Name: ワールドシティタワーズA1棟
SKU: ワールドシティタワーズA1棟
Price: 1193000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ワールドシティタワーズA1棟(東京都港区港南 4丁目6-5)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3902号室 (133㎡) の 17,989 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)、最も低い部屋は 1003号室 (41.6㎡) の 4,483 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.4%)です。

ワールドシティタワーズA1棟価格相場・家賃相場

119 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,109 円/㎡

(平均値)

19.0 年

14.0 円/㎡

品川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ワールドシティタワーズA1棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港南の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ワールドシティタワーズA1棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ワールドシティタワーズA1棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ワールドシティタワーズA1棟
住所	東京都港区港南 4丁目6-5
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	2093部屋
階数	42階
用途地域	準工業地域
小学校区	港南小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、制震、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線品川駅徒歩 14分 JR JR東海道本線品川駅徒歩 14分 JR JR山手線品川駅徒歩 14分 JR JR京浜東北線品川駅徒歩 14分 JR JR横須賀線品川駅徒歩 14分新幹線東海道新幹線品川駅徒歩 14分 JR JR上野東京ライン品川駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワールドシティタワーズA1棟(37フロア、252戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	61.38㎡ (2LDK)	3,890万円	6,979万円	19.9万	3.4%
302	42.63㎡ (1R)	2,680万円	4,602万円	14.4万	3.8%
303	41.64㎡ (1LDK)	2,630万円	4,483万円	14.1万	3.8%
304	53.78㎡ (1LDK)	3,450万円	5,990万円	17.7万	3.6%
305	84.11㎡ (3LDK)	6,660万円	10,149万円	25.9万	3.1%
306	79.71㎡ (3LDK)	5,920万円	9,510万円	24.8万	3.1%
307	69.23㎡ (2LDK)	5,130万円	8,038万円	22.1万	3.3%
308	99.18㎡ (4LDK)	7,140万円	12,424万円	29.4万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.60㎡ (2LDK)	3,940万円	7,008万円	20.0万	3.4%
402	42.63㎡ (1R)	2,680万円	4,602万円	14.4万	3.8%
403	41.64㎡ (1LDK)	2,640万円	4,483万円	14.1万	3.8%
404	53.78㎡ (1LDK)	3,460万円	5,990万円	17.7万	3.6%
405	84.11㎡ (3LDK)	6,660万円	10,149万円	25.9万	3.1%
406	79.71㎡ (3LDK)	5,930万円	9,510万円	24.8万	3.1%
407	69.23㎡ (2LDK)	5,150万円	8,038万円	22.1万	3.3%
408	99.18㎡ (4LDK)	7,180万円	12,424万円	29.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.60㎡ (2LDK)	3,950万円	7,008万円	20.0万	3.4%
502	42.63㎡ (1R)	2,690万円	4,602万円	14.4万	3.8%
503	41.64㎡ (1LDK)	2,650万円	4,483万円	14.1万	3.8%
504	53.78㎡ (1LDK)	3,470万円	5,990万円	17.7万	3.6%
505	84.11㎡ (3LDK)	6,690万円	10,149万円	25.9万	3.1%
506	79.71㎡ (3LDK)	5,940万円	9,510万円	24.8万	3.1%
507	69.23㎡ (2LDK)	5,150万円	8,038万円	22.1万	3.3%
508	99.18㎡ (4LDK)	7,190万円	12,424万円	29.4万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.60㎡ (2LDK)	3,960万円	7,008万円	20.0万	3.4%
602	42.63㎡ (1R)	2,700万円	4,602万円	14.4万	3.8%
603	41.64㎡ (1LDK)	2,660万円	4,483万円	14.1万	3.8%
604	53.78㎡ (1LDK)	3,480万円	5,990万円	17.7万	3.6%
605	84.11㎡ (3LDK)	6,690万円	10,149万円	25.9万	3.1%
606	79.71㎡ (3LDK)	5,950万円	9,510万円	24.8万	3.1%
607	69.23㎡ (2LDK)	5,160万円	8,038万円	22.1万	3.3%
608	99.18㎡ (4LDK)	7,200万円	12,424万円	29.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.60㎡ (2LDK)	3,980万円	7,008万円	20.0万	3.4%
702	42.63㎡ (1R)	2,710万円	4,602万円	14.4万	3.8%
703	41.64㎡ (1LDK)	2,670万円	4,483万円	14.1万	3.8%
704	53.78㎡ (1LDK)	3,490万円	5,990万円	17.7万	3.6%
705	84.11㎡ (3LDK)	6,690万円	10,149万円	25.9万	3.1%
706	79.71㎡ (3LDK)	5,960万円	9,510万円	24.8万	3.1%
707	69.23㎡ (2LDK)	5,170万円	8,038万円	22.1万	3.3%
708	99.18㎡ (4LDK)	7,210万円	12,424万円	29.4万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	61.60㎡ (2LDK)	3,990万円	7,008万円	20.0万	3.4%
802	42.63㎡ (1R)	2,720万円	4,602万円	14.4万	3.8%
803	41.64㎡ (1LDK)	2,680万円	4,483万円	14.1万	3.8%
804	53.78㎡ (1LDK)	3,500万円	5,990万円	17.7万	3.6%
805	84.11㎡ (3LDK)	6,720万円	10,149万円	25.9万	3.1%
806	79.71㎡ (3LDK)	5,970万円	9,510万円	24.8万	3.1%
807	69.23㎡ (2LDK)	5,190万円	8,038万円	22.1万	3.3%
808	99.18㎡ (4LDK)	7,230万円	12,424万円	29.4万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.60㎡ (2LDK)	4,000万円	7,008万円	20.0万	3.4%
902	42.63㎡ (1R)	2,730万円	4,602万円	14.4万	3.8%
