4棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ワールドシティタワーズA4棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワールドシティタワーズA4棟
住所東京都 港区 港南 4丁目
建築年2006年
構造RC造
総戸数2093部屋
階数42階
用途地域準工業地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、制震、コンシェルジュ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス JR  JR上野東京ライン  品川駅  徒歩 14分
JR  JR京浜東北線  品川駅  徒歩 14分
JR  JR山手線  品川駅  徒歩 14分
JR  JR東海道本線  品川駅  徒歩 14分
JR  JR横須賀線  品川駅  徒歩 14分
京浜急行  京浜急行本線  品川駅  徒歩 14分
新幹線  東海道新幹線  品川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワールドシティタワーズA4棟(40フロア、359戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20186.63㎡
(2LDK)		6,680万円14,236万円34.8万2.9%
202106.69㎡
(3LDK)		8,480万円19,681万円43.9万2.7%
20392.94㎡
(4LDK)		8,280万円15,862万円37.6万2.8%
20484.37㎡
(3LDK)		7,280万円13,673万円33.8万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.87㎡
(3LDK)		6,190万円13,797万円34.1万3.0%
30286.63㎡
(2LDK)		6,780万円14,236万円34.8万2.9%
303106.69㎡
(3LDK)		8,580万円19,681万円43.9万2.7%
30492.94㎡
(3LDK)		8,380万円15,862万円37.6万2.8%
30584.37㎡
(2LDK)		7,380万円13,673万円33.8万3.0%
30679.71㎡
(3LDK)		5,920万円12,545万円31.8万3.0%
30769.23㎡
(2LDK)		5,130万円10,167万円27.3万3.2%
30899.18㎡
(4LDK)		7,140万円17,548万円40.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.87㎡
(2LDK)		6,190万円13,797万円34.1万3.0%
40286.63㎡
(3LDK)		6,780万円14,236万円34.8万2.9%
403106.69㎡
(3LDK)		1億1,480万円19,681万円43.9万2.7%
40492.94㎡
(4LDK)		8,380万円15,862万円37.6万2.8%
40584.37㎡
(3LDK)		7,380万円13,673万円33.8万3.0%
40675.01㎡
(3LDK)		4,700万円11,451万円29.8万3.1%
40758.01㎡
(1LDK)		3,800万円7,866万円22.6万3.4%
40870.01㎡
(2LDK)		4,490万円10,337万円27.6万3.2%
40960.70㎡
(1LDK)		3,310万円8,395万円23.7万3.4%
41060.68㎡
(2LDK)		3,420万円8,391万円23.7万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.63㎡
(3LDK)		6,280万円13,737万円34.0万3.0%
50286.63㎡
(2LDK)		6,880万円14,236万円34.8万2.9%
503106.69㎡
(3LDK)		8,680万円19,681万円43.9万2.7%
503106.69㎡
(3LDK)		8,680万円19,681万円43.9万2.7%
50492.94㎡
(3LDK)		8,380万円15,862万円37.6万2.8%
50584.37㎡
(2LDK)		7,380万円13,673万円33.8万3.0%
50680.94㎡
(2LDK)		4,980万円12,839万円32.3万3.0%
50762.19㎡
(2LDK)		3,890万円8,694万円24.3万3.4%
50862.44㎡
(1LDK)		3,780万円8,745万円24.4万3.4%
50960.68㎡
(1LDK)		3,480万円8,391万円23.7万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.63㎡
(2LDK)		6,280万円13,737万円34.0万3.0%
60286.63㎡
(2LDK)		6,880万円14,236万円34.8万2.9%
603106.69㎡
(3LDK)		8,680万円19,681万円43.9万2.7%
603106.69㎡
(3LDK)		8,680万円19,681万円43.9万2.7%
60492.94㎡
(4LDK)		8,380万円15,862万円37.6万2.8%
60584.37㎡
(3LDK)		7,380万円13,673万円33.8万3.0%
60680.94㎡
(3LDK)		4,900万円12,839万円32.3万3.0%
60762.19㎡
(1LDK)		3,890万円8,694万円24.3万3.4%
60875.90㎡
(3LDK)		4,670万円11,655万円30.2万3.1%
60960.70㎡
