Name: ローレルコートお花茶屋
SKU: ローレルコートお花茶屋
Price: 596000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローレルコートお花茶屋(東京都葛飾区四つ木 5丁目20-18)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (81.1㎡) の 4,789 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.8%)、最も低い部屋は 506号室 (60.1㎡) の 3,620 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)です。

ローレルコートお花茶屋価格相場・家賃相場

59.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,379 円/㎡

(平均値)

15.0 年

8.0 円/㎡

お花茶屋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローレルコートお花茶屋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
四つ木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローレルコートお花茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコートお花茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローレルコートお花茶屋
住所	東京都葛飾区四つ木 5丁目20-18
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	宝木塚小学校
中学校区	大道中学校
管理会社	近鉄住宅管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	京成京成本線お花茶屋駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローレルコートお花茶屋(7フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.96㎡ (3LDK)	4,058万円	4,397万円	9.6万	2.6%
102	71.12㎡ (3LDK)	3,588万円	4,240万円	9.7万	2.8%
103	68.32㎡ (3LDK)	3,488万円	4,084万円	9.8万	2.9%
104	72.24㎡ (3LDK)	3,658万円	4,302万円	9.7万	2.7%
105	72.24㎡ (3LDK)	3,658万円	4,302万円	9.7万	2.7%
106	68.32㎡ (3LDK)	3,488万円	4,084万円	9.8万	2.9%
107	60.07㎡ (2LDK)	3,188万円	3,620万円	9.9万	3.3%
108	70.68㎡ (3LDK)	3,458万円	4,216万円	9.7万	2.8%
109	77.13㎡ (4LDK)	3,988万円	4,571万円	9.4万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.96㎡ (3LDK)	4,168万円	4,397万円	9.6万	2.6%
202	71.12㎡ (3LDK)	3,698万円	4,240万円	9.7万	2.8%
203	68.32㎡ (3LDK)	3,558万円	4,084万円	9.8万	2.9%
204	72.24㎡ (3LDK)	3,758万円	4,302万円	9.7万	2.7%
205	72.24㎡ (3LDK)	3,758万円	4,302万円	9.7万	2.7%
206	68.32㎡ (3LDK)	3,558万円	4,084万円	9.8万	2.9%
207	60.07㎡ (2LDK)	3,348万円	3,620万円	9.9万	3.3%
208	76.68㎡ (4LDK)	4,478万円	4,547万円	9.4万	2.5%
209	70.68㎡ (3LDK)	3,678万円	4,216万円	9.7万	2.8%
210	77.13㎡ (4LDK)	4,288万円	4,571万円	9.4万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.96㎡ (3LDK)	4,298万円	4,397万円	9.6万	2.6%
302	71.12㎡ (3LDK)	3,828万円	4,240万円	9.7万	2.8%
