Name: ローレルコート南浦和
SKU: ローレルコート南浦和
Price: 681000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローレルコート南浦和(埼玉県さいたま市南区文蔵 1丁目12-12)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 718号室 (98.0㎡) の 7,025 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)、最も低い部屋は 1505号室 (72.0㎡) の 4,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)です。

ローレルコート南浦和価格相場・家賃相場

68.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,353 円/㎡

(平均値)

16.9 年

7.0 円/㎡

南浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローレルコート南浦和の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローレルコート南浦和の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート南浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローレルコート南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵 1丁目12-12
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	228部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	文蔵小学校
中学校区	岸中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、エントランス、管理人常駐、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR京浜東北線南浦和駅徒歩 7分 JR JR武蔵野線南浦和駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローレルコート南浦和(15フロア、228戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	79.24㎡ (3LDK)	3,960万円	5,412万円	10.5万	2.3%
102	79.18㎡ (3LDK)	3,930万円	5,407万円	10.5万	2.3%
103	79.34㎡ (3LDK)	3,870万円	5,420万円	10.5万	2.3%
104	74.35㎡ (3LDK)	3,540万円	5,012万円	10.7万	2.6%
105	74.05㎡ (3LDK)	3,540万円	4,988万円	10.7万	2.6%
106	76.28㎡ (3LDK)	3,690万円	5,169万円	10.6万	2.5%
108	76.00㎡ (3LDK)	3,950万円	5,146万円	10.6万	2.5%
109	76.18㎡ (3LDK)	3,950万円	5,161万円	10.6万	2.5%
110	81.13㎡ (3LDK)	4,250万円	5,568万円	10.4万	2.2%
111	85.91㎡ (3LDK)	4,470万円	5,970万円	10.1万	2.0%
112	81.32㎡ (3LDK)	4,250万円	5,584万円	10.4万	2.2%
114	95.91㎡ (4LDK)	5,350万円	6,838万円	9.2万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.74㎡ (4LDK)	4,280万円	5,787万円	10.3万	2.1%
202	72.01㎡ (3LDK)	3,540万円	4,824万円	10.7万	2.7%
203	72.33㎡ (3LDK)	3,460万円	4,850万円	10.7万	2.6%
204	72.29㎡ (3LDK)	3,460万円	4,847万円	10.7万	2.6%
205	72.01㎡ (3LDK)	3,490万円	4,824万円	10.7万	2.7%
206	74.23㎡ (3LDK)	3,660万円	5,003万円	10.7万	2.6%
207	74.28㎡ (3LDK)	3,680万円	5,007万円	10.7万	2.6%
208	79.24㎡ (3LDK)	3,990万円	5,412万円	10.5万	2.3%
209	79.18㎡ (3LDK)	3,970万円	5,407万円	10.5万	2.3%
210	79.34㎡ (3LDK)	3,890万円	5,420万円	10.5万	2.3%
211	74.35㎡ (3LDK)	3,580万円	5,012万円	10.7万	2.6%
212	74.05㎡ (3LDK)	3,580万円	4,988万円	10.7万	2.6%
213	76.28㎡ (3LDK)	3,730万円	5,169万円	10.6万	2.5%
214	95.91㎡ (4LDK)	5,400万円	6,838万円	9.2万	1.6%
215	76.00㎡ (3LDK)	3,990万円	5,146万円	10.6万	2.5%
216	76.18㎡ (3LDK)	3,990万円	5,161万円	10.6万	2.5%
217	81.13㎡ (3LDK)	4,290万円	5,568万円	10.4万	2.2%
218	85.91㎡ (3LDK)	4,520万円	5,970万円	10.1万	2.0%
219	81.32㎡ (3LDK)	4,330万円	5,584万円	10.4万	2.2%