903	41.64㎡ (1LDK)	2,690万円	4,483万円	14.1万	3.8%
904	53.78㎡ (1LDK)	3,510万円	5,990万円	17.7万	3.6%
905	84.11㎡ (3LDK)	6,720万円	10,149万円	25.9万	3.1%
906	79.71㎡ (3LDK)	5,980万円	9,510万円	24.8万	3.1%
907	69.23㎡ (2LDK)	5,190万円	8,038万円	22.1万	3.3%
908	99.18㎡ (4LDK)	7,240万円	12,424万円	29.4万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.60㎡ (2LDK)	4,030万円	7,008万円	20.0万	3.4%
1002	42.63㎡ (1R)	2,750万円	4,602万円	14.4万	3.8%
1003	41.64㎡ (1LDK)	2,710万円	4,483万円	14.1万	3.8%
1004	53.78㎡ (1LDK)	3,530万円	5,990万円	17.7万	3.6%
1005	84.11㎡ (3LDK)	6,720万円	10,149万円	25.9万	3.1%
1006	79.71㎡ (3LDK)	5,990万円	9,510万円	24.8万	3.1%
1007	69.23㎡ (2LDK)	5,200万円	8,038万円	22.1万	3.3%
1008	99.18㎡ (4LDK)	7,250万円	12,424万円	29.4万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.08㎡ (3LDK)	5,790万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1102	80.33㎡ (3LDK)	5,170万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1103	95.10㎡ (3LDK)	7,730万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1104	79.45㎡ (3LDK)	6,090万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1105	82.61㎡ (3LDK)	6,350万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1106	83.28㎡ (3LDK)	6,430万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1107	63.67㎡ (2LDK)	3,880万円	7,284万円	20.5万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.08㎡ (3LDK)	5,810万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1202	80.33㎡ (3LDK)	5,190万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1203	95.10㎡ (3LDK)	7,730万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1204	79.45㎡ (3LDK)	6,100万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1205	82.61㎡ (3LDK)	6,350万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1206	83.28㎡ (3LDK)	6,430万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1207	63.67㎡ (2LDK)	3,880万円	7,284万円	20.5万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.08㎡ (3LDK)	5,830万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1302	80.33㎡ (3LDK)	5,200万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1303	95.10㎡ (3LDK)	7,730万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1304	79.45㎡ (3LDK)	6,110万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1305	82.61㎡ (3LDK)	6,350万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1306	83.28㎡ (3LDK)	6,430万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1307	63.67㎡ (2LDK)	3,880万円	7,284万円	20.5万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.08㎡ (3LDK)	5,850万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1402	80.33㎡ (3LDK)	5,220万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1403	95.10㎡ (3LDK)	7,790万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1404	79.45㎡ (3LDK)	6,140万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1405	82.61㎡ (3LDK)	6,440万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1406	83.28㎡ (3LDK)	6,510万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1407	63.67㎡ (2LDK)	3,940万円	7,284万円	20.5万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.08㎡ (3LDK)	5,880万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1502	80.33㎡ (3LDK)	5,240万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1503	95.10㎡ (3LDK)	7,790万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1504	79.45㎡ (3LDK)	6,140万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1505	82.61㎡ (3LDK)	6,440万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1506	83.28㎡ (3LDK)	6,510万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1507	63.67㎡ (2LDK)	3,940万円	7,284万円	20.5万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	86.08㎡ (3LDK)	5,880万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1602	80.33㎡ (3LDK)	5,250万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1603	95.10㎡ (3LDK)	7,790万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1604	79.45㎡ (3LDK)	