ワコーレセレス若草町(兵庫県 西宮市 若草町 1丁目2-20)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコーレセレス若草町 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
24.4
16.0 円/㎡
甲子園口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレセレス若草町の価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレセレス若草町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレセレス若草町
住所兵庫県 西宮市 若草町 1丁目2-20
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 16分
阪神 阪神本線 鳴尾駅  徒歩 16分
阪神 阪神武庫川線 武庫川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ワコーレセレス若草町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレセレス若草町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若草町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレセレス若草町の価格相場、家賃相場は若草町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレセレス若草町の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若草町 中古マンション価格相場 推移・動向 若草町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若草町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレセレス若草町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ワコーレ甲子園一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 12-17
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
206m ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館
兵庫県 西宮市 小曽根町 2丁目1-8
甲子園口駅
徒歩14分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
210m ステイツ甲子園エクシード若草町
兵庫県 西宮市 若草町 2丁目3-27
鳴尾駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
223m ライオンズマンション甲子園口ラルジュ2番館
兵庫県 西宮市 小曽根町 1丁目5-28
甲子園口駅
徒歩14分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
223m レジデンスコート西宮若草町
兵庫県 西宮市 若草町 1丁目5
鳴尾駅
徒歩16分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
254m ワコーレ甲子園若草町
兵庫県 西宮市 若草町 1丁目1-2
甲子園口駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
261m ステイツ西宮若草町
兵庫県 西宮市 若草町 2丁目4-12
鳴尾駅
徒歩13分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
305m ライオンズマンション甲子園若草町
兵庫県 西宮市 若草町 2丁目6-13
鳴尾駅
徒歩13分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
323m ウィルグランデ甲子園
兵庫県 西宮市 若草町 2丁目1-25
鳴尾駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
357m ザパークハウス甲子園若草町
兵庫県 西宮市 若草町 2丁目13
鳴尾駅
徒歩12分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
361m パルメーラ甲子園三番町
兵庫県 西宮市 甲子園三番町 14-14
鳴尾駅
徒歩15分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
365m プラネスーペリア甲子園1番町
兵庫県 西宮市 苦楽園一番町 4-1
甲子園口駅
徒歩13分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
373m グランソシエ甲子園口
兵庫県 西宮市 小曽根町 1丁目1-31
甲子園口駅
徒歩11分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
383m グランスイート甲子園口
兵庫県 西宮市 小曽根町 1丁目1-23
甲子園口駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
389m リビオ西宮学文ソルファ
兵庫県 西宮市 小松北町 1丁目6-11
武庫川駅
徒歩14分
5階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
411m 甲子園四番町パークハウス
兵庫県 西宮市 甲子園四番町 5-14
鳴尾駅
徒歩14分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
419m グランステイツ甲子園二番町
兵庫県 西宮市 甲子園二番町 8-13
甲子園口駅
徒歩13分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
427m ワコーレ甲子園二番町
兵庫県 西宮市 甲子園二番町 2-9
甲子園口駅
徒歩12分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
450m プリオーレ23甲子園一番町エッセンシエル
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 1-28
甲子園口駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
472m グランディーノ西宮悠学の邸
兵庫県 西宮市 小松北町 1丁目4-9
武庫川駅
徒歩12分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
524m ヒューマンズ甲子園口
兵庫県 西宮市 戸崎町 2-19
甲子園口駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
536m 日商岩井上甲子園マンション
兵庫県 西宮市 戸崎町 5-3
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
537m 甲子園第8コーポラス
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目5
甲子園口駅
徒歩12分
8階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
550m ジークレフ甲子園口
兵庫県 西宮市 戸崎町 2-16
甲子園口駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
557m パロス甲子園三番町
兵庫県 西宮市 甲子園三番町 10
甲子園駅
徒歩14分
4階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
571m ルモンリックス上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目6-27
甲子園口駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
583m ヴェルビュ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目16-8
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
586m ロジュマン甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目26-10
甲子園口駅
徒歩8分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
602m ラフィネス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目25-5
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
603m ファミーユ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目14-3
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
609m パレ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目22-14
甲子園口駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
610m パークナード上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目3-1
甲子園口駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
635m ステイツ甲子園グランプレイス
兵庫県 西宮市 花園町 6-3
鳴尾駅
徒歩11分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
635m ザパークハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目25-12
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
636m 甲子園第7コーポラス
兵庫県 西宮市 甲子園四番町 11-10
甲子園駅
徒歩12分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
641m 武庫川公園レックスマンション
兵庫県 尼崎市 大島 1丁目30-13
武庫川駅
徒歩16分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
658m ロイヤルシャトー西宮学文殿町
兵庫県 西宮市 学文殿町 2丁目5-24
鳴尾駅
徒歩8分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
664m ワコーレ甲子園口2
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26-24
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
666m ネオハイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目29-2
甲子園口駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
669m エスリード上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目17
甲子園駅
徒歩14分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若草町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

若草町 $kind_labe人口推移 若草町における人口推移・動向を調べることができます

若草町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。