Name: ローレルコート新宿タワー
SKU: ローレルコート新宿タワー
Price: 1146000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローレルコート新宿タワー(東京都新宿区富久町 12)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2201号室 (108㎡) の 16,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から+94.2%)、最も低い部屋は 2001号室 (50.6㎡) の 4,439 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.4%)です。

ローレルコート新宿タワー価格相場・家賃相場

115 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,376 円/㎡

(平均値)

21.9 年

8.0 円/㎡

新宿御苑前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローレルコート新宿タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富久町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローレルコート新宿タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート新宿タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローレルコート新宿タワー
住所	東京都新宿区富久町 12
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	217部屋
階数	32階
用途地域	商業地域
小学校区	富久小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローレルコート新宿タワー(30フロア、217戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	64.39㎡ (1LDK)	3,760万円	6,592万円	20.4万	3.7%
302	71.15㎡ (2LDK)	4,280万円	7,794万円	23.4万	3.6%
303	80.63㎡ (2LDK)	4,560万円	9,643万円	27.9万	3.5%
304	84.47㎡ (3LDK)	4,810万円	10,446万円	29.8万	3.4%
305	91.36㎡ (3LDK)	5,100万円	11,965万円	33.3万	3.3%
306	83.38㎡ (3LDK)	4,730万円	10,215万円	29.2万	3.4%
307	77.56㎡ (3LDK)	4,490万円	9,023万円	26.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	64.39㎡ (1LDK)	3,830万円	6,592万円	20.4万	3.7%
402	71.15㎡ (2LDK)	4,380万円	7,794万円	23.4万	3.6%
403	80.63㎡ (2LDK)	4,680万円	9,643万円	27.9万	3.5%
404	84.47㎡ (3LDK)	4,880万円	10,446万円	29.8万	3.4%
405	91.36㎡ (3LDK)	5,200万円	11,965万円	33.3万	3.3%
406	83.38㎡ (3LDK)	4,830万円	10,215万円	29.2万	3.4%
407	77.56㎡ (3LDK)	4,590万円	9,023万円	26.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.39㎡ (1LDK)	3,880万円	6,592万円	20.4万	3.7%
502	71.15㎡ (2LDK)	4,480万円	7,794万円	23.4万	3.6%
503	80.63㎡ (2LDK)	4,750万円	9,643万円	27.9万	3.5%
504	84.47㎡ (3LDK)	4,950万円	10,446万円	29.8万	3.4%
505	91.36㎡ (3LDK)	5,260万円	11,965万円	33.3万	3.3%
506	83.38㎡ (3LDK)	4,910万円	10,215万円	29.2万	3.4%
507	77.56㎡ (3LDK)	4,760万円	9,023万円	26.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.39㎡ (1LDK)	3,930万円	6,592万円	20.4万	3.7%
602	71.15㎡ (2LDK)	4,670万円	7,794万円	23.4万	3.6%
603	80.63㎡ (2LDK)	4,900万円	9,643万円	27.9万	3.5%
604	84.47㎡ (3LDK)	5,150万円	10,446万円	29.8万	3.4%
605	91.36㎡ (3LDK)	5,460万円	11,965万円	33.3万	3.3%
606	83.38㎡ (3LDK)	4,990万円	10,215万円	29.2万	3.4%
607	77.56㎡ (3LDK)	4,930万円	9,023万円	26.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	50.59㎡ (1LDK)	3,190万円	4,439万円	14.8万	4.0%
702	56.32㎡ (1LDK)	3,490万円	5,283万円	17.1万	3.9%
703	68.33㎡ (2LDK)	4,780万円	7,280万円	22.2万	3.7%
704	70.25㎡ (2LDK)	4,780万円	7,628万円	23.0万	3.6%
705	82.51㎡ (2LDK)	5,470万円	10,032万円	28.8万	3.4%
706	62.70㎡ (2LDK)	3,940万円	6,306万円	19.7万	3.8%
707	83.38㎡ (3LDK)	5,390万円	10,215万円	29.2万	3.4%
708	77.56㎡ (3LDK)	5,120万円	9,023万円	26.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.59㎡ (1LDK)	3,230万円	4,439万円	14.8万	4.0%
802	56.32㎡ (1LDK)	3,530万円	5,283万円	17.1万	3.9%
803	68.33㎡ (2LDK)	4,840万円	7,280万円	22.2万	3.7%