(1LDK)		3,390万円8,395万円23.7万3.4%
61060.68㎡
(2LDK)		3,480万円8,391万円23.7万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.63㎡
(3LDK)		6,280万円13,737万円34.0万3.0%
70286.63㎡
(3LDK)		6,880万円14,236万円34.8万2.9%
703106.69㎡
(3LDK)		8,780万円19,681万円43.9万2.7%
703106.69㎡
(3LDK)		8,780万円19,681万円43.9万2.7%
70492.94㎡
(3LDK)		8,380万円15,862万円37.6万2.8%
70584.37㎡
(3LDK)		7,380万円13,673万円33.8万3.0%
70680.94㎡
(2LDK)		5,000万円12,839万円32.3万3.0%
70762.19㎡
(2LDK)		3,990万円8,694万円24.3万3.4%
70862.44㎡
(1LDK)		3,780万円8,745万円24.4万3.4%
70960.68㎡
(1LDK)		3,480万円8,391万円23.7万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80184.63㎡
(2LDK)		6,280万円13,737万円34.0万3.0%
80286.63㎡
(2LDK)		6,880万円14,236万円34.8万2.9%
803106.69㎡
(3LDK)		8,780万円19,681万円43.9万2.7%
803106.69㎡
(3LDK)		8,780万円19,681万円43.9万2.7%
80492.94㎡
(4LDK)		8,480万円15,862万円37.6万2.8%
80584.37㎡
(2LDK)		7,480万円13,673万円33.8万3.0%
80680.94㎡
(3LDK)		5,080万円12,839万円32.3万3.0%
80762.19㎡
(2LDK)		3,990万円8,694万円24.3万3.4%
80875.90㎡
(3LDK)		4,730万円11,655万円30.2万3.1%
80960.70㎡
(1LDK)		3,390万円8,395万円23.7万3.4%
81060.68㎡
(2LDK)		3,480万円8,391万円23.7万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90184.63㎡
(3LDK)		6,380万円13,737万円34.0万3.0%
90286.63㎡
(2LDK)		6,980万円14,236万円34.8万2.9%
903106.69㎡
(3LDK)		8,880万円19,681万円43.9万2.7%
903106.69㎡
(3LDK)		8,880万円19,681万円43.9万2.7%
90492.94㎡
(3LDK)		8,480万円15,862万円37.6万2.8%
90584.37㎡
(3LDK)		7,480万円13,673万円33.8万3.0%
90680.94㎡
(2LDK)		5,100万円12,839万円32.3万3.0%
90762.19㎡
(1LDK)		3,990万円8,694万円24.3万3.4%
90862.44㎡
(1LDK)		3,880万円8,745万円24.4万3.4%
90960.68㎡
(1LDK)		3,480万円8,391万円23.7万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100184.63㎡
(2LDK)		6,380万円13,737万円34.0万3.0%
100286.63㎡
(3LDK)		6,980万円14,236万円34.8万2.9%
1003106.69㎡
(3LDK)		8,980万円19,681万円43.9万2.7%
1003106.69㎡
(3LDK)		8,980万円19,681万円43.9万2.7%
100492.94㎡
(4LDK)		8,480万円15,862万円37.6万2.8%
100584.37㎡
(2LDK)		7,480万円13,673万円33.8万3.0%
100680.94㎡
(3LDK)		5,180万円12,839万円32.3万3.0%
100762.19㎡
(2LDK)		4,090万円8,694万円24.3万3.4%
100875.90㎡
(2LDK)		4,830万円11,655万円30.2万3.1%
100960.70㎡
(1LDK)		3,390万円8,395万円23.7万3.4%
101060.68㎡
(2LDK)		3,580万円8,391万円23.7万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110183.92㎡
(2LDK)		6,480万円13,562万円33.6万3.0%
110285.61㎡
(3LDK)		6,880万円13,981万円34.4万3.0%
110395.15㎡
(2LDK)		8,080万円16,450万円38.6万2.8%
110476.13㎡
(2LDK)		6,080万円11,708万円30.3万3.1%
110558.46㎡
(2LDK)		4,680万円7,954万円22.8万3.4%
110673.69㎡
(2LDK)		5,680万円11,152万円29.2万3.1%
110762.19㎡
(2LDK)		4,090万円8,694万円24.3万3.4%
110862.44㎡
(1LDK)		3,880万円8,745万円24.4万3.4%
110971.28㎡
(3LDK)		4,450万円10,615万円28.2万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120183.92㎡