220	86.87㎡ (4LDK)	4,730万円	6,052万円	10.1万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.74㎡ (4LDK)	4,380万円	5,787万円	10.3万	2.1%
302	72.01㎡ (3LDK)	3,640万円	4,824万円	10.7万	2.7%
303	72.33㎡ (3LDK)	3,590万円	4,850万円	10.7万	2.6%
304	72.29㎡ (3LDK)	3,590万円	4,847万円	10.7万	2.6%
305	72.01㎡ (3LDK)	3,620万円	4,824万円	10.7万	2.7%
306	74.23㎡ (3LDK)	3,760万円	5,003万円	10.7万	2.6%
307	74.28㎡ (3LDK)	3,780万円	5,007万円	10.7万	2.6%
308	79.24㎡ (3LDK)	4,100万円	5,412万円	10.5万	2.3%
309	79.18㎡ (3LDK)	4,060万円	5,407万円	10.5万	2.3%
310	79.34㎡ (3LDK)	4,040万円	5,420万円	10.5万	2.3%
311	74.35㎡ (3LDK)	3,720万円	5,012万円	10.7万	2.6%
312	74.05㎡ (3LDK)	3,690万円	4,988万円	10.7万	2.6%
313	76.28㎡ (3LDK)	3,790万円	5,169万円	10.6万	2.5%
314	95.91㎡ (4LDK)	5,490万円	6,838万円	9.2万	1.6%
315	76.00㎡ (3LDK)	4,090万円	5,146万円	10.6万	2.5%
316	76.18㎡ (3LDK)	4,060万円	5,161万円	10.6万	2.5%
317	81.13㎡ (3LDK)	4,390万円	5,568万円	10.4万	2.2%
318	85.91㎡ (3LDK)	4,630万円	5,970万円	10.1万	2.0%
319	81.32㎡ (3LDK)	4,440万円	5,584万円	10.4万	2.2%
320	86.87㎡ (4LDK)	4,910万円	6,052万円	10.1万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.74㎡ (4LDK)	4,460万円	5,787万円	10.3万	2.1%
402	72.01㎡ (3LDK)	3,660万円	4,824万円	10.7万	2.7%
403	72.33㎡ (3LDK)	3,610万円	4,850万円	10.7万	2.6%
404	72.29㎡ (3LDK)	3,620万円	4,847万円	10.7万	2.6%
405	72.01㎡ (3LDK)	3,640万円	4,824万円	10.7万	2.7%
406	74.23㎡ (3LDK)	3,780万円	5,003万円	10.7万	2.6%
407	74.28㎡ (3LDK)	3,800万円	5,007万円	10.7万	2.6%
408	79.24㎡ (3LDK)	4,130万円	5,412万円	10.5万	2.3%
409	79.18㎡ (3LDK)	4,120万円	5,407万円	10.5万	2.3%
410	79.34㎡ (3LDK)	4,120万円	5,420万円	10.5万	2.3%
411	74.35㎡ (3LDK)	3,790万円	5,012万円	10.7万	2.6%
412	74.05㎡ (3LDK)	3,740万円	4,988万円	10.7万	2.6%
413	76.28㎡ (3LDK)	3,840万円	5,169万円	10.6万	2.5%
414	95.91㎡ (4LDK)	5,580万円	6,838万円	9.2万	1.6%
415	76.00㎡ (3LDK)	4,170万円	5,146万円	10.6万	2.5%
416	76.18㎡ (3LDK)	4,180万円	5,161万円	10.6万	2.5%
417	81.13㎡ (3LDK)	4,470万円	5,568万円	10.4万	2.2%
418	85.91㎡ (3LDK)	4,650万円	5,970万円	10.1万	2.0%
419	81.32㎡ (3LDK)	4,460万円	5,584万円	10.4万	2.2%
420	86.87㎡ (4LDK)	5,070万円	6,052万円	10.1万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.74㎡ (4LDK)	4,500万円	5,787万円	10.3万	2.1%
502	72.01㎡ (3LDK)	3,680万円	4,824万円	10.7万	2.7%
503	72.33㎡ (3LDK)	3,630万円	4,850万円	10.7万	2.6%
504	72.29㎡ (3LDK)	3,640万円	4,847万円	10.7万	2.6%
505	72.01㎡ (3LDK)	3,660万円	4,824万円	10.7万	2.7%
506	74.23㎡ (3LDK)	3,800万円	5,003万円	10.7万	2.6%
507	74.28㎡ (3LDK)	3,820万円	5,007万円	10.7万	2.6%
508	79.24㎡ (3LDK)	4,150万円	5,412万円	10.5万	2.3%
509	79.18㎡ (3LDK)	4,140万円	5,407万円	10.5万	2.3%
510	79.34㎡ (3LDK)	4,140万円	5,420万円	10.5万	2.3%
511	74.35㎡ (3LDK)	3,810万円	5,012万円	10.7万	2.6%
512	74.05㎡ (3LDK)	3,760万円	4,988万円	10.7万	2.6%
513	76.28㎡ (3LDK)	3,860万円	5,169万円	10.6万	2.5%
514	95.91㎡ (4LDK)	5,610万円	6,838万円	9.2万	1.6%
515	76.00㎡ (3LDK)	4,190万円	5,146万円	10.6万	2.5%