6,150万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1605	82.61㎡ (3LDK)	6,440万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1606	83.28㎡ (3LDK)	6,510万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1607	63.67㎡ (2LDK)	3,940万円	7,284万円	20.5万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	86.08㎡ (3LDK)	5,940万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1702	80.33㎡ (3LDK)	5,270万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1703	95.10㎡ (3LDK)	7,850万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1704	79.45㎡ (3LDK)	6,160万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1705	82.61㎡ (3LDK)	6,490万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1706	83.28㎡ (3LDK)	6,570万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1707	63.67㎡ (2LDK)	3,940万円	7,284万円	20.5万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	86.08㎡ (3LDK)	5,940万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1802	80.33㎡ (3LDK)	5,290万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1803	95.10㎡ (3LDK)	7,850万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1804	79.45㎡ (3LDK)	6,180万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1805	82.61㎡ (3LDK)	6,490万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1806	83.28㎡ (3LDK)	6,570万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1807	63.67㎡ (2LDK)	3,980万円	7,284万円	20.5万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	86.08㎡ (3LDK)	5,940万円	10,438万円	26.4万	3.0%
1902	80.33㎡ (3LDK)	5,300万円	9,600万円	24.9万	3.1%
1903	95.10㎡ (3LDK)	7,850万円	11,795万円	28.5万	2.9%
1904	79.45㎡ (3LDK)	6,190万円	9,473万円	24.7万	3.1%
1905	82.61㎡ (3LDK)	6,490万円	9,930万円	25.5万	3.1%
1906	83.28㎡ (3LDK)	6,570万円	10,027万円	25.7万	3.1%
1907	63.67㎡ (2LDK)	3,980万円	7,284万円	20.5万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	90.32㎡ (3LDK)	5,900万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2002	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2003	95.16㎡ (3LDK)	7,690万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2004	80.01㎡ (3LDK)	6,170万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2005	81.93㎡ (3LDK)	6,620万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2006	94.86㎡ (4LDK)	7,170万円	11,758万円	28.5万	2.9%
2007	63.67㎡ (2LDK)	3,980万円	7,284万円	20.5万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	90.32㎡ (3LDK)	5,900万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2102	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2103	95.16㎡ (3LDK)	7,690万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2104	80.01㎡ (3LDK)	6,190万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2105	81.93㎡ (3LDK)	6,620万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2106	94.86㎡ (4LDK)	7,180万円	11,758万円	28.5万	2.9%
2107	63.67㎡ (2LDK)	4,030万円	7,284万円	20.5万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	90.32㎡ (3LDK)	5,900万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2202	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2203	95.16㎡ (3LDK)	7,770万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2204	80.01㎡ (3LDK)	6,200万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2205	81.93㎡ (3LDK)	6,620万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2206	94.86㎡ (4LDK)	7,200万円	11,758万円	28.5万	2.9%
2207	63.67㎡ (2LDK)	4,030万円	7,284万円	20.5万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	90.32㎡ (3LDK)	5,950万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2302	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2303	95.16㎡ (3LDK)	7,770万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2304	80.01㎡ (3LDK)	6,210万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2305	81.93㎡ (3LDK)	6,650万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2306	94.86㎡ (4LDK)	7,210万円	11,758万円	28.5万	2.9%