(2LDK)		6,480万円13,562万円33.6万3.0%
120285.61㎡
(3LDK)		6,880万円13,981万円34.4万3.0%
120395.15㎡
(3LDK)		8,180万円16,450万円38.6万2.8%
120476.13㎡
(3LDK)		6,080万円11,708万円30.3万3.1%
120558.46㎡
(2LDK)		4,680万円7,954万円22.8万3.4%
120673.69㎡
(3LDK)		5,680万円11,152万円29.2万3.1%
120762.19㎡
(1LDK)		4,090万円8,694万円24.3万3.4%
120860.70㎡
(1LDK)		3,480万円8,395万円23.7万3.4%
120960.68㎡
(2LDK)		3,580万円8,391万円23.7万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130183.92㎡
(2LDK)		6,580万円13,562万円33.6万3.0%
130285.61㎡
(2LDK)		6,980万円13,981万円34.4万3.0%
130395.15㎡
(2LDK)		8,280万円16,450万円38.6万2.8%
130476.13㎡
(2LDK)		6,180万円11,708万円30.3万3.1%
130558.46㎡
(2LDK)		4,680万円7,954万円22.8万3.4%
130673.69㎡
(2LDK)		5,780万円11,152万円29.2万3.1%
130762.19㎡
(2LDK)		4,190万円8,694万円24.3万3.4%
130862.44㎡
(1LDK)		3,980万円8,745万円24.4万3.4%
130976.67㎡
(3LDK)		4,680万円11,833万円30.5万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140183.92㎡
(2LDK)		6,580万円13,562万円33.6万3.0%
140285.61㎡
(3LDK)		6,980万円13,981万円34.4万3.0%
140395.15㎡
(2LDK)		8,380万円16,450万円38.6万2.8%
140476.13㎡
(2LDK)		6,180万円11,708万円30.3万3.1%
140558.46㎡
(2LDK)		4,780万円7,954万円22.8万3.4%
140673.69㎡
(2LDK)		5,780万円11,152万円29.2万3.1%
140762.19㎡
(2LDK)		4,190万円8,694万円24.3万3.4%
140860.70㎡
(1LDK)		3,480万円8,395万円23.7万3.4%
140960.68㎡
(2LDK)		3,580万円8,391万円23.7万3.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150183.92㎡
(2LDK)		6,680万円13,562万円33.6万3.0%
150285.61㎡
(3LDK)		7,080万円13,981万円34.4万3.0%
150395.15㎡
(3LDK)		8,480万円16,450万円38.6万2.8%
150476.13㎡
(3LDK)		6,280万円11,708万円30.3万3.1%
150558.46㎡
(2LDK)		4,780万円7,954万円22.8万3.4%
150673.69㎡
(3LDK)		5,880万円11,152万円29.2万3.1%
150762.19㎡
(1LDK)		4,190万円8,694万円24.3万3.4%
150862.44㎡
(1LDK)		4,080万円8,745万円24.4万3.4%
150976.67㎡
(3LDK)		4,680万円11,833万円30.5万3.1%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160183.92㎡
(2LDK)		6,680万円13,562万円33.6万3.0%
160285.61㎡
(2LDK)		7,080万円13,981万円34.4万3.0%
160395.15㎡
(2LDK)		8,580万円16,450万円38.6万2.8%
160476.13㎡
(2LDK)		6,280万円11,708万円30.3万3.1%
160558.46㎡
(2LDK)		4,780万円7,954万円22.8万3.4%
160673.69㎡
(2LDK)		5,880万円11,152万円29.2万3.1%
160762.19㎡
(2LDK)		4,290万円8,694万円24.3万3.4%
160860.70㎡
(1LDK)		3,480万円8,395万円23.7万3.4%
160960.68㎡
(2LDK)		3,680万円8,391万円23.7万3.4%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170183.92㎡
(2LDK)		6,780万円13,562万円33.6万3.0%
170285.61㎡
(3LDK)		7,180万円13,981万円34.4万3.0%
170395.15㎡
(2LDK)		8,680万円16,450万円38.6万2.8%
170476.13㎡
(2LDK)		6,380万円11,708万円30.3万3.1%
170558.46㎡
(2LDK)		4,880万円7,954万円22.8万3.4%
170673.69㎡
(2LDK)		5,980万円11,152万円29.2万3.1%
170762.19㎡
(2LDK)		4,290万円8,694万円24.3万3.4%
170862.44㎡