516	76.18㎡ (3LDK)	4,200万円	5,161万円	10.6万	2.5%
517	81.13㎡ (3LDK)	4,490万円	5,568万円	10.4万	2.2%
518	85.91㎡ (3LDK)	4,670万円	5,970万円	10.1万	2.0%
519	93.88㎡ (4LDK)	5,780万円	6,659万円	9.4万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.74㎡ (4LDK)	4,530万円	5,787万円	10.3万	2.1%
602	72.01㎡ (3LDK)	3,700万円	4,824万円	10.7万	2.7%
603	72.33㎡ (3LDK)	3,650万円	4,850万円	10.7万	2.6%
604	72.29㎡ (3LDK)	3,660万円	4,847万円	10.7万	2.6%
605	72.01㎡ (3LDK)	3,680万円	4,824万円	10.7万	2.7%
606	74.23㎡ (3LDK)	3,820万円	5,003万円	10.7万	2.6%
607	74.28㎡ (3LDK)	3,840万円	5,007万円	10.7万	2.6%
608	79.24㎡ (3LDK)	4,170万円	5,412万円	10.5万	2.3%
609	79.18㎡ (3LDK)	4,160万円	5,407万円	10.5万	2.3%
610	79.34㎡ (3LDK)	4,160万円	5,420万円	10.5万	2.3%
611	74.35㎡ (3LDK)	3,830万円	5,012万円	10.7万	2.6%
612	74.05㎡ (3LDK)	3,780万円	4,988万円	10.7万	2.6%
613	76.28㎡ (3LDK)	3,880万円	5,169万円	10.6万	2.5%
614	95.91㎡ (4LDK)	5,640万円	6,838万円	9.2万	1.6%
615	76.00㎡ (3LDK)	4,210万円	5,146万円	10.6万	2.5%
616	76.18㎡ (3LDK)	4,220万円	5,161万円	10.6万	2.5%
617	81.13㎡ (3LDK)	4,510万円	5,568万円	10.4万	2.2%
618	85.91㎡ (3LDK)	4,690万円	5,970万円	10.1万	2.0%
619	82.36㎡ (3LDK)	4,900万円	5,671万円	10.4万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.74㎡ (4LDK)	4,550万円	5,787万円	10.3万	2.1%
702	72.01㎡ (3LDK)	3,720万円	4,824万円	10.7万	2.7%
703	72.33㎡ (3LDK)	3,670万円	4,850万円	10.7万	2.6%
704	72.29㎡ (3LDK)	3,680万円	4,847万円	10.7万	2.6%
705	72.01㎡ (3LDK)	3,700万円	4,824万円	10.7万	2.7%
706	74.23㎡ (3LDK)	3,840万円	5,003万円	10.7万	2.6%
707	74.28㎡ (3LDK)	3,860万円	5,007万円	10.7万	2.6%
708	79.24㎡ (3LDK)	4,190万円	5,412万円	10.5万	2.3%
709	79.18㎡ (3LDK)	4,190万円	5,407万円	10.5万	2.3%
710	79.34㎡ (3LDK)	4,180万円	5,420万円	10.5万	2.3%
711	74.35㎡ (3LDK)	3,850万円	5,012万円	10.7万	2.6%
712	74.05㎡ (3LDK)	3,800万円	4,988万円	10.7万	2.6%
713	76.28㎡ (3LDK)	3,900万円	5,169万円	10.6万	2.5%
714	95.91㎡ (4LDK)	5,670万円	6,838万円	9.2万	1.6%
715	76.00㎡ (3LDK)	4,230万円	5,146万円	10.6万	2.5%
716	76.18㎡ (3LDK)	4,240万円	5,161万円	10.6万	2.5%
717	81.13㎡ (3LDK)	4,530万円	5,568万円	10.4万	2.2%
718	98.01㎡ (4LDK)	6,070万円	7,025万円	9.0万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.74㎡ (4LDK)	4,570万円	5,787万円	10.3万	2.1%
802	72.01㎡ (3LDK)	3,740万円	4,824万円	10.7万	2.7%
803	72.33㎡ (3LDK)	3,690万円	4,850万円	10.7万	2.6%
804	72.29㎡ (3LDK)	3,700万円	4,847万円	10.7万	2.6%
805	72.01㎡ (3LDK)	3,720万円	4,824万円	10.7万	2.7%
806	74.23㎡ (3LDK)	3,860万円	5,003万円	10.7万	2.6%
807	74.28㎡ (3LDK)	3,880万円	5,007万円	10.7万	2.6%
808	79.24㎡ (3LDK)	4,210万円	5,412万円	10.5万	2.3%
809	79.18㎡ (3LDK)	4,210万円	5,407万円	10.5万	2.3%
810	79.34㎡ (3LDK)	4,210万円	5,420万円	10.5万	2.3%
811	74.35㎡ (3LDK)	3,870万円	5,012万円	10.7万	2.6%
812	74.05㎡ (3LDK)	3,820万円	4,988万円	10.7万	2.6%
813	76.28㎡ (3LDK)	3,920万円	5,169万円	10.6万	2.5%
814	95.91㎡ (4LDK)	5,700万円	6,838万円	9.2万	1.6%
