ワコーレ神戸三宮トラッドタワー(兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 価格相場・家賃相場
77.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,663 円/㎡
(平均値)
7.0
2.0 円/㎡
貿易センター駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
住所兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
総戸数195部屋
階数20階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩 2分
神戸市営 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩 6分
その他 ポートアイランド線 三宮駅  徒歩 9分
神戸市営 神戸市西神・山手線 三宮駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ神戸三宮トラッドタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレ神戸三宮トラッドタワーの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ワコーレシティ神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 6丁目1
貿易センター駅
徒歩3分
20階建
471部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
1351m エスリード神戸海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目2-7
みなと元町駅
徒歩2分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2009年
5321m リッツ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 1丁目3
石屋川駅
徒歩8分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
6057m 六甲アイランドシティW7レジデンスSKYNOTE(11番館・12番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩10分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
6103m 六甲アイランドシティW7レジデンスBREEZENOTE(10番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
9468m グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
10081m ブランズ芦屋川
兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 1丁目9-35
芦屋駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
10368m プラウド芦屋平田町
兵庫県 芦屋市 平田町 5
芦屋駅
徒歩8分
1階建
21部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
15361m ジオ西宮北口ガーデンズ
兵庫県 西宮市 神祇官町 6-27
阪神国道駅
徒歩6分
10階建
414部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
15895m ウェリス舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5丁目11-1
舞子公園駅
徒歩10分
1階建
145部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
17226m プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート(B街区)
兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目11-15
仁川駅
徒歩5分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
17272m プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)
兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目3
仁川駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
17286m プラネスーペリア西宮仁川ディアコート(D街区)
兵庫県 西宮市 仁川町 3丁目4
仁川駅
徒歩5分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
18889m シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前
兵庫県 尼崎市 南竹谷町 3丁目6-9
出屋敷駅
徒歩3分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2013年
- ブランズ川西
兵庫県 川西市 小花 1丁目6
川西能勢口駅
徒歩2分
1階建
116部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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