(1LDK)		4,180万円8,745万円24.4万3.4%
170976.67㎡
(3LDK)		4,710万円11,833万円30.5万3.1%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180183.92㎡
(2LDK)		6,880万円13,562万円33.6万3.0%
180285.61㎡
(3LDK)		7,180万円13,981万円34.4万3.0%
180395.15㎡
(3LDK)		8,780万円16,450万円38.6万2.8%
180476.13㎡
(3LDK)		6,380万円11,708万円30.3万3.1%
180558.46㎡
(2LDK)		4,880万円7,954万円22.8万3.4%
180673.69㎡
(3LDK)		5,980万円11,152万円29.2万3.1%
180762.19㎡
(1LDK)		4,290万円8,694万円24.3万3.4%
180860.70㎡
(1LDK)		3,550万円8,395万円23.7万3.4%
180960.68㎡
(2LDK)		3,680万円8,391万円23.7万3.4%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190183.92㎡
(2LDK)		6,880万円13,562万円33.6万3.0%
190285.61㎡
(2LDK)		7,280万円13,981万円34.4万3.0%
190395.15㎡
(2LDK)		8,880万円16,450万円38.6万2.8%
190476.13㎡
(2LDK)		6,480万円11,708万円30.3万3.1%
190558.46㎡
(2LDK)		4,980万円7,954万円22.8万3.4%
190673.69㎡
(2LDK)		6,080万円11,152万円29.2万3.1%
190762.19㎡
(2LDK)		4,290万円8,694万円24.3万3.4%
190862.44㎡
(1LDK)		4,280万円8,745万円24.4万3.4%
190976.67㎡
(3LDK)		4,790万円11,833万円30.5万3.1%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200183.92㎡
(2LDK)		6,980万円13,562万円33.6万3.0%
200285.61㎡
(3LDK)		7,280万円13,981万円34.4万3.0%
200395.15㎡
(2LDK)		8,980万円16,450万円38.6万2.8%
200476.13㎡
(2LDK)		6,480万円11,708万円30.3万3.1%
200558.46㎡
(2LDK)		4,980万円7,954万円22.8万3.4%
200673.69㎡
(2LDK)		6,080万円11,152万円29.2万3.1%
200762.19㎡
(2LDK)		4,390万円8,694万円24.3万3.4%
200860.70㎡
(1LDK)		3,550万円8,395万円23.7万3.4%
200960.68㎡
(2LDK)		3,680万円8,391万円23.7万3.4%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210183.95㎡
(2LDK)		6,980万円13,570万円33.7万3.0%
210287.58㎡
(3LDK)		7,580万円14,476万円35.3万2.9%
2103100.10㎡
(2LDK)		1億1,800万円17,803万円40.9万2.8%
210475.24㎡
(3LDK)		6,580万円11,504万円29.9万3.1%
210558.46㎡
(2LDK)		5,180万円7,954万円22.8万3.4%
210673.22㎡
(2LDK)		6,180万円11,047万円29.0万3.2%
210762.19㎡
(2LDK)		4,390万円8,694万円24.3万3.4%
210862.44㎡
(1LDK)		4,380万円8,745万円24.4万3.4%
210976.67㎡
(3LDK)		4,790万円11,833万円30.5万3.1%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220183.95㎡
(2LDK)		7,080万円13,570万円33.7万3.0%
220287.58㎡
(3LDK)		7,680万円14,476万円35.3万2.9%
2203100.10㎡
(2LDK)		1億1,800万円17,803万円40.9万2.8%
220475.24㎡
(2LDK)		6,580万円11,504万円29.9万3.1%
220558.46㎡
(2LDK)		5,180万円7,954万円22.8万3.4%
220673.22㎡
(2LDK)		6,180万円11,047万円29.0万3.2%
220762.19㎡
(2LDK)		4,390万円8,694万円24.3万3.4%
220860.70㎡
(1LDK)		3,550万円8,395万円23.7万3.4%
220960.68㎡
(2LDK)		3,780万円8,391万円23.7万3.4%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230183.95㎡
(3LDK)		7,080万円13,570万円33.7万3.0%
230287.58㎡
(3LDK)		7,680万円14,476万円35.3万2.9%
2303100.10㎡
(2LDK)		1億1,800万円17,803万円40.9万2.8%
230475.24㎡
(2LDK)		6,680万円11,504万円29.9万3.1%
230558.46㎡