815	76.00㎡ (3LDK)	4,250万円	5,146万円	10.6万	2.5%
816	76.18㎡ (3LDK)	4,260万円	5,161万円	10.6万	2.5%
817	93.50㎡ (4LDK)	5,950万円	6,626万円	9.5万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.74㎡ (4LDK)	4,590万円	5,787万円	10.3万	2.1%
902	72.01㎡ (3LDK)	3,760万円	4,824万円	10.7万	2.7%
903	72.33㎡ (3LDK)	3,710万円	4,850万円	10.7万	2.6%
904	72.29㎡ (3LDK)	3,720万円	4,847万円	10.7万	2.6%
905	72.01㎡ (3LDK)	3,740万円	4,824万円	10.7万	2.7%
906	74.23㎡ (3LDK)	3,880万円	5,003万円	10.7万	2.6%
907	74.28㎡ (3LDK)	3,900万円	5,007万円	10.7万	2.6%
908	79.24㎡ (3LDK)	4,230万円	5,412万円	10.5万	2.3%
909	79.18㎡ (3LDK)	4,230万円	5,407万円	10.5万	2.3%
910	79.34㎡ (3LDK)	4,230万円	5,420万円	10.5万	2.3%
911	74.35㎡ (3LDK)	3,900万円	5,012万円	10.7万	2.6%
912	74.05㎡ (3LDK)	3,850万円	4,988万円	10.7万	2.6%
913	76.28㎡ (3LDK)	3,950万円	5,169万円	10.6万	2.5%
914	95.91㎡ (4LDK)	5,730万円	6,838万円	9.2万	1.6%
915	76.00㎡ (3LDK)	4,270万円	5,146万円	10.6万	2.5%
916	90.99㎡ (4LDK)	5,840万円	6,407万円	9.7万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.74㎡ (4LDK)	4,610万円	5,787万円	10.3万	2.1%
1002	72.01㎡ (3LDK)	3,780万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1003	72.33㎡ (3LDK)	3,730万円	4,850万円	10.7万	2.6%
1004	72.29㎡ (3LDK)	3,740万円	4,847万円	10.7万	2.6%
1005	72.01㎡ (3LDK)	3,760万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1006	74.23㎡ (3LDK)	3,900万円	5,003万円	10.7万	2.6%
1007	74.28㎡ (3LDK)	3,920万円	5,007万円	10.7万	2.6%
1008	79.24㎡ (3LDK)	4,250万円	5,412万円	10.5万	2.3%
1009	79.18㎡ (3LDK)	4,250万円	5,407万円	10.5万	2.3%
1010	79.34㎡ (3LDK)	4,250万円	5,420万円	10.5万	2.3%
1011	74.35㎡ (3LDK)	3,920万円	5,012万円	10.7万	2.6%
1012	74.05㎡ (3LDK)	3,880万円	4,988万円	10.7万	2.6%
1013	76.28㎡ (3LDK)	3,980万円	5,169万円	10.6万	2.5%
1014	95.91㎡ (4LDK)	5,760万円	6,838万円	9.2万	1.6%
1015	76.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,146万円	10.6万	2.5%
1016	78.80㎡ (3LDK)	4,750万円	5,375万円	10.5万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.74㎡ (4LDK)	4,630万円	5,787万円	10.3万	2.1%
1102	72.01㎡ (3LDK)	3,800万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1103	72.33㎡ (3LDK)	3,750万円	4,850万円	10.7万	2.6%
1104	72.29㎡ (3LDK)	3,760万円	4,847万円	10.7万	2.6%
1105	72.01㎡ (3LDK)	3,780万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1106	74.23㎡ (3LDK)	3,920万円	5,003万円	10.7万	2.6%
1107	74.28㎡ (3LDK)	3,940万円	5,007万円	10.7万	2.6%
1108	79.24㎡ (3LDK)	4,270万円	5,412万円	10.5万	2.3%
1109	79.18㎡ (3LDK)	4,270万円	5,407万円	10.5万	2.3%
1110	79.34㎡ (3LDK)	4,270万円	5,420万円	10.5万	2.3%
1111	74.35㎡ (3LDK)	3,940万円	5,012万円	10.7万	2.6%
1112	74.05㎡ (3LDK)	3,910万円	4,988万円	10.7万	2.6%
1113	76.28㎡ (3LDK)	4,020万円	5,169万円	10.6万	2.5%
1114	95.91㎡ (4LDK)	5,790万円	6,838万円	9.2万	1.6%
1115	91.29㎡ (4LDK)	5,870万円	6,433万円	9.7万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.74㎡ (4LDK)	4,650万円	5,787万円	10.3万	2.1%
