ワイズエステムコート美原(沖縄県 沖縄市 美原 1丁目22-12)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワイズエステムコート美原 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
14.8
247 円/㎡
古島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワイズエステムコート美原の価格相場情報

物件の詳細情報

ワイズエステムコート美原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイズエステムコート美原
住所沖縄県 沖縄市 美原 1丁目22-12
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社沖縄日商エステム、エールクリエイト
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 247分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズエステムコート美原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美原1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沖縄市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイズエステムコート美原の価格相場、家賃相場は美原1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沖縄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイズエステムコート美原の周辺エリア(沖縄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美原1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 美原1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美原1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイズエステムコート美原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
582m セントラルシティー江洲
沖縄県 うるま市 字江洲
古島駅
徒歩265分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
890m アレアル宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目2
古島駅
徒歩249分
14階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
959m ワイズガーデン中原テラス
沖縄県 うるま市 字宮里 791-1
古島駅
徒歩270分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1014m グランツ宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目1-1
古島駅
徒歩245分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1081m ワイズガーデン宮里ヒルズ
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-12
古島駅
徒歩239分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1113m ベアーズコート宮里サンライズ
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-15
首里駅
徒歩251分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1151m 東英マンション
沖縄県 沖縄市 古謝津嘉山町 14-7
首里駅
徒歩252分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1360m ミオシャトー宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 3丁目39-21
首里駅
徒歩235分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1388m ライオンズマンションコザ
沖縄県 沖縄市 美里 1丁目2-5
古島駅
徒歩230分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1505m マンションロワール古謝
沖縄県 沖縄市 古謝 2丁目9-39
首里駅
徒歩236分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1567m エンズガーデン宮里ヒルズ
沖縄県 沖縄市 宮里 2丁目3
古島駅
徒歩237分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1732m プレミアムコート照屋
沖縄県 沖縄市 照屋 4丁目
古島駅
徒歩236分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2039m サンライズマンション(沖縄市)
沖縄県 沖縄市 大里 2丁目28-18
首里駅
徒歩224分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2054m プレミアムコート住吉
沖縄県 沖縄市 住吉 1丁目7-30
古島駅
徒歩220分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2339m コートヴィレッジ住吉
沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目1-7
古島駅
徒歩216分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2405m ライオンズマンションパークアベニュー
沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目15-7
古島駅
徒歩215分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2609m ヒルトップタカハラ
沖縄県 沖縄市 高原 2丁目4-22
首里駅
徒歩237分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2623m ライオンズマンション胡屋
沖縄県 沖縄市 胡屋 1丁目4-29
古島駅
徒歩212分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2632m アレイールコザくすの木通りスカイヴュー
沖縄県 沖縄市 仲宗根町 38-8
古島駅
徒歩213分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2638m メゾンあげだ
沖縄県 沖縄市 安慶田 4丁目10-20
古島駅
徒歩214分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2646m ミオビエント仲宗根
沖縄県 沖縄市 仲宗根町 38-12
古島駅
徒歩212分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2672m ライオンズマンション胡屋第2
沖縄県 沖縄市 胡屋 1丁目8-19
古島駅
徒歩212分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3003m ステータスコザ
沖縄県 沖縄市 上地 1丁目1-1
古島駅
徒歩207分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
3070m サンクレスト高原
沖縄県 沖縄市 高原 7丁目10-5
首里駅
徒歩213分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3160m ウィングシャトーうるまヴィラ
沖縄県 うるま市 字塩屋
首里駅
徒歩284分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3252m オーシャンビュー高原
沖縄県 沖縄市 高原 4丁目18-16
首里駅
徒歩209分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3299m ライオンズマンション園田
沖縄県 沖縄市 園田 1丁目2-5
古島駅
徒歩212分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3365m ヨットハーバー泡瀬
沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-23
首里駅
徒歩233分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3388m ベルパラッツオ
沖縄県 うるま市 字塩屋 497-3
首里駅
徒歩283分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3398m オーシャンズセブン
沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-21
首里駅
徒歩244分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3541m イシケンマンション比屋根
沖縄県 沖縄市 比屋根 6丁目34-10
首里駅
徒歩204分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3566m ワイズベイシティ泡瀬
沖縄県 沖縄市 比屋根 2丁目1
首里駅
徒歩222分
14階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3574m ニューライフ泡瀬3番館
沖縄県 沖縄市 泡瀬 4丁目24-2
首里駅
徒歩216分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3622m ニューライフ泡瀬2番館
沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目21-5
首里駅
徒歩219分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3698m サンクレスト泡瀬
沖縄県 沖縄市 比屋根 1丁目10-5
首里駅
徒歩208分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3780m プレミアムコート比屋根
沖縄県 沖縄市 比屋根 4丁目
首里駅
徒歩215分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3856m サンコート久保田
沖縄県 沖縄市 久保田 2丁目18-16
古島駅
徒歩195分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3958m ミオビエント泡瀬
沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目9-7
首里駅
徒歩213分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4009m オアシス泡瀬シーサイドビュー
沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目44-26
首里駅
徒歩220分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4148m アレイールみどり町ファミーユ
沖縄県 うるま市 みどり町 5丁目14
古島駅
徒歩314分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美原1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

沖縄市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 沖縄市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、沖縄市は相対的に安定した増加傾向にあります。

美原1丁目 $kind_labe人口推移 美原1丁目における人口推移・動向を調べることができます

美原1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

沖縄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -1.46%
2045 14.2 万人 -0.70%
2040 14.3 万人 -0.01%
2035 14.3 万人 +0.51%
2030 14.3 万人 +0.93%
2025 14.1 万人 -0.95%
2020 14.3 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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