(2LDK)		5,180万円7,954万円22.8万3.4%
230673.22㎡
(3LDK)		6,180万円11,047万円29.0万3.2%
230762.19㎡
(2LDK)		4,390万円8,694万円24.3万3.4%
230862.44㎡
(1LDK)		4,480万円8,745万円24.4万3.4%
230976.67㎡
(3LDK)		4,870万円11,833万円30.5万3.1%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240183.95㎡
(2LDK)		7,180万円13,570万円33.7万3.0%
240287.58㎡
(3LDK)		7,780万円14,476万円35.3万2.9%
2403100.10㎡
(2LDK)		1億2,300万円17,803万円40.9万2.8%
240475.24㎡
(3LDK)		6,680万円11,504万円29.9万3.1%
240558.46㎡
(2LDK)		5,280万円7,954万円22.8万3.4%
240673.22㎡
(2LDK)		6,280万円11,047万円29.0万3.2%
240762.19㎡
(2LDK)		4,390万円8,694万円24.3万3.4%
240860.70㎡
(1LDK)		3,680万円8,395万円23.7万3.4%
240960.68㎡
(2LDK)		3,780万円8,391万円23.7万3.4%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250183.95㎡
(2LDK)		7,180万円13,570万円33.7万3.0%
250287.58㎡
(3LDK)		7,780万円14,476万円35.3万2.9%
2503100.10㎡
(2LDK)		1億2,300万円17,803万円40.9万2.8%
250475.24㎡
(2LDK)		6,780万円11,504万円29.9万3.1%
250558.46㎡
(2LDK)		5,280万円7,954万円22.8万3.4%
250673.22㎡
(2LDK)		6,280万円11,047万円29.0万3.2%
250762.19㎡
(2LDK)		4,390万円8,694万円24.3万3.4%
250860.68㎡
(2LDK)		3,780万円8,391万円23.7万3.4%
250976.67㎡
(3LDK)		4,870万円11,833万円30.5万3.1%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260183.95㎡
(2LDK)		7,280万円13,570万円33.7万3.0%
260287.58㎡
(3LDK)		7,880万円14,476万円35.3万2.9%
2603100.10㎡
(2LDK)		1億2,300万円17,803万円40.9万2.8%
260475.24㎡
(2LDK)		6,780万円11,504万円29.9万3.1%
260558.46㎡
(2LDK)		5,280万円7,954万円22.8万3.4%
260673.22㎡
(3LDK)		6,280万円11,047万円29.0万3.2%
260784.17㎡
(3LDK)		5,680万円13,624万円33.8万3.0%
260860.70㎡
(1LDK)		3,680万円8,395万円23.7万3.4%
260960.68㎡
(2LDK)		3,780万円8,391万円23.7万3.4%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270186.21㎡
(3LDK)		8,980万円14,131万円34.7万2.9%
270271.42㎡
(2LDK)		7,980万円10,646万円28.2万3.2%
270385.24㎡
(3LDK)		8,780万円13,889万円34.2万3.0%
270480.05㎡
(3LDK)		8,280万円12,626万円32.0万3.0%
270580.96㎡
(3LDK)		5,490万円12,843万円32.3万3.0%
270680.72㎡
(3LDK)		5,600万円12,786万円32.2万3.0%
270762.19㎡
(2LDK)		4,490万円8,694万円24.3万3.4%
270841.29㎡
(1LDK)		3,700万円4,906万円15.8万3.9%
270976.67㎡
(3LDK)		4,870万円11,833万円30.5万3.1%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280183.95㎡
(2LDK)		7,280万円13,570万円33.7万3.0%
280287.58㎡
(2LDK)		7,880万円14,476万円35.3万2.9%
2803100.10㎡
(2LDK)		1億2,800万円17,803万円40.9万2.8%
280475.24㎡
(3LDK)		6,880万円11,504万円29.9万3.1%
280558.46㎡
(2LDK)		5,380万円7,954万円22.8万3.4%
280673.22㎡
(2LDK)		6,380万円11,047万円29.0万3.2%
280762.19㎡
(2LDK)		4,490万円8,694万円24.3万3.4%
280862.44㎡
(1LDK)		4,580万円8,745万円24.4万3.4%
280960.68㎡
(2LDK)		3,880万円8,391万円23.7万3.4%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290183.95㎡
(2LDK)		7,380万円13,570万円33.7万3.0%
290287.58㎡