303	68.32㎡ (3LDK)	3,688万円	4,084万円	9.8万	2.9%
304	72.24㎡ (3LDK)	3,888万円	4,302万円	9.7万	2.7%
305	72.24㎡ (3LDK)	3,888万円	4,302万円	9.7万	2.7%
306	68.32㎡ (3LDK)	3,748万円	4,084万円	9.8万	2.9%
307	60.07㎡ (2LDK)	3,518万円	3,620万円	9.9万	3.3%
308	76.68㎡ (4LDK)	4,648万円	4,547万円	9.4万	2.5%
309	70.68㎡ (3LDK)	3,868万円	4,216万円	9.7万	2.8%
310	69.30㎡ (3LDK)	4,178万円	4,139万円	9.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.96㎡ (3LDK)	4,588万円	4,397万円	9.6万	2.6%
402	71.12㎡ (3LDK)	4,058万円	4,240万円	9.7万	2.8%
403	68.32㎡ (3LDK)	3,878万円	4,084万円	9.8万	2.9%
404	72.24㎡ (3LDK)	4,088万円	4,302万円	9.7万	2.7%
405	72.24㎡ (3LDK)	4,088万円	4,302万円	9.7万	2.7%
406	68.32㎡ (3LDK)	3,878万円	4,084万円	9.8万	2.9%
407	60.07㎡ (2LDK)	3,618万円	3,620万円	9.9万	3.3%
408	76.68㎡ (4LDK)	4,848万円	4,547万円	9.4万	2.5%
409	80.68㎡ (4LDK)	5,388万円	4,765万円	9.0万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.12㎡ (4LDK)	5,688万円	4,789万円	9.0万	2.3%
502	68.32㎡ (3LDK)	3,948万円	4,084万円	9.8万	2.9%
503	72.24㎡ (3LDK)	4,158万円	4,302万円	9.7万	2.7%
504	72.24㎡ (3LDK)	4,158万円	4,302万円	9.7万	2.7%
505	68.32㎡ (3LDK)	3,948万円	4,084万円	9.8万	2.9%
506	60.07㎡ (2LDK)	3,708万円	3,620万円	9.9万	3.3%
507	76.68㎡ (4LDK)	4,938万円	4,547万円	9.4万	2.5%
508	70.68㎡ (3LDK)	4,668万円	4,216万円	9.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.12㎡ (3LDK)	4,698万円	4,240万円	9.7万	2.8%
602	68.32㎡ (3LDK)	4,028万円	4,084万円	9.8万	2.9%
603	72.24㎡ (3LDK)	4,238万円	4,302万円	9.7万	2.7%
604	72.24㎡ (3LDK)	4,238万円	4,302万円	9.7万	2.7%
605	68.32㎡ (3LDK)	4,028万円	4,084万円	9.8万	2.9%
606	60.28㎡ (2LDK)	3,798万円	3,632万円	9.9万	3.3%
607	76.68㎡ (4LDK)	5,148万円	4,547万円	9.4万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.65㎡ (3LDK)	5,488万円	4,600万円	9.3万	2.4%
702	66.54㎡ (2LDK)	4,188万円	3,985万円	9.9万	3.0%
703	66.59㎡ (2LDK)	4,188万円	3,987万円	9.9万	3.0%
704	60.28㎡ (2LDK)	3,908万円	3,632万円	9.9万	3.3%
705	76.68㎡ (4LDK)	5,348万円	4,547万円	9.4万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコートお花茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は四つ木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコートお花茶屋の価格相場、家賃相場は四つ木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコートお花茶屋の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