2307	63.67㎡ (2LDK)	4,030万円	7,284万円	20.5万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	90.32㎡ (3LDK)	5,950万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2402	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2403	95.16㎡ (3LDK)	7,770万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2404	80.01㎡ (3LDK)	6,220万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2405	81.93㎡ (3LDK)	6,650万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2406	94.86㎡ (4LDK)	7,230万円	11,758万円	28.5万	2.9%
2407	63.67㎡ (2LDK)	4,030万円	7,284万円	20.5万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	90.32㎡ (3LDK)	5,950万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2502	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2503	95.16㎡ (3LDK)	7,770万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2504	80.01㎡ (3LDK)	6,240万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2505	81.93㎡ (3LDK)	6,650万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2506	94.86㎡ (4LDK)	7,240万円	11,758万円	28.5万	2.9%
2507	63.67㎡ (2LDK)	4,030万円	7,284万円	20.5万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	90.32㎡ (3LDK)	5,950万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2602	81.56㎡ (3LDK)	5,540万円	9,777万円	25.3万	3.1%
2603	95.16㎡ (3LDK)	7,770万円	11,804万円	28.5万	2.9%
2604	80.01㎡ (3LDK)	6,230万円	9,553万円	24.9万	3.1%
2605	81.93㎡ (3LDK)	6,650万円	9,831万円	25.3万	3.1%
2606	94.86㎡ (4LDK)	7,240万円	11,758万円	28.5万	2.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	90.32㎡ (3LDK)	6,070万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2702	86.85㎡ (3LDK)	5,940万円	10,552万円	26.6万	3.0%
2703	95.17㎡ (3LDK)	7,840万円	11,805万円	28.5万	2.9%
2704	77.17㎡ (3LDK)	5,970万円	9,147万円	24.1万	3.2%
2705	65.39㎡ (2LDK)	5,400万円	7,515万円	21.0万	3.4%
2706	86.61㎡ (3LDK)	6,430万円	10,517万円	26.5万	3.0%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	90.32㎡ (3LDK)	6,070万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2802	86.85㎡ (3LDK)	5,940万円	10,552万円	26.6万	3.0%
2803	95.17㎡ (3LDK)	7,840万円	11,805万円	28.5万	2.9%
2804	77.17㎡ (3LDK)	5,980万円	9,147万円	24.1万	3.2%
2805	65.39㎡ (2LDK)	5,400万円	7,515万円	21.0万	3.4%
2806	86.61㎡ (3LDK)	6,510万円	10,517万円	26.5万	3.0%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	90.32㎡ (3LDK)	6,070万円	11,070万円	27.4万	3.0%
2902	86.85㎡ (3LDK)	5,940万円	10,552万円	26.6万	3.0%
2903	95.17㎡ (3LDK)	7,840万円	11,805万円	28.5万	2.9%
2904	77.17㎡ (3LDK)	6,010万円	9,147万円	24.1万	3.2%
2905	65.39㎡ (2LDK)	5,400万円	7,515万円	21.0万	3.4%
2906	86.61㎡ (3LDK)	6,540万円	10,517万円	26.5万	3.0%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	90.32㎡ (3LDK)	6,070万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3002	86.85㎡ (3LDK)	5,940万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3003	95.17㎡ (3LDK)	7,890万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3004	77.17㎡ (3LDK)	6,080万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3005	65.39㎡ (2LDK)	5,400万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3006	86.61㎡ (3LDK)	6,590万円	10,517万円	26.5万	3.0%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	90.32㎡ (3LDK)	6,070万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3102	86.85㎡ (3LDK)	5,940万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3103	95.17㎡ (3LDK)	8,000万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3104	77.17㎡ (3LDK)	6,140万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3105	65.39㎡ (2LDK)	5,400万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3106	86.61㎡ (3LDK)	6,690万円	10,517万円	26.5万	3.0%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	90.32㎡ (3LDK)	6,420万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3202	86.85㎡ (3LDK)	6,340万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3203	95.17㎡ (3LDK)	8,370万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3204	77.17㎡ (3LDK)	6,530万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3205	65.39㎡ (2LDK)	