(3LDK)		7,980万円14,476万円35.3万2.9%
2903100.10㎡
(2LDK)		1億2,800万円17,803万円40.9万2.8%
290475.24㎡
(2LDK)		6,980万円11,504万円29.9万3.1%
290558.46㎡
(2LDK)		5,380万円7,954万円22.8万3.4%
290673.22㎡
(3LDK)		6,380万円11,047万円29.0万3.2%
290762.19㎡
(2LDK)		4,490万円8,694万円24.3万3.4%
290860.68㎡
(2LDK)		3,880万円8,391万円23.7万3.4%
290976.67㎡
(3LDK)		4,930万円11,833万円30.5万3.1%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300183.95㎡
(2LDK)		7,380万円13,570万円33.7万3.0%
300287.58㎡
(3LDK)		7,980万円14,476万円35.3万2.9%
3003100.10㎡
(2LDK)		1億3,300万円17,803万円40.9万2.8%
300475.24㎡
(2LDK)		6,980万円11,504万円29.9万3.1%
300558.46㎡
(2LDK)		5,480万円7,954万円22.8万3.4%
300673.22㎡
(2LDK)		6,480万円11,047万円29.0万3.2%
300762.19㎡
(2LDK)		4,490万円8,694万円24.3万3.4%
300862.44㎡
(1LDK)		4,680万円8,745万円24.4万3.4%
300960.68㎡
(2LDK)		3,880万円8,391万円23.7万3.4%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310183.95㎡
(3LDK)		7,480万円13,570万円33.7万3.0%
310287.58㎡
(3LDK)		8,080万円14,476万円35.3万2.9%
3103100.10㎡
(2LDK)		1億3,300万円17,803万円40.9万2.8%
310475.24㎡
(3LDK)		7,080万円11,504万円29.9万3.1%
310558.46㎡
(2LDK)		5,480万円7,954万円22.8万3.4%
310673.22㎡
(2LDK)		6,480万円11,047万円29.0万3.2%
310762.19㎡
(2LDK)		4,490万円8,694万円24.3万3.4%
310860.68㎡
(2LDK)		3,880万円8,391万円23.7万3.4%
310976.67㎡
(3LDK)		4,930万円11,833万円30.5万3.1%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320183.95㎡
(2LDK)		7,480万円13,570万円33.7万3.0%
320287.58㎡
(3LDK)		8,080万円14,476万円35.3万2.9%
3203100.10㎡
(2LDK)		1億3,800万円17,803万円40.9万2.8%
320475.24㎡
(2LDK)		7,080万円11,504万円29.9万3.1%
320558.46㎡
(2LDK)		5,480万円7,954万円22.8万3.4%
320673.22㎡
(3LDK)		6,480万円11,047万円29.0万3.2%
320762.19㎡
(2LDK)		4,790万円8,694万円24.3万3.4%
320862.44㎡
(1LDK)		4,980万円8,745万円24.4万3.4%
320961.09㎡
(2LDK)		4,080万円8,473万円23.9万3.4%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330183.04㎡
(3LDK)		8,330万円13,347万円33.3万3.0%
330287.16㎡
(2LDK)		9,280万円14,369万円35.1万2.9%
3303121.22㎡
(3LDK)		1億9,800万円24,129万円50.6万2.5%
330464.50㎡
(2LDK)		7,080万円9,166万円25.3万3.3%
330547.20㎡
(1LDK)		5,280万円5,888万円18.1万3.7%
330675.01㎡
(3LDK)		8,280万円11,451万円29.8万3.1%
330762.19㎡
(2LDK)		4,790万円8,694万円24.3万3.4%
330861.09㎡
(2LDK)		4,080万円8,473万円23.9万3.4%
330976.67㎡
(3LDK)		5,320万円11,833万円30.5万3.1%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
340183.04㎡
(2LDK)		8,380万円13,347万円33.3万3.0%
340287.16㎡
(2LDK)		9,280万円14,369万円35.1万2.9%
3403121.22㎡
(3LDK)		1億9,800万円24,129万円50.6万2.5%
340464.50㎡
(2LDK)		7,080万円9,166万円25.3万3.3%
340547.20㎡
(1LDK)		5,280万円5,888万円18.1万3.7%
340675.01㎡
(3LDK)		8,280万円11,451万円29.8万3.1%
340762.19㎡
(2LDK)		4,790万円8,694万円24.3万3.4%
340862.44㎡
(1LDK)		4,980万円8,745万円24.4万3.4%
340961.09㎡
