ワクシマ荘(東京都 府中市 是政 1丁目41-26)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワクシマ荘 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
多磨霊園駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワクシマ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ワクシマ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワクシマ荘
住所東京都 府中市 是政 1丁目41-26
建築年1987年
構造木造
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワクシマ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワクシマ荘の価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワクシマ荘の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワクシマ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ファミール高木
東京都 府中市 是政 2丁目30-3
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1993年
24m ラムー多磨
東京都 府中市 是政 1丁目40-2
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
72m アパートメントハウス雅
東京都 府中市 是政 1丁目38-39
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
90m ヒカリハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目43-27
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1993年
102m いちごハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目43-26
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
108m 空眠
東京都 府中市 是政 1丁目38-6
競艇場前駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
108m メゾンド・フローラ
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-6
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
118m 藤コーポ
東京都 府中市 是政 1丁目54-18
多磨霊園駅
徒歩9分

木造 1989年
120m ヴィラージュK
東京都 府中市 是政 1丁目54-24
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 2003年
130m コーポしの
東京都 府中市 是政 2丁目22-26
多磨霊園駅
徒歩11分

木造 1989年
169m コンフォール・フォワイエ
東京都 府中市 小柳町 2丁目17-10
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1988年
171m ルート荘A棟
東京都 府中市 是政 1丁目49-12
多磨霊園駅
徒歩12分

木造 1975年
173m グリーンハイツ小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目23-3
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
190m カーペンターハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目22-5
競艇場前駅
徒歩8分
3階建
木造 1992年
190m カーサデルソル
東京都 府中市 是政 1丁目45-5
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
206m プレズントシムラ
東京都 府中市 是政 1丁目45-2
東府中駅
徒歩10分

木造 1990年
209m ハイツ柳沢
東京都 府中市 小柳町 2丁目17-44
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
232m ハーベスト東府中
東京都 府中市 是政 1丁目46-9
東府中駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1973年
233m 井口荘
東京都 府中市 是政 1丁目46-7
東府中駅
徒歩11分

木造 1978年
241m ラビアン小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目25-14
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
248m ロジェ・ドール
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-23
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1989年
253m オータムタウン
東京都 府中市 是政 1丁目47-6
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
256m フレールセゾン
東京都 府中市 是政 1丁目46-5
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
256m ソシエール
東京都 府中市 小柳町 2丁目24-14
競艇場前駅
徒歩7分

木造 1990年
262m コーポ山本
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-8
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1986年
276m 第一シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-65
東府中駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
277m シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-65
東府中駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1969年
278m コーポみゆき
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-4
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
278m 原口アパート
東京都 府中市 是政 2丁目12-57
多磨霊園駅
徒歩12分

木造 1992年
280m 原口ハイツ
東京都 府中市 是政 2丁目12-67
多磨霊園駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
281m ラ・グランシューズ
東京都 府中市 是政 1丁目30-6
東府中駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
286m 第二シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-53
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
286m 第2シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-53
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1989年
290m みどり荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-4
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1975年
294m 第1山田コーポ
東京都 府中市 是政 4丁目8-8
是政駅
徒歩10分

木造 1978年
302m フレグランス館
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-19
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
312m 柏倉コーポ
東京都 府中市 是政 2丁目37-5
競艇場前駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
316m セジュールSS
東京都 府中市 小柳町 2丁目14-19
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
319m フルカワハイツ2
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-26
東府中駅
徒歩10分

木造 1993年
322m レオパレス小柳町2
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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