ワタナベビル(東京都 港区 三田 1丁目6-7)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 496万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワタナベビル 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,618 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワタナベビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ワタナベビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワタナベビル
住所東京都 港区 三田 1丁目6-7
建築年1992年
構造その他
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ワタナベビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワタナベビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワタナベビルの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワタナベビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワタナベビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
288m メゾン・ド・エス
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分

その他 1995年
371m オグラビル
東京都 港区 東麻布 1丁目13-1
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1983年
375m 須藤ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目11-12
麻布十番駅
徒歩4分

その他 2016年
456m NB三田ビル
東京都 港区 芝 3丁目14-4
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1989年
474m コンフォートアオキ
東京都 港区 芝 3丁目17-2
赤羽橋駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
583m 芝信三田ビル
東京都 港区 芝 3丁目43-15
三田駅
徒歩7分

その他 1996年
638m 中野第一ビル
東京都 港区 芝 3丁目42-9
芝公園駅
徒歩5分

その他 1992年
692m 三田シティプラザ
東京都 港区 芝 3丁目40-4
芝公園駅
徒歩5分

その他 1993年
834m カトウアパート
東京都 港区 元麻布 3丁目10-5
麻布十番駅
徒歩5分

その他 1987年
865m 三田MTビル
東京都 港区 三田 3丁目4-12
三田駅
徒歩6分

その他 1987年
894m 芝公園フロントタワー
東京都 港区 芝公園 2丁目6-3
芝公園駅
徒歩2分

その他 2010年
997m 秀和三田聖坂レジデンス
東京都 港区 三田 4丁目15-32
三田駅
徒歩5分
10階建
その他 1969年
1013m バンザイビル
東京都 港区 芝 2丁目31-19
三田駅
徒歩2分

その他 1988年
1018m 芝ブライトビル
東京都 港区 芝 2丁目10-1
芝公園駅
徒歩3分

その他 1994年
1058m 神谷町MTビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-20
神谷町駅
徒歩1分

その他 1993年
1110m 山口ビル
東京都 港区 芝公園 1丁目7-7
大門駅
徒歩2分
4階建
その他 1971年
1131m タカナミビル
東京都 港区 芝 2丁目12-10
芝公園駅
徒歩3分

その他 1988年
1141m KYビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-7
神谷町駅
徒歩2分

その他 1991年
1163m TheMark南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目11-9
白金高輪駅
徒歩12分

その他 2008年
1198m 大貫ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-5
大門駅
徒歩1分

その他 1987年
1228m 高輪梶ビル
東京都 港区 高輪 1丁目2-17
白金高輪駅
徒歩1分

その他 1988年
1272m 六本木ヒルズけやき坂テラス
東京都 港区 六本木 6丁目15-1
六本木駅
徒歩5分

その他 2003年
1287m SVAX大門
東京都 港区 浜松町 2丁目1-20
大門駅
徒歩2分

その他 1994年
1289m 芝荘
東京都 港区 芝 1丁目12-2
大門駅
徒歩8分

その他 2004年
1293m パークヒル三田
東京都 港区 三田 4丁目11-31
泉岳寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
1326m 藤田萬年堂ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目2-15
六本木駅
徒歩5分

その他 1984年
1337m 福内ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-5
大門駅
徒歩1分

その他 1977年
1343m 神丸ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-4
大門駅
徒歩1分
7階建
その他 1971年
1353m コシバビル
東京都 港区 浜松町 1丁目29-10
浜松町駅
徒歩1分

その他 1982年
1354m 中島ビル
東京都 港区 芝浦 1丁目14-1
田町駅
徒歩7分

その他 1988年
1360m 六本木4丁目ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-7
六本木駅
徒歩3分

その他 2000年
1373m ファミール浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目9-6
浜松町駅
徒歩3分
5階建
その他 1996年
1376m 菊地アパート
東京都 港区 六本木 4丁目5-10
六本木駅
徒歩4分
2階建
その他 1970年
1430m グリーンハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-10
広尾駅
徒歩7分

その他 1989年
1453m 第二虎の門電気ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 3丁目1-10
神谷町駅
徒歩6分
8階建
その他 1971年
1503m 邦洋西新橋3丁目ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目5-9
御成門駅
徒歩10分
5階建
その他 1971年
1557m TerraceArisugawa
東京都 港区 南麻布 5丁目12-14
広尾駅
徒歩4分

その他 2014年
1562m フォーサイト南麻布オフィス
東京都 港区 南麻布 4丁目5-48
広尾駅
徒歩5分

その他 1992年
1562m 国際興業三田第2ビル
東京都 港区 三田 3丁目11-24
泉岳寺駅
徒歩1分

その他 2001年
1568m メゾン・ド・ロン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩8分

その他 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。