ワールドクレスト(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 187-10)の価格相場は 84.8万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワールドクレスト 価格相場・家賃相場
84.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,046 円/㎡
(平均値)
14.9
6.0 円/㎡
鹿島田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワールドクレストの価格相場情報

物件の詳細情報

ワールドクレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワールドクレスト
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 187-10
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワールドクレスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.10㎡
(2DK)
-4,757万円11.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールドクレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールドクレストの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールドクレストの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワールドクレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 新川崎シティガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 187
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
21m エンデ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 186
新川崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
43m 新川崎シティハウス
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-2
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
46m 新川崎シティハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
54m レジデンス正和
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
80m 新川崎シティスクェア
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-1
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
91m 新川崎シティコート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-1
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
93m エーケービレッジ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 184
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
104m コーポ山治
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 197
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
118m カーソルいわき
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 198
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
121m ローラン石塚
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 151-9
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
121m エトワールアダチ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
146m 池田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 201
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
153m 上州屋第2ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 223
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
155m パステルキムラ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 202
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
172m ファミリア守橋
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
174m レジデンスキムラ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 203
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
176m コーポ倉田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 204
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
180m ジャノメ鹿島田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
193m エステートピア石渡
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 223
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
195m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
195m 美屋ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-12
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
197m ウィステリア
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108-1
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
203m ヴィラ・フェリオ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 252-14
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
203m アルファコート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
214m アーバンエステラ岡田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 206
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
215m 寿荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
217m プリムローズ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107-10
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
219m ハイツ寿3
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107-8
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
227m トーコープライム
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107-1
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
235m メゾン峰
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 120
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
236m シリオス祖谷
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 206
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
237m フジコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-18
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
237m 第一池ケ谷ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255-6
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
240m ハイム大沢
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 120
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
243m メゾンドソレイユ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 179
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
243m プラムハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 287
鹿島田駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
244m フレールタナカ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 258-1
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
246m アーバンハウス小林
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 117
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
249m アーバンハイム石川
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 40-29
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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