ローレルコート夙川レジデンス(兵庫県 西宮市 大谷町 11-33)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート夙川レジデンス 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,746 円/㎡
(平均値)
12.8
13.0 円/㎡
夙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート夙川レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート夙川レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート夙川レジデンス
住所兵庫県 西宮市 大谷町 11-33
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社東レ建設
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 夙川駅  徒歩 13分
阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 19分
JR JR神戸線 さくら夙川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート夙川レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート夙川レジデンスの価格相場、家賃相場は大谷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート夙川レジデンスの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷町 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート夙川レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ヴェルビュ夙川
兵庫県 西宮市 大谷町 7-36
夙川駅
徒歩13分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
52m 夙川グリーンハイツ
兵庫県 西宮市 大谷町 11-25
夙川駅
徒歩12分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
76m ビクトリアコート夙川
兵庫県 西宮市 大谷町 11-23
夙川駅
徒歩12分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
96m 夙川ビューハイツ
兵庫県 西宮市 大谷町 11
夙川駅
徒歩14分
7階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
112m ステイツグラン夙川
兵庫県 西宮市 大谷町 7-19
夙川駅
徒歩14分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
142m アビターレ夙川
兵庫県 西宮市 大谷町 11-14
夙川駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
148m ニュー夙川マンション
兵庫県 西宮市 高塚町 2-22
夙川駅
徒歩12分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
178m ヒルズ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 17-8
打出駅
徒歩16分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
189m フォルム芦屋岩園
兵庫県 芦屋市 岩園町 3-2
夙川駅
徒歩15分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
208m パークハイム芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 16-16
夙川駅
徒歩15分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
224m グランドメゾン芦屋岩園
兵庫県 芦屋市 岩園町 3-6
夙川駅
徒歩16分
5階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
248m イオ夙川
兵庫県 西宮市 大谷町 10-17
夙川駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
249m グランミュゼ夙川
兵庫県 西宮市 高塚町 1-9
夙川駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
249m プラウド夙川
兵庫県 西宮市 高塚町 7-20
夙川駅
徒歩12分
3階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
269m ブランズ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 18
打出駅
徒歩15分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
282m グランフェルティ夙川
兵庫県 西宮市 大谷町 11-96
夙川駅
徒歩9分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
293m 日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 16-5
夙川駅
徒歩14分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
339m パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 20-10
芦屋駅
徒歩15分
5階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
343m クレヴィア芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 15-1
打出駅
徒歩13分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
347m グリーンエクセル翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 6-6
打出駅
徒歩14分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
360m 芦屋ソルステージュ
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-36
打出駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
395m パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-17
芦屋駅
徒歩14分
5階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
395m セレナ夙川
兵庫県 西宮市 殿山町 3-25
夙川駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
395m レゾネア芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 14-9
打出駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
398m ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 12-7
打出駅
徒歩13分
6階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
402m フローラ芦屋フラット
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 6-16
打出駅
徒歩13分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
415m シエリア芦屋翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7
打出駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
436m ワコーレ夙川松園町
兵庫県 西宮市 松園町 11-4
夙川駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
442m 芦屋翠ヶ丘パークマンション
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 20-16
芦屋駅
徒歩13分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
443m サンヴェール芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7-21
打出駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
444m ワコーレ芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 4-18
打出駅
徒歩14分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
451m グランドメゾン夙川松園町
兵庫県 西宮市 松園町 9-10
夙川駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
461m ヴィラン夙川山手
兵庫県 西宮市 深谷町 2-57
夙川駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
468m ロイヤル芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-8
芦屋駅
徒歩13分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
470m パレロワイヤル翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-45
打出駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
485m フィルグリーン芦屋
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-6
打出駅
徒歩12分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
486m 芦屋ハイツ翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 11-43
打出駅
徒歩11分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
494m プラウド夙川松園町
兵庫県 西宮市 松園町 2-16
夙川駅
徒歩10分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
499m マークス夙川松園町
兵庫県 西宮市 松園町 7-22
夙川駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
508m マークス夙川スティーレ
兵庫県 西宮市 松園町 8-26
夙川駅
徒歩8分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

大谷町 $kind_labe人口推移 大谷町における人口推移・動向を調べることができます

大谷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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