ワコーレ町屋(東京都 荒川区 東尾久 6丁目32-7)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコーレ町屋 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,990 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
東尾久三丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレ町屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレ町屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレ町屋
住所東京都 荒川区 東尾久 6丁目32-7
建築年1988年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区大門小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス その他 都電荒川線 東尾久三丁目駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ワコーレ町屋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワコーレ町屋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30655.02㎡
(3DK)
-2,574万円11.0万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40956.27㎡
(3DK)
-2,621万円11.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ町屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレ町屋の価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレ町屋の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレ町屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m コーポ・プリン
東京都 荒川区 東尾久 6丁目36-13
熊野前駅
徒歩4分

RC造 2002年
116m プレサンス ロジェ 熊野前
東京都 荒川区 東尾久 6丁目
熊野前駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2018年
117m レアシス西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 6丁目34-12
熊野前駅
徒歩4分

RC造 2007年
128m レジェンド東尾久
東京都 荒川区 東尾久 6丁目38-9
熊野前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
133m トダビューハイツ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目23-18
赤土小学校前駅
徒歩9分

RC造 1978年
173m クレスト・EOS関根
東京都 荒川区 東尾久 6丁目24-7
西日暮里駅
徒歩23分
4階建
RC造 1995年
176m グランシエロプリズムパークス
東京都 荒川区 東尾久 6丁目43-1
熊野前駅
徒歩4分
10階建
39部屋
RC造 2014年
197m コーポハヤシ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目24-11
熊野前駅
徒歩6分

RC造 1992年
197m 町屋ビューハイツ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-1
熊野前駅
徒歩8分
10階建
RC造 1983年
227m 都民住宅エナ尾久
東京都 荒川区 東尾久 6丁目12-1
熊野前駅
徒歩8分

RC造 2002年
228m プラザ町屋参番館
東京都 荒川区 町屋 4丁目26-4
町屋駅
徒歩10分

RC造 1998年
301m パールシティ町屋
東京都 荒川区 町屋 4丁目36-15
東尾久三丁目駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
304m 藤和シティコープ町屋
東京都 荒川区 東尾久 6丁目9-21
東尾久三丁目駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
307m ドエル永山
東京都 荒川区 東尾久 3丁目35-30
熊野前駅
徒歩2分

RC造 1992年
309m ソレアードK
東京都 荒川区 町屋 4丁目6-2
熊野前駅
徒歩9分

RC造 2003年
318m ベアーハイツ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目35-27
熊野前駅
徒歩2分

RC造 1989年
331m エオナスカイ
東京都 荒川区 東尾久 3丁目16-12
東尾久三丁目駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
339m コンフォート町屋
東京都 荒川区 東尾久 3丁目34-13
熊野前駅
徒歩4分

RC造 2007年
347m コーポアカンサス
東京都 荒川区 町屋 4丁目5-3
熊野前駅
徒歩11分

RC造 1994年
347m ルフォン町屋ブランシエラ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目5-8
町屋駅
徒歩9分
15階建
58部屋
RC造 2015年
354m レーベン熊野前アインスゲート
東京都 荒川区 東尾久 3丁目36-8
熊野前駅
徒歩1分
15階建
70部屋
RC造 2017年
359m 富士産業ビル
東京都 荒川区 東尾久 6丁目5-5
東尾久三丁目駅
徒歩1分
2階建
RC造 1972年
361m ベルメゾンES
東京都 荒川区 東尾久 3丁目20-10
熊野前駅
徒歩2分

RC造 1992年
372m ベルメゾンエス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目20-10
熊野前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
381m オリオンマンション
東京都 荒川区 東尾久 3丁目33-8
熊野前駅
徒歩1分
6階建
RC造 1985年
405m パラッツオイイノ
東京都 荒川区 東尾久 6丁目1-8
東尾久三丁目駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
414m パークサイド・アベニュー
東京都 荒川区 東尾久 8丁目3-21
熊野前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
417m タイムハイツ
東京都 荒川区 町屋 4丁目4-1
町屋駅
徒歩8分

RC造 1991年
422m 中野マンション
東京都 荒川区 東尾久 3丁目3-3
東尾久三丁目駅
徒歩1分

RC造 1974年
424m 岡田マンション
東京都 荒川区 東尾久 3丁目11-7
町屋駅
徒歩12分

RC造 1979年
432m カーサボニータ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目8-14
熊野前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
439m メゾンヴァンドゥ
東京都 荒川区 町屋 2丁目22-2
町屋駅
徒歩8分

RC造 1994年
440m MSビル
東京都 荒川区 東尾久 3丁目31-4
熊野前駅
徒歩1分

RC造 2009年
440m シンフォニー
東京都 荒川区 町屋 5丁目5-5
熊野前駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
443m TheTokyoNorthレジデンス
東京都 荒川区 東尾久 8丁目9-8
熊野前駅
徒歩3分

RC造 2013年
443m ビバリーホームズ東尾久
東京都 荒川区 東尾久 8丁目
熊野前駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2018年
444m パレス町屋
東京都 荒川区 町屋 5丁目11-5
町屋駅
徒歩12分

RC造 1988年
448m ルフォン町屋ザ・レジデンス
東京都 荒川区 東尾久 3丁目2-17
町屋駅
徒歩7分
12階建
44部屋
RC造 2016年
449m ORIHIME
東京都 荒川区 東尾久 6丁目1-18
町屋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
450m ロイヤル東尾久
東京都 荒川区 東尾久 3丁目30-6
熊野前駅
徒歩2分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。