(2LDK)		4,080万円8,473万円23.9万3.4%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
350183.04㎡
(2LDK)		8,480万円13,347万円33.3万3.0%
350287.16㎡
(2LDK)		9,380万円14,369万円35.1万2.9%
3503121.22㎡
(3LDK)		1億9,800万円24,129万円50.6万2.5%
350464.50㎡
(2LDK)		7,180万円9,166万円25.3万3.3%
350547.20㎡
(1LDK)		5,380万円5,888万円18.1万3.7%
350675.01㎡
(3LDK)		8,380万円11,451万円29.8万3.1%
350762.19㎡
(2LDK)		4,890万円8,694万円24.3万3.4%
350861.09㎡
(2LDK)		4,080万円8,473万円23.9万3.4%
350976.67㎡
(3LDK)		5,380万円11,833万円30.5万3.1%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
360183.04㎡
(2LDK)		8,480万円13,347万円33.3万3.0%
360287.16㎡
(2LDK)		9,380万円14,369万円35.1万2.9%
3603121.22㎡
(3LDK)		1億9,800万円24,129万円50.6万2.5%
360464.50㎡
(2LDK)		7,180万円9,166万円25.3万3.3%
360547.20㎡
(1LDK)		5,380万円5,888万円18.1万3.7%
360675.01㎡
(3LDK)		8,380万円11,451万円29.8万3.1%
360762.19㎡
(2LDK)		4,890万円8,694万円24.3万3.4%
360862.44㎡
(1LDK)		5,080万円8,745万円24.4万3.4%
360961.09㎡
(2LDK)		4,280万円8,473万円23.9万3.4%

37階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
370183.04㎡
(2LDK)		8,580万円13,347万円33.3万3.0%
370287.16㎡
(2LDK)		9,480万円14,369万円35.1万2.9%
3703121.22㎡
(3LDK)		2億800万円24,129万円50.6万2.5%
370464.50㎡
(2LDK)		7,180万円9,166万円25.3万3.3%
370547.20㎡
(1LDK)		5,380万円5,888万円18.1万3.7%
370675.01㎡
(3LDK)		8,380万円11,451万円29.8万3.1%
370762.19㎡
(2LDK)		4,890万円8,694万円24.3万3.4%
370861.09㎡
(2LDK)		4,280万円8,473万円23.9万3.4%
370976.67㎡
(3LDK)		5,480万円11,833万円30.5万3.1%

38階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
380183.04㎡
(2LDK)		8,580万円13,347万円33.3万3.0%
380287.16㎡
(2LDK)		9,480万円14,369万円35.1万2.9%
3803121.22㎡
(3LDK)		2億800万円24,129万円50.6万2.5%
380464.50㎡
(2LDK)		7,280万円9,166万円25.3万3.3%
380547.20㎡
(1LDK)		5,480万円5,888万円18.1万3.7%
380675.01㎡
(3LDK)		8,480万円11,451万円29.8万3.1%
380762.19㎡
(2LDK)		4,990万円8,694万円24.3万3.4%
380862.44㎡
(1LDK)		5,080万円8,745万円24.4万3.4%
380961.09㎡
(2LDK)		4,280万円8,473万円23.9万3.4%

39階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
390183.04㎡
(2LDK)		8,680万円13,347万円33.3万3.0%
390287.16㎡
(2LDK)		9,580万円14,369万円35.1万2.9%
3903121.22㎡
(3LDK)		2億800万円24,129万円50.6万2.5%
390464.50㎡
(2LDK)		7,280万円9,166万円25.3万3.3%
390547.20㎡
(1LDK)		5,480万円5,888万円18.1万3.7%
390675.01㎡
(3LDK)		8,480万円11,451万円29.8万3.1%
390762.19㎡
(2LDK)		4,990万円8,694万円24.3万3.4%
390861.09㎡
(2LDK)		4,280万円8,473万円23.9万3.4%

40階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
400183.04㎡
(2LDK)		8,680万円13,347万円33.3万3.0%
4002130.08㎡
(3LDK)		1億7,900万円27,050万円54.9万2.4%
400287.16㎡
(2LDK)		9,580万円14,369万円35.1万2.9%
4003121.22㎡
(3LDK)		2億1,800万円24,129万円50.6万2.5%
400464.50㎡
(2LDK)		7,280万円9,166万円25.3万3.3%
400547.20㎡
(1LDK)		5,480万円5,888万円18.1万3.7%
