Name: ロ-ヤルシティ川口西青木
SKU: ロ-ヤルシティ川口西青木
Price: 508000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ロ-ヤルシティ川口西青木(埼玉県川口市西青木 2丁目1-4)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (80.2㎡) の 3,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.4%)、最も低い部屋は 703号室 (60.1㎡) の 3,320 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)です。

ロ-ヤルシティ川口西青木価格相場・家賃相場

50.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,032 円/㎡

(平均値)

20.9 年

6.0 円/㎡

西川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ロ-ヤルシティ川口西青木の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西青木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ロ-ヤルシティ川口西青木の価格相場情報

物件の詳細情報

ロ-ヤルシティ川口西青木の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ロ-ヤルシティ川口西青木
住所	埼玉県川口市西青木 2丁目1-4
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	56部屋
階数	13階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	青木北小学校
中学校区	青木中学校
管理会社	藤澤建設(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロ-ヤルシティ川口西青木(12フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.41㎡ (3LDK)	2,370万円	3,479万円	8.1万	2.8%
202	65.41㎡ (3LDK)	2,280万円	3,479万円	8.1万	2.8%
204	72.27㎡ (3LDK)	2,700万円	3,654万円	7.3万	2.4%
205	70.04㎡ (3LDK)	2,630万円	3,601万円	7.6万	2.5%
206	80.17㎡ (4LDK)	2,990万円	3,810万円	5.9万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.41㎡ (3LDK)	2,390万円	3,479万円	8.1万	2.8%
302	65.41㎡ (3LDK)	2,350万円	3,479万円	8.1万	2.8%
304	72.27㎡ (3LDK)	2,780万円	3,654万円	7.3万	2.4%
305	70.04㎡ (3LDK)	2,690万円	3,601万円	7.6万	2.5%
306	80.17㎡ (4LDK)	3,070万円	3,810万円	5.9万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.41㎡ (3LDK)	2,410万円	3,479万円	8.1万	2.8%
402	65.41㎡ (3LDK)	2,370万円	3,479万円	8.1万	2.8%
404	72.27㎡ (3LDK)	2,850万円	3,654万円	7.3万	2.4%
405	70.04㎡ (3LDK)	2,740万円	3,601万円	7.6万	2.5%
406	80.17㎡ (4LDK)	3,130万円	3,810万円	5.9万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.41㎡ (3LDK)	2,430万円	3,479万円	8.1万	2.8%
502	65.41㎡ (3LDK)	2,390万円	3,479万円	8.1万	2.8%
504	72.27㎡ (3LDK)	2,900万円	3,654万円	7.3万	2.4%
505	70.04㎡ (3LDK)	2,810万円	3,601万円	7.6万	2.5%
506	80.17㎡ (4LDK)	3,180万円	3,810万円	5.9万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.41㎡ (3LDK)	2,450万円	3,479万円	8.1万	2.8%
602	65.41㎡ (3LDK)	2,410万円	3,479万円	8.1万	2.8%
604	72.27㎡ (3LDK)	2,950万円	3,654万円	7.3万	2.4%
605	70.04㎡ (3LDK)	2,830万円	3,601万円	7.6万	2.5%
606	80.17㎡ (4LDK)	3,200万円	3,810万円	5.9万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.41㎡ (3LDK)	2,500万円	3,479万円	8.1万	2.8%
702	65.41㎡ (3LDK)	2,430万円	3,479万円	8.1万	2.8%
703	60.13㎡ (3LDK)	2,580万円	3,320万円	8.6万	3.1%
704	72.27㎡ (3LDK)	3,000万円	3,654万円	7.3万	2.4%
705	70.04㎡ (3LDK)	2,850万円	3,601万円	7.6万	2.5%
706	80.17㎡ (4LDK)	3,220万円	3,810万円	5.9万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.41㎡ (3LDK)	2,600万円	3,479万円	8.1万	2.8%
802	69.63㎡ (3LDK)	3,060万円	3,591万円	7.6万	2.6%
803	72.27㎡ (3LDK)	3,100万円	3,654万円	7.3万	2.4%
804	70.04㎡ (3LDK)	2,870万円	3,601万円	7.6万	2.5%
805	80.17㎡ (4LDK)	3,240万円	3,810万円	5.9万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.27㎡ (3LDK)	3,200万円	3,654万円	7.3万	2.4%
902	70.04㎡ (3LDK)	2,890万円	3,601万円	7.6万	2.5%
903	80.17㎡ (4LDK)	3,390万円	3,810万円	5.9万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.27㎡ (3LDK)	3,220万円	3,654万円	7.3万	2.4%
1002	70.04㎡ (3LDK)	2,910万円	3,601万円	7.6万	2.5%
1003	80.17㎡ (4LDK)	3,410万円	3,810万円	5.9万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.27㎡ (3LDK)	3,240万円	3,654万円	7.3万	2.4%