804	70.25㎡ (2LDK)	4,960万円	7,628万円	23.0万	3.6%
805	82.51㎡ (2LDK)	5,720万円	10,032万円	28.8万	3.4%
806	62.70㎡ (2LDK)	4,040万円	6,306万円	19.7万	3.8%
807	83.38㎡ (3LDK)	5,730万円	10,215万円	29.2万	3.4%
808	77.56㎡ (3LDK)	5,190万円	9,023万円	26.4万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	50.59㎡ (1LDK)	3,270万円	4,439万円	14.8万	4.0%
902	56.32㎡ (1LDK)	3,570万円	5,283万円	17.1万	3.9%
903	68.33㎡ (2LDK)	4,900万円	7,280万円	22.2万	3.7%
904	70.25㎡ (2LDK)	5,120万円	7,628万円	23.0万	3.6%
905	82.51㎡ (2LDK)	6,070万円	10,032万円	28.8万	3.4%
906	62.70㎡ (2LDK)	4,240万円	6,306万円	19.7万	3.8%
907	83.38㎡ (3LDK)	6,110万円	10,215万円	29.2万	3.4%
908	77.56㎡ (3LDK)	5,260万円	9,023万円	26.4万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	50.59㎡ (1LDK)	3,310万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1002	56.32㎡ (1LDK)	3,610万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1003	68.33㎡ (2LDK)	4,960万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1004	70.25㎡ (2LDK)	5,180万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1005	82.51㎡ (2LDK)	6,210万円	10,032万円	28.8万	3.4%
1006	62.70㎡ (2LDK)	4,420万円	6,306万円	19.7万	3.8%
1007	83.38㎡ (3LDK)	6,230万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1008	77.56㎡ (3LDK)	5,330万円	9,023万円	26.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	50.59㎡ (1LDK)	3,350万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1102	56.32㎡ (1LDK)	3,650万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1103	68.33㎡ (2LDK)	5,020万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1104	70.25㎡ (2LDK)	5,240万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1105	82.51㎡ (2LDK)	6,310万円	10,032万円	28.8万	3.4%
1106	62.70㎡ (2LDK)	4,720万円	6,306万円	19.7万	3.8%
1107	83.38㎡ (2LDK)	6,330万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1108	77.56㎡ (3LDK)	5,450万円	9,023万円	26.4万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	50.59㎡ (1LDK)	3,390万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1202	56.32㎡ (1LDK)	3,690万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1203	68.33㎡ (2LDK)	5,080万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1204	70.25㎡ (2LDK)	5,300万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1205	82.51㎡ (2LDK)	6,410万円	10,032万円	28.8万	3.4%
1206	62.70㎡ (2LDK)	4,800万円	6,306万円	19.7万	3.8%
1207	83.38㎡ (3LDK)	6,430万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1208	77.56㎡ (3LDK)	5,520万円	9,023万円	26.4万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	50.59㎡ (1LDK)	3,430万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1302	56.32㎡ (1LDK)	3,730万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1303	68.33㎡ (2LDK)	5,140万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1304	70.25㎡ (2LDK)	5,360万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1305	89.99㎡ (2LDK)	6,980万円	11,655万円	32.6万	3.4%
1306	55.22㎡ (1LDK)	4,210万円	5,116万円	16.6万	3.9%
