Name: ローレルコート南柏ファインレジデンス
SKU: ローレルコート南柏ファインレジデンス
Price: 411000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローレルコート南柏ファインレジデンス(千葉県柏市豊四季 508-2)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (87.2㎡) の 3,217 万円 (新築時価格・分譲時価格から-47.2%)、最も低い部屋は 904号室 (60.9㎡) の 2,721 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.2%)です。

ローレルコート南柏ファインレジデンス価格相場・家賃相場

41.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,355 円/㎡

(平均値)

13.9 年

4.0 円/㎡

南柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローレルコート南柏ファインレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊四季の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローレルコート南柏ファインレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート南柏ファインレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローレルコート南柏ファインレジデンス
住所	千葉県柏市豊四季 508-2
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	85部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	向小金小学校
中学校区	東部中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エントランス、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ローレルコート南柏ファインレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローレルコート南柏ファインレジデンス(10フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	72.40㎡ (3LDK)	3,868万円	2,989万円	9.9万	4.0%
104	80.21㎡ (4LDK)	4,668万円	3,126万円	10.0万	3.8%
105	68.77㎡ (3LDK)	3,188万円	2,913万円	9.8万	4.0%
106	68.77㎡ (3LDK)	3,188万円	2,913万円	9.8万	4.0%
107	70.32㎡ (3LDK)	3,368万円	2,946万円	9.8万	4.0%
108	71.91㎡ (3LDK)	3,448万円	2,979万円	9.9万	4.0%
109	73.27㎡ (3LDK)	3,528万円	3,006万円	9.9万	4.0%
110	77.39㎡ (3LDK)	3,998万円	3,080万円	10.0万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.21㎡ (4LDK)	4,728万円	3,126万円	10.0万	3.8%
202	71.73㎡ (3LDK)	3,878万円	2,975万円	9.9万	4.0%
203	72.40㎡ (3LDK)	3,888万円	2,989万円	9.9万	4.0%
204	80.21㎡ (4LDK)	4,768万円	3,126万円	10.0万	3.8%
206	68.77㎡ (3LDK)	2,988万円	2,913万円	9.8万	4.0%
207	68.77㎡ (3LDK)	2,988万円	2,913万円	9.8万	4.0%
208	70.32㎡ (3LDK)	3,338万円	2,946万円	9.8万	4.0%
209	71.91㎡ (3LDK)	3,418万円	2,979万円	9.9万	4.0%
210	73.27㎡ (3LDK)	3,478万円	3,006万円	9.9万	4.0%
211	77.39㎡ (3LDK)	3,968万円	3,080万円	10.0万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.21㎡ (4LDK)	4,788万円	3,126万円	10.0万	3.8%
302	71.73㎡ (3LDK)	3,958万円	2,975万円	9.9万	4.0%
303	72.40㎡ (3LDK)	3,968万円	2,989万円	9.9万	4.0%
304	80.21㎡ (4LDK)	4,828万円	3,126万円	10.0万	3.8%
305	60.88㎡ (2LDK)	2,848万円	2,721万円	9.4万	4.2%
306	68.77㎡ (3LDK)	3,208万円	2,913万円	9.8万	4.0%
307	68.77㎡ (3LDK)	3,208万円	2,913万円	9.8万	4.0%
307	68.77㎡ (3LDK)	3,208万円	2,913万円	9.8万	4.0%
308	70.32㎡ (3LDK)	3,388万円	2,946万円	9.8万	4.0%
309	71.91㎡ (3LDK)	3,468万円	2,979万円	9.9万	4.0%
310	73.27㎡ (3LDK)	3,538万円	3,006万円	9.9万	4.0%
310	73.27㎡ (3LDK)	3,538万円	3,006万円	9.9万	4.0%
311	77.39㎡ (3LDK)	4,028万円	3,080万円	10.0万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.21㎡ (4LDK)	4,838万円	3,126万円	10.0万	3.8%
402	71.73㎡ (3LDK)	3,988万円	2,975万円	9.9万	4.0%
