ワコーレ代々木2(東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-1)の価格相場は 98.0万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.3㎡) の 3,885 万円、最も低い部屋は 3階 (32.8㎡) の 3,181 万円です。

ワコーレ代々木2 価格相場・家賃相場
98.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,237 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレ代々木2の価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレ代々木2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレ代々木2
住所東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-1
建築年1989年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 5分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 10分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 10分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワコーレ代々木2(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.27㎡
(1LDK)
-3,885万円12.6万3.9%
1階32.79㎡
(1K)
-3,181万円10.7万4.0%
1階39.27㎡
(1LDK)
-3,885万円12.6万3.9%
1階33.08㎡
(1LDK)
-3,212万円10.8万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.27㎡
(1LDK)
-3,885万円12.6万3.9%
2階32.79㎡
(1K)
-3,181万円10.7万4.0%
2階32.79㎡
(1K)
-3,181万円10.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.79㎡
(1DK)
-3,181万円10.7万4.0%
3階39.27㎡
(1LDK)
-3,885万円12.6万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.27㎡
(1LDK)
-3,885万円12.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ代々木2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレ代々木2の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレ代々木2の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレ代々木2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m SevenArches
東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-7
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
22m シグマロイヤルハイツA
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-7
参宮橋駅
徒歩8分

RC造 1982年
38m L/R.Commu
東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-7
南新宿駅
徒歩6分

RC造 2008年
47m 代々木エースマンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-7
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1979年
50m シグマロイヤルハイツB
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-7
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1988年
61m コーポF
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-8
代々木駅
徒歩10分

RC造 1980年
65m ビラメイプル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-14
参宮橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
80m ヴァンベール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-9
南新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
83m プリンスハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目11-7
代々木駅
徒歩9分

RC造 2000年
86m エテルノ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-10
参宮橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
91m THEパームス代々木三丁目
東京都 渋谷区 代々木 3丁目
南新宿駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2004年
91m パールモア代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目35-7
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1995年
93m THEパームス代々木3
東京都 渋谷区 代々木 3丁目38
参宮橋駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2004年
94m ガーデン代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-10
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 2003年
98m エヴェナール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目35-6
南新宿駅
徒歩7分

RC造 1985年
99m ヴェローチェ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-4
南新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
100m エスパス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-13
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
102m マルモール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目2-7
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1978年
105m 代々木ハイツ1号館
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-12
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
32部屋
RC造 1968年
106m ランドステージ代々木の杜
東京都 渋谷区 代々木 3丁目11-3
南新宿駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2005年
107m 代々木グリーンハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-16
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1974年
110m ザパームス代々木3丁目
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-10
参宮橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
115m 代々木パークマンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-17
代々木駅
徒歩7分

RC造 1979年
117m パークノヴァ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-8
参宮橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
118m VillaADONIS
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-18
南新宿駅
徒歩6分

RC造 2001年
121m キク・ビリイッジ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-12
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
121m セザール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-6
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1996年
124m ビラグレース
東京都 渋谷区 代々木 3丁目9-6
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1998年
124m PDスペース
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-3
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1989年
128m 代々木中央ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-10
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1975年
129m 代々木ハイツ2号館
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-11
南新宿駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
131m 小野木ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-16
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
132m トップルーム代々木公園No.1
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-4
南新宿駅
徒歩7分

RC造 1984年
132m ALcazar
東京都 渋谷区 代々木 3丁目31-5
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1990年
133m ガイエンフラット
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-5
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1995年
136m 島田ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-1
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1994年
139m 宮下マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-7
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
143m プラムガーデン
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-3
代々木駅
徒歩6分

RC造 1977年
147m 代々木木村ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-3
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
147m フラワーマンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目39-1
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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