1102	70.04㎡ (3LDK)	2,930万円	3,601万円	7.6万	2.5%
1103	80.17㎡ (4LDK)	3,430万円	3,810万円	5.9万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.27㎡ (3LDK)	3,260万円	3,654万円	7.3万	2.4%
1202	70.04㎡ (3LDK)	2,950万円	3,601万円	7.6万	2.5%
1203	80.17㎡ (4LDK)	3,450万円	3,810万円	5.9万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.27㎡ (3LDK)	3,320万円	3,654万円	7.3万	2.4%
1302	70.04㎡ (3LDK)	3,000万円	3,601万円	7.6万	2.5%
1303	80.17㎡ (4LDK)	3,500万円	3,810万円	5.9万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロ-ヤルシティ川口西青木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西青木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロ-ヤルシティ川口西青木の価格相場、家賃相場は西青木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロ-ヤルシティ川口西青木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西青木中古マンション価格相場推移・動向西青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西青木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ロ-ヤルシティ川口西青木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	クリフ西川口埼玉県川口市西青木 2丁目1-41	西川口駅徒歩6分	5階建	SRC造	1970年
92m	ラメゾン・デウパール埼玉県川口市並木 2丁目10-15	西川口駅徒歩3分		SRC造	1996年
173m	ヴィアーレタワー西川口埼玉県川口市並木 2丁目16-13	西川口駅徒歩3分		SRC造	1995年
205m	グリーンパークウェスト川口埼玉県川口市並木 2丁目31-3	西川口駅徒歩3分		SRC造	1992年
239m	クリオ西川口参番館埼玉県川口市並木 2丁目14-1	西川口駅徒歩3分		SRC造	1997年
253m	エム・ステージ並木埼玉県川口市並木 2丁目25-10	西川口駅徒歩3分		SRC造	2002年
267m	コスモ川口並木町北公園埼玉県川口市並木 2丁目4-17	西川口駅徒歩6分		SRC造	1995年
271m	リヴェール西川口埼玉県川口市並木 2丁目3-13	西川口駅徒歩4分	11階建 41部屋	SRC造	2004年
275m	マサキビル埼玉県川口市並木 2丁目4-3	西川口駅徒歩4分		SRC造	1988年
277m	ウィンベルソロ西川口第10 埼玉県川口市並木 2丁目3-4	西川口駅徒歩4分		SRC造	1993年
282m	マサキビル2 埼玉県川口市並木 2丁目4-5	西川口駅徒歩6分		SRC造	1989年
294m	川口並木第2ローヤルコーポ埼玉県川口市並木 2丁目2-18	西川口駅徒歩2分		SRC造	1999年
310m	中村ビル埼玉県川口市並木 3丁目4-26	西川口駅徒歩4分		SRC造	1974年
312m	ベルメゾン並木埼玉県川口市並木 3丁目3-4	西川口駅徒歩3分		SRC造	1988年
317m	ローヤルシティ西川口第6 埼玉県川口市並木 2丁目19-15	西川口駅徒歩1分	12階建 22部屋	SRC造	2003年
325m	マサキビル3 埼玉県川口市並木 3丁目3-9	西川口駅徒歩4分		SRC造	1990年
336m	ライオンズマンション川口並木二丁目埼玉県川口市並木 2丁目40-15	西川口駅徒歩6分		SRC造	1988年
359m	ライオンズマンション西川口ヴィアーレ埼玉県川口市並木 4丁目1-1	西川口駅徒歩6分		SRC造	1981年
376m	スカイコート西川口2 埼玉県川口市西青木 3丁目3-13	西川口駅徒歩7分		SRC造	1988年
386m	ライオンズステージ川口並木埼玉県川口市並木 3丁目7-11	西川口駅徒歩4分	14階建 51部屋	SRC造	2001年
410m	プロシード西川口埼玉県川口市並木 4丁目2-18	西川口駅徒歩8分		SRC造	1989年
417m	ヒューマンハイム川口西青木埼玉県川口市西青木 4丁目1-36	西川口駅徒歩9分		SRC造	2007年
425m	ジョイフルニシカワグチNo.2 埼玉県川口市並木 4丁目2-16	西川口駅徒歩9分		SRC造	1990年
426m	ライオンズマンション並木北公園埼玉県川口市並木 3丁目34-4	西川口駅徒歩5分		SRC造	1988年
430m	マリオン川口2 埼玉県川口市西川口 3丁目14-1	西川口駅徒歩4分		SRC造	1988年
434m	西川口パークハウス埼玉県川口市西川口 1丁目4-1	西川口駅徒歩2分		SRC造	1982年
438m	川口並木第3ローヤルコーポ埼玉県川口市並木 4丁目4-29	西川口駅徒歩6分		SRC造	1999年
441m	アーバンヒルズ西川口埼玉県川口市並木 4丁目2-11	西川口駅徒歩9分		SRC造	1991年
442m	宮本荘埼玉県川口市西川口 3丁目3-15	西川口駅徒歩4分		SRC造	1974年
443m	ライオンズマンション川口並木第2 埼玉県川口市並木 4丁目2-8	西川口駅徒歩8分		SRC造	1988年
455m	フドウ西川口ハイツ埼玉県川口市西川口 3丁目14-14	西川口駅徒歩3分		SRC造	1974年
470m	ココミ川口埼玉県川口市並木 3丁目31-29	西川口駅徒歩5分		SRC造	1980年
488m	キャッスルマンション西川口埼玉県川口市並木 3丁目24-20	西川口駅徒歩3分		SRC造	1988年
501m	めぐみの里埼玉県川口市西青木 2丁目15-7	西川口駅徒歩13分		SRC造	1995年
502m	ワコービル埼玉県川口市並木 3丁目14-23	西川口駅徒歩3分		SRC造	1990年
522m	コスモプレイス並木埼玉県川口市並木 3丁目14-21	西川口駅徒歩3分		SRC造	1997年
533m	北町ハイツ埼玉県川口市西川口 3丁目15-20	西川口駅徒歩4分		SRC造	1974年
538m	オークナガシン埼玉県川口市並木 3丁目24-12	西川口駅徒歩3分		SRC造	1990年
543m	エクメーネ西川口駅前埼玉県川口市西川口 1丁目23-9	西川口駅徒歩3分		SRC造	1999年
560m	ジェム西川口ルミオール埼玉県川口市西川口 1丁目26-4	西川口駅徒歩2分		SRC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西青木 $kind_labe人口推移西青木における人口推移・動向を調べることができます

西青木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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