403	72.40㎡ (3LDK)	3,998万円	2,989万円	9.9万	4.0%
404	80.21㎡ (4LDK)	4,878万円	3,126万円	10.0万	3.8%
405	60.88㎡ (2LDK)	2,868万円	2,721万円	9.4万	4.2%
406	68.77㎡ (3LDK)	3,238万円	2,913万円	9.8万	4.0%
407	68.77㎡ (3LDK)	3,238万円	2,913万円	9.8万	4.0%
408	70.32㎡ (3LDK)	3,418万円	2,946万円	9.8万	4.0%
409	71.91㎡ (3LDK)	3,498万円	2,979万円	9.9万	4.0%
409	71.91㎡ (3LDK)	3,498万円	2,979万円	9.9万	4.0%
410	73.27㎡ (3LDK)	3,568万円	3,006万円	9.9万	4.0%
411	77.39㎡ (3LDK)	4,198万円	3,080万円	10.0万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.21㎡ (4LDK)	4,878万円	3,126万円	10.0万	3.8%
502	71.73㎡ (3LDK)	4,038万円	2,975万円	9.9万	4.0%
503	72.40㎡ (3LDK)	4,048万円	2,989万円	9.9万	4.0%
504	80.21㎡ (4LDK)	4,928万円	3,126万円	10.0万	3.8%
505	60.88㎡ (2LDK)	2,908万円	2,721万円	9.4万	4.2%
506	68.77㎡ (3LDK)	3,268万円	2,913万円	9.8万	4.0%
507	68.77㎡ (3LDK)	3,268万円	2,913万円	9.8万	4.0%
508	70.32㎡ (3LDK)	3,448万円	2,946万円	9.8万	4.0%
509	71.91㎡ (3LDK)	3,528万円	2,979万円	9.9万	4.0%
510	73.27㎡ (3LDK)	4,098万円	3,006万円	9.9万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.21㎡ (4LDK)	4,928万円	3,126万円	10.0万	3.8%
602	71.73㎡ (3LDK)	4,078万円	2,975万円	9.9万	4.0%
603	72.40㎡ (3LDK)	4,098万円	2,989万円	9.9万	4.0%
604	80.21㎡ (4LDK)	4,988万円	3,126万円	10.0万	3.8%
605	60.88㎡ (2LDK)	2,978万円	2,721万円	9.4万	4.2%
606	68.77㎡ (3LDK)	3,318万円	2,913万円	9.8万	4.0%
607	68.77㎡ (3LDK)	3,318万円	2,913万円	9.8万	4.0%
608	70.32㎡ (3LDK)	3,498万円	2,946万円	9.8万	4.0%
609	81.29㎡ (4LDK)	4,688万円	3,142万円	9.9万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.21㎡ (4LDK)	4,978万円	3,126万円	10.0万	3.8%
702	71.73㎡ (3LDK)	4,128万円	2,975万円	9.9万	4.0%
703	72.40㎡ (3LDK)	4,148万円	2,989万円	9.9万	4.0%
704	80.21㎡ (4LDK)	5,048万円	3,126万円	10.0万	3.8%
705	60.88㎡ (2LDK)	3,058万円	2,721万円	9.4万	4.2%
706	68.77㎡ (3LDK)	3,398万円	2,913万円	9.8万	4.0%
707	68.77㎡ (3LDK)	3,398万円	2,913万円	9.8万	4.0%
708	70.32㎡ (3LDK)	3,828万円	2,946万円	9.8万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.21㎡ (4LDK)	5,158万円	3,126万円	10.0万	3.8%
802	71.73㎡ (3LDK)	4,178万円	2,975万円	9.9万	4.0%
803	72.40㎡ (3LDK)	4,198万円	2,989万円	9.9万	4.0%
804	80.21㎡ (4LDK)	5,148万円	3,126万円	10.0万	3.8%
805	60.88㎡ (2LDK)	3,178万円	2,721万円	9.4万	4.2%
806	68.77㎡ (3LDK)	3,518万円	2,913万円	9.8万	4.0%
807	80.32㎡ (4LDK)	4,898万円	3,127万円	10.0万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.94㎡ (4LDK)	5,768万円	3,191万円	9.9万	3.7%
902	72.40㎡ (3LDK)	4,258万円	2,989万円	9.9万	4.0%
903	76.83㎡ (3LDK)	4,928万円	3,071万円	10.0万	3.9%
904	60.88㎡ (2LDK)	3,288万円	2,721万円	9.4万	4.2%
905	80.32㎡ (4LDK)	5,038万円	3,127万円	10.0万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.94㎡ (4LDK)	5,598万円	3,191万円	9.9万	3.7%
1002	87.15㎡ (4LDK)	6,098万円	3,217万円	9.8万	3.7%
1003	85.36㎡ (4LDK)	5,338万円	3,196万円	9.9万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート南柏ファインレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート南柏ファインレジデンスの価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート南柏ファインレジデンスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊四季中古マンション価格相場推移・動向豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローレルコート南柏ファインレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