四つ木中古マンション価格相場推移・動向四つ木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四つ木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローレルコートお花茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	コスモお花茶屋グランステージ東京都葛飾区四つ木 5丁目21-4	お花茶屋駅徒歩9分		RC造	1997年
73m	パルデンス山内東京都葛飾区四つ木 5丁目19-2	お花茶屋駅徒歩7分		RC造	1994年
79m	マイキャッスルお花茶屋東京都葛飾区四つ木 5丁目	お花茶屋駅徒歩7分	7階建 59部屋	RC造	1997年
92m	レーベンハイムお花茶屋フレイス東京都葛飾区四つ木 5丁目19-12	お花茶屋駅徒歩6分	10階建 44部屋	RC造	2003年
123m	グランウインド立石東京都葛飾区立石 5丁目2-2	お花茶屋駅徒歩10分		RC造	2006年
134m	都民住宅ハナミズキお花茶屋東京都葛飾区四つ木 5丁目23-20	お花茶屋駅徒歩5分		RC造	2003年
152m	セリオ壱番館東京都葛飾区四つ木 5丁目13-8	お花茶屋駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
182m	グリーンパーク立石-1 東京都葛飾区立石 5丁目6-18	京成立石駅徒歩11分		RC造	1987年
193m	サンクレイドルお花茶屋東京都葛飾区四つ木 5丁目24-17	お花茶屋駅徒歩5分	8階建 31部屋	RC造	2017年
204m	アーデル立石東京都葛飾区立石 5丁目7-12	京成立石駅徒歩15分	7階建 26部屋	RC造	2008年
232m	グラン立石東京都葛飾区立石 2丁目28-9	お花茶屋駅徒歩9分		RC造	1987年
246m	日神パレステージお花茶屋東京都葛飾区立石 5丁目18-20	お花茶屋駅徒歩8分		RC造	2008年
246m	ファインコート立石東京都葛飾区立石 5丁目4-6	お花茶屋駅徒歩7分	7階建	RC造	1998年
250m	イニシアお花茶屋東京都葛飾区宝町 1丁目26-14	お花茶屋駅徒歩5分	5階建 29部屋	RC造	2012年
256m	レックス立石レジデンス東京都葛飾区立石 2丁目28-5	お花茶屋駅徒歩11分		RC造	2011年
257m	NICアーバンハイム立石東京都葛飾区立石 5丁目5-24	京成立石駅徒歩10分	6階建	RC造	1991年
260m	ヴィルヌーブ立石東京都葛飾区立石 3丁目10-16	京成立石駅徒歩12分		RC造	1995年
264m	クレインハイツ立石東京都葛飾区立石 5丁目17-1	お花茶屋駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
272m	ダイアパレスお花茶屋2 東京都葛飾区白鳥 1丁目6-20	お花茶屋駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
275m	ヴィラセントラル東京都葛飾区白鳥 1丁目1-3	お花茶屋駅徒歩5分		RC造	1987年
290m	木原ビル東京都葛飾区立石 2丁目28-3	京成立石駅徒歩10分		RC造	1994年
291m	ヴェルセ立石東京都葛飾区立石 5丁目5-22	京成立石駅徒歩8分	3階建 10部屋	RC造	1986年
301m	ダイアパレスお花茶屋II 東京都葛飾区白鳥 1丁目7-4	お花茶屋駅徒歩5分	8階建 48部屋	RC造	2004年
314m	キャニオングランデお花茶屋東京都葛飾区宝町 2丁目31-11	お花茶屋駅徒歩3分		RC造	1998年
322m	東洋コーポ東京都葛飾区立石 5丁目9-16	京成立石駅徒歩9分	3階建	RC造	1983年
331m	つる岡マンション東京都葛飾区立石 5丁目16-2	お花茶屋駅徒歩10分	4階建	RC造	1972年
349m	ジョイフルお花茶屋東京都葛飾区宝町 1丁目19-25	お花茶屋駅徒歩11分	5階建	RC造	1991年
351m	都民住宅フォーラム立石東京都葛飾区立石 3丁目8-6	京成立石駅徒歩8分		RC造	1996年
359m	白亜館ダイヤモンドマンション東京都葛飾区立石 5丁目26-1	お花茶屋駅徒歩7分		RC造	1979年
367m	グリーンコーポお花茶屋東京都葛飾区宝町 2丁目34-24	お花茶屋駅徒歩2分		RC造	1983年
376m	バームハイツお花茶屋東京都葛飾区宝町 1丁目23-7	お花茶屋駅徒歩7分	5階建 35部屋	RC造	1994年
389m	ウイズワン東京都葛飾区立石 5丁目26-4	お花茶屋駅徒歩9分		RC造	2003年
405m	D’クラディア立石桜通り東京都葛飾区立石 5丁目15-5	京成立石駅徒歩15分	7階建 34部屋	RC造	2004年
406m	リバーパーク四つ木東京都葛飾区四つ木 5丁目6-6	お花茶屋駅徒歩11分	5階建	RC造	1994年
409m	モナークマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥 1丁目	お花茶屋駅徒歩5分	7階建 21部屋	RC造	2003年
410m	ディナ・スカーラお花茶屋東京都葛飾区白鳥 1丁目12-8	お花茶屋駅徒歩3分	7階建 21部屋	RC造	2003年
413m	ライオンズマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥 1丁目12-10	お花茶屋駅徒歩3分		RC造	1986年
420m	ST.ELMOお花茶屋東京都葛飾区宝町 1丁目12-1	お花茶屋駅徒歩10分		RC造	1989年
422m	リジョイス東京都葛飾区宝町 1丁目10-8	お花茶屋駅徒歩7分		RC造	1984年
424m	ライオンズ立石プライムマークス東京都葛飾区立石 3丁目6-1	京成立石駅徒歩9分	7階建 38部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四つ木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四つ木 $kind_labe人口推移四つ木における人口推移・動向を調べることができます

四つ木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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