ワコーあざみ野(神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 299-2)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワコーあざみ野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ワコーあざみ野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 61.96㎡ (3LDK) | - | 2,344万円 | 10.2万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーあざみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワコーあざみ野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ワコーあざみ野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | ステージ21コンドウビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 300-4 | 江田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 86m | 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 280-10 | あざみ野駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 100m | 東急ドエルアルスあざみ野弐番館 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 283-1 | 江田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1994年 |
| 124m | アンシャンテ・エダ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 359 | 江田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 130m | 藤和シティコープ江田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 353-9 | 江田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 136m | レジデンス辰巳7 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 424-1 | 江田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1976年 |
| 139m | 東急ドエル江田ビレジB棟 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 353-1 | 江田駅 徒歩12分 | 11階建 209部屋 | RC造 | 1970年 |
| 139m | 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 280-1 | 江田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 140m | アルスあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 297-3 | 江田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1986年 |
| 159m | 江田ハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 420-10 | 江田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 172m | アルビオン 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 1404 | 江田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1988年 |
| 175m | 若松屋本社ビルベラ・エスペーロ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 1409-1 | 江田駅 徒歩9分 | | RC造 | 2005年 |
| 177m | ブランカーレ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 1397-1 | 江田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 177m | メイプルハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 297-8 | 江田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1995年 |
| 189m | ルシール246 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 424-6 | 江田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 197m | 東急江田ドエリング 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 425-1 | 江田駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | RC造 | 1968年 |
| 198m | クレセントマンション 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 314 | 江田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1982年 |
| 203m | リヴェール 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 1407 | 江田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 206m | グリーンヒルズ荏田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 346-3 | 中川駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 219m | 由愛ビルライオンズマンション江田第5 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 379 | 中川駅 徒歩13分 | | RC造 | 1983年 |
| 222m | 第一クリアヴューヴィラ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 316-1 | あざみ野駅 徒歩15分 | | RC造 | 2011年 |
| 223m | Mアパートメント 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 345-9 | 中川駅 徒歩12分 | | RC造 | 2005年 |
| 234m | パールマンション 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 421-1 | 江田駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 242m | グリーン矢島 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目9-6 | あざみ野駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 243m | グリーンあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目9-6 | あざみ野駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 248m | 松澤ビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 428-6 | 江田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 249m | ハイ・スクエアあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 246-12 | あざみ野駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 249m | ダイアパレスあざみ野D棟 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 246-1 | あざみ野駅 徒歩9分 | | RC造 | 1985年 |
| 250m | ニューライフエダ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 428-7 | 江田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1983年 |
| 254m | ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 1丁目8-32 | あざみ野駅 徒歩9分 | | RC造 | 2005年 |
| 258m | シーツナシマ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 432-1 | 江田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 258m | ダイアパレスあざみ野C棟 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 246-1 | あざみ野駅 徒歩9分 | | RC造 | 1985年 |
| 261m | ミオカステーロあざみ野2 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 341-1 | 江田駅 徒歩15分 | | RC造 | 2004年 |
| 267m | ミオカステーロあざみ野II 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 341-1 | あざみ野駅 徒歩17分 | 6階建 47部屋 | RC造 | 2004年 |
| 267m | グレンハイツあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 323-2 | あざみ野駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 268m | ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目11-1 | あざみ野駅 徒歩9分 | 7階建 72部屋 | RC造 | 2005年 |
| 272m | ダイアパレスあざみ野B棟 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 246-1 | あざみ野駅 徒歩9分 | | RC造 | 1985年 |
| 273m | グランシティユーロコートあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 325 | あざみ野駅 徒歩14分 | 7階建 72部屋 | RC造 | 2008年 |
| 278m | 宮田ビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 430-9 | 中川駅 徒歩14分 | | RC造 | 1980年 |
| 282m | シャテロ荏田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 428-4 | 江田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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