79m	コーポ水源千葉県流山市向小金 2丁目455-34	南柏駅徒歩5分	2階建	RC造	1992年
101m	トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ千葉県流山市向小金 2丁目423-1	南柏駅徒歩5分		RC造	1997年
110m	マルヴェイル南柏千葉県柏市豊四季 508-25	南柏駅徒歩4分		RC造	2014年
115m	ライオンズ南柏ステーションプラザ千葉県柏市豊四季 508-156	南柏駅徒歩2分	8階建 49部屋	RC造	2007年
118m	フジフィールド千葉県流山市向小金 2丁目447	南柏駅徒歩5分		RC造	1995年
122m	コスモパレス千葉県柏市豊四季 508-13	南柏駅徒歩3分		RC造	1988年
122m	SUNWING南柏千葉県流山市向小金 2丁目411-2	南柏駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
122m	サンウイング南柏千葉県流山市向小金 2丁目411-2	北小金駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
150m	アイディーコート南柏千葉県柏市南柏中央 2-10	南柏駅徒歩2分		RC造	2005年
154m	GRACECOURT南柏千葉県流山市向小金 1丁目448-1	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
154m	グレースコート南柏千葉県流山市向小金 1丁目448-1	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	2007年
171m	第2フジビル千葉県柏市南柏中央 2-4	南柏駅徒歩4分		RC造	2006年
174m	ヒューマンスクエア南柏千葉県流山市向小金 1丁目449-6	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
179m	フラッツ・シゲ千葉県柏市南柏 1丁目3-6	南柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2003年
183m	コンドミニアム南柏千葉県柏市南柏 1丁目3-5	南柏駅徒歩2分		RC造	1982年
197m	オオシマビルディング千葉県柏市南柏中央 1-7	南柏駅徒歩1分		RC造	2011年
205m	マザアスコート南柏駅前千葉県柏市南柏中央 3-10	南柏駅徒歩1分		RC造	2010年
209m	ベルレージュ南柏千葉県流山市向小金 2丁目227-5	南柏駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
210m	南柏パークハウスB棟千葉県流山市向小金 1丁目378-1	南柏駅徒歩6分	8階建	RC造	1975年
213m	宇佐美ビル千葉県柏市南柏中央 1-6	南柏駅徒歩2分		RC造	2003年
213m	オークヒルズ千葉県柏市南柏中央 3-4	南柏駅徒歩1分		RC造	2003年
222m	エクセルハイム家塚千葉県流山市向小金 1丁目450-5	南柏駅徒歩5分		RC造	1988年
227m	ヴィークコート南柏駅前千葉県柏市南柏中央 4-2	南柏駅徒歩2分		RC造	2010年
229m	南柏プラザビル千葉県柏市南柏 1丁目2-7	南柏駅徒歩2分	8階建	RC造	1988年
234m	ドエル南柏千葉県柏市南柏 1丁目4-15	南柏駅徒歩1分		RC造	1986年
235m	高岡マンション千葉県流山市向小金 1丁目450-14	南柏駅徒歩5分	2階建	RC造	1971年
242m	南柏ビル千葉県柏市南柏 1丁目2-6	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	1976年
243m	君塚ビル千葉県柏市南柏中央 1-4	南柏駅徒歩2分		RC造	2003年
243m	ウィズ南柏コンフォートテラス千葉県流山市向小金 3丁目3-89	南柏駅徒歩8分	8階建 100部屋	RC造	2007年
252m	ジュネパレス柏23 千葉県柏市南柏 1丁目11-6	南柏駅徒歩3分		RC造	1987年
255m	ジュネパレス柏第23 千葉県柏市南柏 1丁目11-6	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
259m	ラティニア千葉県柏市南柏中央 4-13	南柏駅徒歩3分		RC造	2007年
264m	オーチャード千葉県柏市南柏 1丁目4-1	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
265m	ORCHARD 千葉県柏市南柏 1丁目4-1	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
273m	染谷ビル千葉県柏市南柏 1丁目5-18	南柏駅徒歩2分		RC造	1993年
280m	南柏ハイツ千葉県柏市南柏 1丁目4-3	南柏駅徒歩2分		RC造	1989年
282m	プレミスト南柏千葉県流山市向小金 1丁目451-1	南柏駅徒歩4分	9階建 84部屋	RC造	2010年
283m	パレシオン南柏千葉県流山市向小金 3丁目84-16	南柏駅徒歩8分	2階建	RC造	2001年
288m	柏市南柏1丁目千葉県柏市南柏 1丁目	南柏駅徒歩0分	14階建 61部屋	RC造	2016年
288m	ブライトステージ南柏千葉県流山市向小金 2丁目235-3	南柏駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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