5,510万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3206	86.61㎡ (3LDK)	6,940万円	10,517万円	26.5万	3.0%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	90.32㎡ (3LDK)	6,420万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3302	86.85㎡ (3LDK)	6,340万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3303	95.17㎡ (3LDK)	8,370万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3304	77.17㎡ (3LDK)	6,530万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3305	65.39㎡ (2LDK)	5,510万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3306	86.61㎡ (3LDK)	6,940万円	10,517万円	26.5万	3.0%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	90.32㎡ (3LDK)	6,420万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3402	86.85㎡ (3LDK)	6,340万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3403	95.17㎡ (3LDK)	8,370万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3404	77.17㎡ (3LDK)	6,530万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3405	65.39㎡ (2LDK)	5,510万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3406	86.61㎡ (3LDK)	6,940万円	10,517万円	26.5万	3.0%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	90.32㎡ (3LDK)	6,500万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3502	86.85㎡ (3LDK)	6,420万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3503	95.17㎡ (3LDK)	8,370万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3504	77.17㎡ (3LDK)	6,530万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3505	65.39㎡ (2LDK)	5,510万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3506	86.61㎡ (3LDK)	6,940万円	10,517万円	26.5万	3.0%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	90.32㎡ (3LDK)	6,500万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3602	86.85㎡ (3LDK)	6,420万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3603	95.17㎡ (3LDK)	8,430万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3604	77.17㎡ (3LDK)	6,570万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3605	65.39㎡ (2LDK)	5,540万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3606	86.61㎡ (3LDK)	6,980万円	10,517万円	26.5万	3.0%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	90.32㎡ (3LDK)	6,500万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3702	86.85㎡ (3LDK)	6,420万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3703	95.17㎡ (3LDK)	8,430万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3704	77.17㎡ (3LDK)	6,570万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3705	65.39㎡ (2LDK)	5,540万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3706	86.61㎡ (3LDK)	6,980万円	10,517万円	26.5万	3.0%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	90.32㎡ (3LDK)	6,500万円	11,070万円	27.4万	3.0%
3802	86.85㎡ (3LDK)	6,420万円	10,552万円	26.6万	3.0%
3803	95.17㎡ (3LDK)	8,430万円	11,805万円	28.5万	2.9%
3804	77.17㎡ (3LDK)	6,570万円	9,147万円	24.1万	3.2%
3805	65.39㎡ (2LDK)	5,540万円	7,515万円	21.0万	3.4%
3806	86.61㎡ (3LDK)	6,980万円	10,517万円	26.5万	3.0%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	132.67㎡ (3LDK)	1億2,400万円	17,980万円	36.2万	2.4%
3902	132.72㎡ (3LDK)	1億2,300万円	17,989万円	36.2万	2.4%
3903	130.00㎡ (2LDK)	1億5,600万円	17,512万円	35.7万	2.4%
3904	130.60㎡ (3LDK)	1億4,000万円	17,617万円	35.8万	2.4%
3905	132.32㎡ (3LDK)	1億3,100万円	17,918万円	36.1万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールドシティタワーズA1棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールドシティタワーズA1棟の価格相場、家賃相場は港南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールドシティタワーズA1棟の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港南中古マンション価格相場推移・動向港南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ワールドシティタワーズA1棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	ワールドシティタワーズブリーズタワー東京都港区港南 4丁目6-5	天王洲アイル駅徒歩4分	42階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

港南 $kind_labe人口推移港南における人口推移・動向を調べることができます

港南将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。