ワイズガーデン中原テラス(沖縄県 うるま市 字宮里 791-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワイズガーデン中原テラス 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
13.1
270 円/㎡
古島駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ワイズガーデン中原テラス(沖縄県 うるま市 字宮里 791-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『うるま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『うるま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「字宮里」、「古島駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ワイズガーデン中原テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイズガーデン中原テラス
住所沖縄県 うるま市 字宮里 791-1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エールクリエイト
施工会社金城キク建設
管理会社中部興産
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 270分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズガーデン中原テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字宮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのうるま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイズガーデン中原テラスの価格相場、家賃相場は字宮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、うるま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイズガーデン中原テラスの周辺エリア(うるま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字宮里 中古マンション価格相場 推移・動向 字宮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字宮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイズガーデン中原テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
918m セントラルシティー江洲
沖縄県 うるま市 字江洲
古島駅
徒歩265分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
959m ワイズエステムコート美原
沖縄県 沖縄市 美原 1丁目22-12
古島駅
徒歩247分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1484m 東英マンション
沖縄県 沖縄市 古謝津嘉山町 14-7
首里駅
徒歩252分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1630m アレアル宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目2
古島駅
徒歩249分
14階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1649m ワイズガーデン宮里ヒルズ
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-12
古島駅
徒歩239分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1673m ベアーズコート宮里サンライズ
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-15
首里駅
徒歩251分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1752m グランツ宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目1-1
古島駅
徒歩245分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1798m マンションロワール古謝
沖縄県 沖縄市 古謝 2丁目9-39
首里駅
徒歩236分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1955m ミオシャトー宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 3丁目39-21
首里駅
徒歩235分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2284m ライオンズマンションコザ
沖縄県 沖縄市 美里 1丁目2-5
古島駅
徒歩230分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2321m エンズガーデン宮里ヒルズ
沖縄県 沖縄市 宮里 2丁目3
古島駅
徒歩237分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2328m ウィングシャトーうるまヴィラ
沖縄県 うるま市 字塩屋
首里駅
徒歩284分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2498m プレミアムコート照屋
沖縄県 沖縄市 照屋 4丁目
古島駅
徒歩236分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2594m ベルパラッツオ
沖縄県 うるま市 字塩屋 497-3
首里駅
徒歩283分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2598m サンライズマンション(沖縄市)
沖縄県 沖縄市 大里 2丁目28-18
首里駅
徒歩224分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2984m プレミアムコート住吉
沖縄県 沖縄市 住吉 1丁目7-30
古島駅
徒歩220分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3287m コートヴィレッジ住吉
沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目1-7
古島駅
徒歩216分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3326m ヒルトップタカハラ
沖縄県 沖縄市 高原 2丁目4-22
首里駅
徒歩237分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3337m アレイールみどり町ファミーユ
沖縄県 うるま市 みどり町 5丁目14
古島駅
徒歩314分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3355m ライオンズマンションパークアベニュー
沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目15-7
古島駅
徒歩215分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3411m ヨットハーバー泡瀬
沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-23
首里駅
徒歩233分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3435m オーシャンズセブン
沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-21
首里駅
徒歩244分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3437m メゾンあげだ
沖縄県 沖縄市 安慶田 4丁目10-20
古島駅
徒歩214分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3524m アレイールコザくすの木通りスカイヴュー
沖縄県 沖縄市 仲宗根町 38-8
古島駅
徒歩213分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3541m サンクレスト高原
沖縄県 沖縄市 高原 7丁目10-5
首里駅
徒歩213分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3546m ミオビエント仲宗根
沖縄県 沖縄市 仲宗根町 38-12
古島駅
徒歩212分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3570m ライオンズマンション胡屋
沖縄県 沖縄市 胡屋 1丁目4-29
古島駅
徒歩212分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3613m ライオンズマンション胡屋第2
沖縄県 沖縄市 胡屋 1丁目8-19
古島駅
徒歩212分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3794m オーシャンビュー高原
沖縄県 沖縄市 高原 4丁目18-16
首里駅
徒歩209分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3899m ニューライフ泡瀬2番館
沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目21-5
首里駅
徒歩219分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3920m ニューライフ泡瀬3番館
沖縄県 沖縄市 泡瀬 4丁目24-2
首里駅
徒歩216分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3945m ステータスコザ
沖縄県 沖縄市 上地 1丁目1-1
古島駅
徒歩207分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
3985m ワイズベイシティ泡瀬
沖縄県 沖縄市 比屋根 2丁目1
首里駅
徒歩222分
14階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
4101m イシケンマンション比屋根
沖縄県 沖縄市 比屋根 6丁目34-10
首里駅
徒歩204分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4149m サンクレスト泡瀬
沖縄県 沖縄市 比屋根 1丁目10-5
首里駅
徒歩208分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4221m オアシス泡瀬シーサイドビュー
沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目44-26
首里駅
徒歩220分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4230m ライオンズマンション園田
沖縄県 沖縄市 園田 1丁目2-5
古島駅
徒歩212分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
4275m プレミアムコート比屋根
沖縄県 沖縄市 比屋根 4丁目
首里駅
徒歩215分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
4278m ミオビエント泡瀬
沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目9-7
首里駅
徒歩213分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4747m サンコート久保田
沖縄県 沖縄市 久保田 2丁目18-16
古島駅
徒歩195分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字宮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

うるま市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 うるま市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、うるま市は相対的に安定した増加傾向にあります。

字宮里 $kind_labe人口推移 字宮里における人口推移・動向を調べることができます

字宮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

うるま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -1.59%
2045 12.7 万人 -0.91%
2040 12.8 万人 -0.23%
2035 12.8 万人 +0.26%
2030 12.8 万人 +0.70%
2025 12.7 万人 +1.28%
2020 12.5 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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