1307	83.38㎡ (2LDK)	6,530万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1308	77.56㎡ (3LDK)	5,590万円	9,023万円	26.4万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	50.59㎡ (1LDK)	3,470万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1402	56.32㎡ (1LDK)	3,770万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1403	68.33㎡ (2LDK)	5,200万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1404	70.25㎡ (2LDK)	5,420万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1405	89.99㎡ (2LDK)	7,080万円	11,655万円	32.6万	3.4%
1406	55.22㎡ (1LDK)	4,270万円	5,116万円	16.6万	3.9%
1407	83.38㎡ (3LDK)	6,630万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1408	77.56㎡ (3LDK)	5,660万円	9,023万円	26.4万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	50.59㎡ (1LDK)	3,510万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1502	56.32㎡ (1LDK)	3,810万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1503	68.33㎡ (2LDK)	5,260万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1504	70.25㎡ (2LDK)	5,480万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1505	89.99㎡ (2LDK)	7,180万円	11,655万円	32.6万	3.4%
1506	55.22㎡ (1LDK)	4,330万円	5,116万円	16.6万	3.9%
1507	83.38㎡ (3LDK)	6,730万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1508	77.56㎡ (3LDK)	5,730万円	9,023万円	26.4万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	50.59㎡ (1LDK)	3,550万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1602	56.32㎡ (1LDK)	3,850万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1603	68.33㎡ (2LDK)	5,320万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1604	70.25㎡ (2LDK)	5,540万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1605	89.99㎡ (2LDK)	7,280万円	11,655万円	32.6万	3.4%
1606	55.22㎡ (1LDK)	4,390万円	5,116万円	16.6万	3.9%
1607	83.38㎡ (3LDK)	6,830万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1608	77.56㎡ (3LDK)	5,800万円	9,023万円	26.4万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	50.59㎡ (1LDK)	3,590万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1702	56.32㎡ (1LDK)	3,890万円	5,283万円	17.1万	3.9%
1703	68.33㎡ (2LDK)	5,380万円	7,280万円	22.2万	3.7%
1704	70.25㎡ (2LDK)	5,600万円	7,628万円	23.0万	3.6%
1705	89.99㎡ (2LDK)	7,380万円	11,655万円	32.6万	3.4%
1706	55.22㎡ (1LDK)	4,450万円	5,116万円	16.6万	3.9%
1707	83.38㎡ (3LDK)	6,930万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1708	77.56㎡ (3LDK)	5,870万円	9,023万円	26.4万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	50.59㎡ (1LDK)	3,670万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1802	56.03㎡ (1LDK)	3,930万円	5,239万円	17.0万	3.9%
1803	86.62㎡ (3LDK)	7,020万円	10,909万円	30.9万	3.4%
1804	107.91㎡ (3LDK)	8,590万円	16,027万円	42.5万	3.2%
1805	91.36㎡ (3LDK)	7,830万円	11,965万円	33.3万	3.3%
1806	83.38㎡ (2LDK)	7,020万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1807	77.56㎡ (2LDK)	6,040万円	9,023万円	26.4万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	50.59㎡ (1LDK)	3,710万円	4,439万円	14.8万	4.0%
1902	56.03㎡ (1LDK)	3,970万円	5,239万円	17.0万	3.9%
1903	86.62㎡ (3LDK)	7,090万円	10,909万円	30.9万	3.4%
1904	107.91㎡ (3LDK)	8,670万円	16,027万円	42.5万	3.2%
1905	91.36㎡ (3LDK)	7,900万円	11,965万円	33.3万	3.3%
1906	83.38㎡ (2LDK)	7,110万円	10,215万円	29.2万	3.4%
1907	77.56㎡ (2LDK)	6,110万円	9,023万円	26.4万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	50.59㎡ (1LDK)	3,750万円	4,439万円	14.8万	4.0%