1202	72.01㎡ (3LDK)	3,820万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1203	72.33㎡ (3LDK)	3,770万円	4,850万円	10.7万	2.6%
1204	72.29㎡ (3LDK)	3,780万円	4,847万円	10.7万	2.6%
1205	72.01㎡ (3LDK)	3,800万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1206	74.23㎡ (3LDK)	3,940万円	5,003万円	10.7万	2.6%
1207	74.28㎡ (3LDK)	3,960万円	5,007万円	10.7万	2.6%
1208	79.24㎡ (3LDK)	4,360万円	5,412万円	10.5万	2.3%
1209	79.18㎡ (3LDK)	4,380万円	5,407万円	10.5万	2.3%
1210	79.34㎡ (3LDK)	4,380万円	5,420万円	10.5万	2.3%
1211	74.35㎡ (3LDK)	4,050万円	5,012万円	10.7万	2.6%
1212	74.05㎡ (3LDK)	4,030万円	4,988万円	10.7万	2.6%
1213	76.28㎡ (3LDK)	4,170万円	5,169万円	10.6万	2.5%
1214	95.91㎡ (4LDK)	5,890万円	6,838万円	9.2万	1.6%
1215	77.37㎡ (3LDK)	4,770万円	5,258万円	10.6万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.74㎡ (4LDK)	4,670万円	5,787万円	10.3万	2.1%
1302	72.01㎡ (3LDK)	3,840万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1303	72.33㎡ (3LDK)	3,790万円	4,850万円	10.7万	2.6%
1304	72.29㎡ (3LDK)	3,800万円	4,847万円	10.7万	2.6%
1305	72.01㎡ (3LDK)	3,820万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1306	74.23㎡ (3LDK)	3,960万円	5,003万円	10.7万	2.6%
1307	92.30㎡ (4LDK)	6,050万円	6,521万円	9.6万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.74㎡ (4LDK)	4,690万円	5,787万円	10.3万	2.1%
1402	72.01㎡ (3LDK)	3,860万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1403	72.33㎡ (3LDK)	3,810万円	4,850万円	10.7万	2.6%
1404	72.29㎡ (3LDK)	3,820万円	4,847万円	10.7万	2.6%
1405	72.01㎡ (3LDK)	3,840万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1406	74.23㎡ (3LDK)	3,980万円	5,003万円	10.7万	2.6%
1407	92.30㎡ (4LDK)	5,760万円	6,521万円	9.6万	1.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.74㎡ (4LDK)	4,790万円	5,787万円	10.3万	2.1%
1502	72.01㎡ (3LDK)	3,960万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1503	72.33㎡ (3LDK)	3,910万円	4,850万円	10.7万	2.6%
1504	72.29㎡ (3LDK)	3,920万円	4,847万円	10.7万	2.6%
1505	72.01㎡ (3LDK)	3,940万円	4,824万円	10.7万	2.7%
1506	74.23㎡ (3LDK)	4,080万円	5,003万円	10.7万	2.6%
1507	92.30㎡ (4LDK)	5,890万円	6,521万円	9.6万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート南浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート南浦和の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート南浦和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローレルコート南浦和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
214m	メイツ南浦和ガーデン埼玉県さいたま市南区文蔵 1丁目3-12	南浦和駅徒歩4分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.7 万人	-0.89%
2045 年	19.9 万人	-0.40%
2040 年	20.0 万人	+0.15%
2035 年	19.9 万人	+0.70%
2030 年	19.8 万人	+1.18%
2025 年	19.6 万人	+2.21%
2020 年	19.2 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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