ロールスガーデン並木町(石川県 金沢市 並木町 3-22)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロールスガーデン並木町 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
40.3
25.0 円/㎡
北鉄金沢駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロールスガーデン並木町の価格相場情報

物件の詳細情報

ロールスガーデン並木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロールスガーデン並木町
住所石川県 金沢市 並木町 3-22
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅  徒歩 25分
JR JR北陸本線 金沢駅  徒歩 28分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

ロールスガーデン並木町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロールスガーデン並木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロールスガーデン並木町の価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロールスガーデン並木町の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロールスガーデン並木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ウィステリアガーデン並木町
石川県 金沢市 並木町 3-13
北鉄金沢駅
徒歩25分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
78m 浅野川セサミドーマアネックス
石川県 金沢市 並木町 3-5
北鉄金沢駅
徒歩24分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
137m ロワイヤルユウ梅の橋
石川県 金沢市 並木町 2-13
北鉄金沢駅
徒歩24分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
167m 浅の川ハイム
石川県 金沢市 並木町 2-10
北鉄金沢駅
徒歩23分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
205m ローレルコート並木町
石川県 金沢市 並木町 2-3
北鉄金沢駅
徒歩23分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
273m レジデンス兼六
石川県 金沢市 橋場町 1-29
北鉄金沢駅
徒歩25分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
461m 卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル
石川県 金沢市 東御影町 25-1
北鉄金沢駅
徒歩32分
3階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
471m トーカンマンション尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目9-28
北鉄金沢駅
徒歩19分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
517m アーバンシティ金沢尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目4-4
北鉄金沢駅
徒歩19分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
584m ダイアパレス尾張町
石川県 金沢市 尾張町 2丁目10-18
北鉄金沢駅
徒歩17分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
606m 尾張町マンション
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-36
北鉄金沢駅
徒歩17分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
612m アイビーガーデン大手町
石川県 金沢市 大手町 15-32
北鉄金沢駅
徒歩19分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
641m ロイヤルコート大手町
石川県 金沢市 大手町 15-35
北鉄金沢駅
徒歩19分
10階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
658m ダイアパレスロマージュ尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-41
北鉄金沢駅
徒歩17分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
747m ファミール武蔵
石川県 金沢市 尾張町 1丁目11-2
北鉄金沢駅
徒歩15分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
891m プレステージダイアパレス彦三
石川県 金沢市 彦三町 1丁目1-18
北鉄金沢駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1021m 朝日プラザプレステージュ金沢近江
石川県 金沢市 下堤町 17
北鉄金沢駅
徒歩14分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1040m 朝日プラザ武蔵ヶ辻
石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-33
北鉄金沢駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1188m レジデンス武蔵
石川県 金沢市 武蔵町 3-3
北鉄金沢駅
徒歩14分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1230m コープ野村武蔵
石川県 金沢市 武蔵町 5-5
北鉄金沢駅
徒歩13分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1265m ファミールグラン香林坊
石川県 金沢市 高岡町 10-1
北鉄金沢駅
徒歩16分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1348m 信開ダイナスティ浅野川キングス
石川県 金沢市 昌永町 15-60
北鉄金沢駅
徒歩13分
9階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1385m ダイアパレス玉川公園第2
石川県 金沢市 玉川町 6-28
北鉄金沢駅
徒歩10分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1413m 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ
石川県 金沢市 昌永町 485-1
北鉄金沢駅
徒歩12分
9階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1414m ロイヤルシャトー夢香山
石川県 金沢市 春日町 3-3
東金沢駅
徒歩22分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1423m エムエフ玉川
石川県 金沢市 玉川町 11-27
北鉄金沢駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1428m ダイアパレス玉川公園
石川県 金沢市 玉川町 6-23
北鉄金沢駅
徒歩10分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1474m ライオンズマンション金沢此花町
石川県 金沢市 此花町 1-10
北鉄金沢駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1508m レジデンス此花
石川県 金沢市 笠市町 16-10
北鉄金沢駅
徒歩6分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1517m リファーレ
石川県 金沢市 本町 1丁目5-3
北鉄金沢駅
徒歩5分
20階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1582m メゾンデュボンヌール里見町
石川県 金沢市 里見町 42-1
野町駅
徒歩18分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1647m パークサイト玉川
石川県 金沢市 芳斉 1丁目7-20
北鉄金沢駅
徒歩11分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1680m ロイヤルプラザ片町
石川県 金沢市 片町 2丁目10-19
野町駅
徒歩15分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1844m スカイハイツ芳斉
石川県 金沢市 芳斉 1丁目15-6
北鉄金沢駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1913m 三社町グリーンマンション
石川県 金沢市 三社町 3-18
北鉄金沢駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1915m ライオンズマンション金沢長町
石川県 金沢市 長町 3丁目3-16
北鉄金沢駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1968m インペリアルコート新竪
石川県 金沢市 新竪町 3丁目135-2
野町駅
徒歩17分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2123m アパガーデンコート金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目6-19
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2184m 信開クレベール金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目13-31
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2189m 信開ドムス三社
石川県 金沢市 三社町 11-30
北鉄金沢駅
徒歩15分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。