400675.01㎡
(3LDK)		8,480万円11,451万円29.8万3.1%
4007120.11㎡
(3LDK)		1億1,580万円23,774万円50.1万2.5%
4008100.72㎡
(2LDK)		9,480万円17,976万円41.1万2.7%

41階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
4101120.59㎡
(2LDK)		2億2,800万円23,927万円50.4万2.5%
4102131.63㎡
(3LDK)		2億5,800万円27,577万円55.6万2.4%
4103150.08㎡
(3LDK)		3億9,800万円34,221万円64.7万2.3%
4104122.76㎡
(3LDK)		2億2,800万円24,625万円51.4万2.5%
4105127.73㎡
(3LDK)		2億4,800万円26,260万円53.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールドシティタワーズA4棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールドシティタワーズA4棟の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールドシティタワーズA4棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワールドシティタワーズA4棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ワールドシティタワーズ
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
0m ワールドシティタワーズA2棟
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
0m ワールドシティタワーズA3棟
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
0m ワールドシティタワーズB1棟
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
0m ワールドシティタワーズB2棟
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
0m ワールドシティタワーズC1棟
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
0m ワールドシティタワーズC8棟
東京都 港区 港南 4丁目 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
3m ワールドシティタワーズA1棟
東京都 港区 港南 4丁目6-5 		品川駅
徒歩14分 		42階建
2093部屋 		RC造 2006年
43m ワールドシティタワーズブリーズタワー
東京都 港区 港南 4丁目6-5 		天王洲アイル駅
徒歩4分 		42階建
RC造 2007年
64m ワールドシティタワーズアクアタワー
東京都 港区 港南 4丁目6-1 		天王洲アイル駅
徒歩4分 		42階建
RC造 2006年
66m ワールドシティタワーズキャピタルタワー
東京都 港区 港南 4丁目6-7 		天王洲アイル駅
徒歩10分 		42階建
RC造 2008年
250m TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
東京都 港区 港南 4丁目7-55 		品川駅
徒歩12分 		36階建
373部屋 		RC造 2005年
258m グランシティ天王洲アイル
東京都 港区 港南 4丁目7-59 		天王洲アイル駅
徒歩9分
RC造 1998年
340m SOLARHAUSKOHNAN
東京都 港区 港南 4丁目2-25 		品川駅
徒歩8分
RC造 2006年
350m アクアヴィラ品川
東京都 港区 港南 4丁目2-27 		品川駅
徒歩8分 		8階建
RC造 2003年
454m スカイクレストビュートウキョウゴールドクレスト
東京都 港区 港南 5丁目1-4 		天王洲アイル駅
徒歩16分
RC造 2004年
457m スカイクレストビュー東京
東京都 港区 港南 5丁目1-4 		品川駅
徒歩17分 		15階建
128部屋 		RC造 2005年
475m TM品川シティレジデンス
東京都 港区 港南 4丁目1-21 		品川駅
徒歩8分 		9階建
RC造 2010年
513m シティタワー品川
東京都 港区 港南 4丁目2-6 		品川駅
徒歩10分 		43階建
843部屋 		RC造 2008年
627m ブルーアース品川
東京都 港区 港南 2丁目4-10 		品川駅
徒歩5分 		10階建
RC造 2011年
638m エステムプラザ品川駅前5thAVENUE
東京都 港区 港南 2丁目4-11 		品川駅
徒歩4分
RC造 2009年
648m 港南YKビル
東京都 港区 港南 2丁目4-12 		品川駅
徒歩5分
RC造 2009年
679m 針谷ビル
東京都 港区 港南 2丁目4-14 		品川駅
徒歩2分
RC造 1980年
- 都営港南四丁目第3アパート4号棟
東京都 港区 港南 4丁目2-4 		高輪台駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1965年
- 松岡品川埠頭ビル
東京都 港区 港南 5丁目4-38 		天王洲アイル駅
徒歩10分 		2階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。