2002	56.03㎡ (1LDK)	4,010万円	5,239万円	17.0万	3.9%
2003	86.62㎡ (3LDK)	7,160万円	10,909万円	30.9万	3.4%
2004	107.91㎡ (3LDK)	8,750万円	16,027万円	42.5万	3.2%
2005	91.36㎡ (3LDK)	7,970万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2006	83.38㎡ (2LDK)	7,200万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2007	77.56㎡ (2LDK)	6,180万円	9,023万円	26.4万	3.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2103	86.62㎡ (3LDK)	7,230万円	10,909万円	30.9万	3.4%
2104	107.91㎡ (3LDK)	8,830万円	16,027万円	42.5万	3.2%
2105	91.36㎡ (3LDK)	8,170万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2106	83.38㎡ (2LDK)	7,420万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2107	77.56㎡ (2LDK)	6,250万円	9,023万円	26.4万	3.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	108.40㎡ (3LDK)	8,320万円	16,156万円	42.8万	3.2%
2202	86.62㎡ (3LDK)	7,300万円	10,909万円	30.9万	3.4%
2203	107.91㎡ (3LDK)	8,910万円	16,027万円	42.5万	3.2%
2204	91.36㎡ (3LDK)	8,240万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2205	83.38㎡ (2LDK)	7,490万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2206	77.56㎡ (2LDK)	6,320万円	9,023万円	26.4万	3.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	108.40㎡ (3LDK)	8,410万円	16,156万円	42.8万	3.2%
2302	86.62㎡ (3LDK)	7,370万円	10,909万円	30.9万	3.4%
2303	107.91㎡ (3LDK)	8,990万円	16,027万円	42.5万	3.2%
2304	91.36㎡ (3LDK)	8,310万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2305	83.38㎡ (2LDK)	7,560万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2306	77.56㎡ (2LDK)	6,390万円	9,023万円	26.4万	3.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	64.39㎡ (1LDK)	5,190万円	6,592万円	20.4万	3.7%
2402	71.15㎡ (2LDK)	5,940万円	7,794万円	23.4万	3.6%
2403	81.79㎡ (2LDK)	6,880万円	9,882万円	28.5万	3.5%
2404	84.47㎡ (3LDK)	7,290万円	10,446万円	29.8万	3.4%
2405	91.36㎡ (3LDK)	8,410万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2406	83.38㎡ (3LDK)	7,660万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2407	77.56㎡ (3LDK)	6,460万円	9,023万円	26.4万	3.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	64.39㎡ (1LDK)	5,220万円	6,592万円	20.4万	3.7%
2502	71.15㎡ (2LDK)	5,980万円	7,794万円	23.4万	3.6%
2503	81.79㎡ (2LDK)	6,920万円	9,882万円	28.5万	3.5%
2504	84.47㎡ (3LDK)	7,330万円	10,446万円	29.8万	3.4%
2505	91.36㎡ (3LDK)	8,470万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2506	83.38㎡ (2LDK)	7,710万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2507	77.56㎡ (3LDK)	6,510万円	9,023万円	26.4万	3.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	64.39㎡ (1LDK)	5,250万円	6,592万円	20.4万	3.7%
2602	71.15㎡ (2LDK)	6,020万円	7,794万円	23.4万	3.6%
2603	81.79㎡ (2LDK)	6,960万円	9,882万円	28.5万	3.5%
2604	84.47㎡ (3LDK)	7,370万円	10,446万円	29.8万	3.4%
2605	91.36㎡ (3LDK)	8,530万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2606	83.38㎡ (3LDK)	7,760万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2607	77.56㎡ (3LDK)	6,560万円	9,023万円	26.4万	3.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	64.39㎡ (1LDK)	5,280万円	6,592万円	20.4万	3.7%
2702	71.15㎡ (2LDK)	6,060万円	7,794万円	23.4万	3.6%
2703	81.79㎡ (2LDK)	7,000万円	9,882万円	28.5万	3.5%
