ワンステップビル(神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-1)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (24.0㎡) の 1,179 万円、最も低い部屋は 4階 (19.9㎡) の 963 万円です。

ワンステップビル 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,571 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
市が尾駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワンステップビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ワンステップビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワンステップビル
住所神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-1
建築年1998年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワンステップビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.00㎡
(1K)
-1,127万円5.9万6.2%
3階23.97㎡
(1K)
-1,179万円6.1万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.85㎡
(1K)
-963万円5.2万6.4%
4階19.85㎡
(1K)
-963万円5.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワンステップビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワンステップビルの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワンステップビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワンステップビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m BUILDING
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1157-5
市が尾駅
徒歩2分

RC造 2004年
28m アネシス市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-4
市が尾駅
徒歩3分

RC造 2008年
55m アルシア市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-8
市が尾駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2012年
59m アビタシオン市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1156-11
市が尾駅
徒歩4分

RC造 1988年
62m バロン21
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1159-2
市が尾駅
徒歩4分

RC造 1986年
63m Y.Mコータス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-7
市が尾駅
徒歩3分

RC造 1990年
68m 市ケ尾ガーデニア
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158
市が尾駅
徒歩3分

RC造 1987年
70m 朝日市ケ尾マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1156-4
市が尾駅
徒歩2分

RC造 1982年
79m 藤和シティホームズ市ケ尾駅前
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1063-11
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1997年
80m 栄和ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1075-1
市が尾駅
徒歩2分

RC造 1983年
84m プラネット
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1075-2
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1990年
97m ラフォレスタ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1161-4
市が尾駅
徒歩4分

RC造 1997年
98m モンプラース市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1159-6
市が尾駅
徒歩3分
4階建
19部屋
RC造 2003年
100m ザ・パークハウス市ケ尾ウエスト
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1160-1
市が尾駅
徒歩5分

RC造 2012年
104m フォレストオブステーション
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1063-10
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1997年
127m 市が尾アネックスショップ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1157
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1978年
130m ラポール市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1162-6
市が尾駅
徒歩5分

RC造 1981年
139m ヴィラ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1159-18
市が尾駅
徒歩4分

RC造 1988年
140m グランシティ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1162-4
市が尾駅
徒歩4分

RC造 2001年
141m ザ・パークハウス市ケ尾EAST棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-11
市が尾駅
徒歩5分
7階建
288部屋
RC造 2012年
141m ザ・パークハウス市ケ尾WEST棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1158-11
市が尾駅
徒歩5分
7階建
288部屋
RC造 2012年
144m グランシティ市ケ尾レスタツィオーネ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1162-4
市が尾駅
徒歩1分
9階建
49部屋
RC造 2001年
166m 横山ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1064-4
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1984年
186m アーバンプラザ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1161-14
市が尾駅
徒歩6分

RC造 1982年
188m 市ケ尾森ビル八番館
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1065-7
市が尾駅
徒歩4分

RC造 1985年
189m 横山ビル市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1061-6
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1986年
191m ザ・パークハウス市ケ尾イースト
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1160-5
市が尾駅
徒歩5分

RC造 2012年
191m サンシャイヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1161-11
市が尾駅
徒歩6分

RC造 1991年
194m ロイヤル市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1169-13
市が尾駅
徒歩2分

RC造 1980年
199m 日神パレステージ市ケ尾2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1162-9
市が尾駅
徒歩6分

RC造 1999年
206m 市ケ尾STCビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1169
市が尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
208m 市ケ尾森ビル壱番館B
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1065-3
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1988年
210m エスペランサ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1161-12
市が尾駅
徒歩5分

RC造 1982年
211m 市ケ尾ホワイトレジデンス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1162-10
市が尾駅
徒歩7分

RC造 1979年
213m パルサー市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1169-12
市が尾駅
徒歩2分

RC造 1995年
217m フォンテーヌ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1169-5
市が尾駅
徒歩2分

RC造 1991年
219m ドレッセ市が尾 ザ・フロント
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町
市が尾駅
徒歩1分
6階建
43部屋
RC造 2017年
219m アビタシオンシャーム
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1061-4
市が尾駅
徒歩1分

RC造 2010年
222m あすくれぴおす
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1169-9
市が尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
223m グランドハイツ森
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1062-5
市が尾駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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