2704	84.47㎡ (3LDK)	7,410万円	10,446万円	29.8万	3.4%
2705	91.36㎡ (3LDK)	8,590万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2706	83.38㎡ (3LDK)	7,810万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2707	77.56㎡ (3LDK)	6,610万円	9,023万円	26.4万	3.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	64.39㎡ (1LDK)	5,310万円	6,592万円	20.4万	3.7%
2802	71.15㎡ (2LDK)	6,100万円	7,794万円	23.4万	3.6%
2803	81.79㎡ (2LDK)	7,040万円	9,882万円	28.5万	3.5%
2804	84.47㎡ (2LDK)	7,450万円	10,446万円	29.8万	3.4%
2805	91.36㎡ (3LDK)	8,650万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2806	83.38㎡ (3LDK)	7,860万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2807	77.56㎡ (2LDK)	6,660万円	9,023万円	26.4万	3.5%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	64.39㎡ (1LDK)	5,340万円	6,592万円	20.4万	3.7%
2902	71.15㎡ (2LDK)	6,140万円	7,794万円	23.4万	3.6%
2903	81.79㎡ (2LDK)	7,080万円	9,882万円	28.5万	3.5%
2904	84.47㎡ (2LDK)	7,490万円	10,446万円	29.8万	3.4%
2905	91.36㎡ (3LDK)	8,710万円	11,965万円	33.3万	3.3%
2906	83.38㎡ (3LDK)	7,910万円	10,215万円	29.2万	3.4%
2907	77.56㎡ (3LDK)	6,710万円	9,023万円	26.4万	3.5%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	64.39㎡ (1LDK)	5,370万円	6,592万円	20.4万	3.7%
3002	71.15㎡ (2LDK)	6,180万円	7,794万円	23.4万	3.6%
3003	81.79㎡ (2LDK)	7,120万円	9,882万円	28.5万	3.5%
3004	84.47㎡ (3LDK)	7,530万円	10,446万円	29.8万	3.4%
3005	91.36㎡ (3LDK)	8,770万円	11,965万円	33.3万	3.3%
3006	83.38㎡ (2LDK)	7,960万円	10,215万円	29.2万	3.4%
3007	77.56㎡ (2LDK)	6,760万円	9,023万円	26.4万	3.5%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	64.39㎡ (1LDK)	5,400万円	6,592万円	20.4万	3.7%
3102	71.15㎡ (2LDK)	6,220万円	7,794万円	23.4万	3.6%
3103	81.79㎡ (2LDK)	7,160万円	9,882万円	28.5万	3.5%
3104	84.47㎡ (3LDK)	7,570万円	10,446万円	29.8万	3.4%
3105	91.36㎡ (3LDK)	8,830万円	11,965万円	33.3万	3.3%
3106	83.38㎡ (2LDK)	8,010万円	10,215万円	29.2万	3.4%
3107	77.56㎡ (2LDK)	6,810万円	9,023万円	26.4万	3.5%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	64.39㎡ (1LDK)	5,500万円	6,592万円	20.4万	3.7%
3202	71.15㎡ (2LDK)	6,320万円	7,794万円	23.4万	3.6%
3203	81.79㎡ (2LDK)	7,310万円	9,882万円	28.5万	3.5%
3204	84.47㎡ (3LDK)	7,720万円	10,446万円	29.8万	3.4%
3205	91.36㎡ (3LDK)	8,980万円	11,965万円	33.3万	3.3%
3206	83.38㎡ (2LDK)	8,160万円	10,215万円	29.2万	3.4%
3207	77.56㎡ (2LDK)	6,960万円	9,023万円	26.4万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート新宿タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富久町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート新宿タワーの価格相場、家賃相場は富久町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート新宿タワーの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富久町中古マンション価格相場推移・動向富久町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富久町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローレルコート新宿タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
376m	サンハイツ富久東京都新宿区富久町 36-12	若松河田駅徒歩9分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富久町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富久町 $kind_labe人口推移富久町における人口推移・動向を調べることができます

富久町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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