ローブルタブノキ(神奈川県 大和市 代官 1丁目19-6)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローブルタブノキ 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
921 円/㎡
(平均値)
46.0
17.0 円/㎡
高座渋谷駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローブルタブノキの価格相場情報

物件の詳細情報

ローブルタブノキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローブルタブノキ
住所神奈川県 大和市 代官 1丁目19-6
建築年1979年
構造木造
階数2階
小学校区福田小学校
中学校区引地台中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 19分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローブルタブノキ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(2K)
-404万円3.0万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローブルタブノキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代官のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローブルタブノキの価格相場、家賃相場は代官のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローブルタブノキの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代官 中古マンション価格相場 推移・動向 代官における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代官 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローブルタブノキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m ライオンズマンション桜ケ丘
神奈川県 大和市 代官 1丁目14-6
桜ケ丘駅
徒歩16分

木造 1981年
147m ウイング ヤスダ
神奈川県 大和市 代官 2丁目5-1
桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
149m ウイングヤスダA
神奈川県 大和市 代官 2丁目5-1
高座渋谷駅
徒歩14分

木造 1993年
149m サンフローラ
神奈川県 大和市 代官 1丁目14-24
桜ケ丘駅
徒歩18分

木造 2013年
162m ウイングヤスダC
神奈川県 大和市 代官 2丁目5-1
高座渋谷駅
徒歩14分

木造 1993年
163m プリムローズ代官
神奈川県 大和市 代官 2丁目7-1
桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
163m ローレル代官
神奈川県 大和市 代官 2丁目7-1
高座渋谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2014年
184m パールハイツ
神奈川県 大和市 福田 4丁目23-5
高座渋谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
209m トップヒルA
神奈川県 大和市 福田 4丁目21-11
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
213m トップヒルB
神奈川県 大和市 福田 4丁目21-10
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
264m リヴェール代官
神奈川県 大和市 代官 1丁目11-4
桜ケ丘駅
徒歩18分

木造 2016年
278m ドンジョンヤマト・B
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
高座渋谷駅
徒歩14分

木造 1986年
281m ドンジョン大和A
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
281m ドンジョン大和B
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
281m ドンジョンヤマト・A
神奈川県 大和市 福田 4丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩14分

木造 1986年
288m コーポラスユーB
神奈川県 大和市 代官 1丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩17分

木造 1993年
292m コーポラスユーA
神奈川県 大和市 代官 1丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩15分

木造 1992年
292m コーポラスユーA棟
神奈川県 大和市 代官 1丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
292m コーポラスユーB棟
神奈川県 大和市 代官 1丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
293m タカハシハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目3-2
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1988年
294m サンフローラ2
神奈川県 大和市 代官 1丁目3-4
桜ケ丘駅
徒歩16分

木造 2014年
295m サンフローラII
神奈川県 大和市 代官 1丁目3-4
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
295m 第二グリーンパーク
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目1-2
高座渋谷駅
徒歩10分

木造 1990年
306m ユーキフェリオ
神奈川県 大和市 福田 5丁目21-5
桜ケ丘駅
徒歩13分

木造 2015年
309m ユーキハイツ
神奈川県 大和市 福田 5丁目21-5
桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
312m ルミネ代官
神奈川県 大和市 福田 6丁目9-16
桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
322m アーク代官
神奈川県 大和市 代官 3丁目9-5
高座渋谷駅
徒歩18分

木造 1987年
324m 第2白梅荘
神奈川県 大和市 福田 4丁目17-18
高座渋谷駅
徒歩15分

木造 1983年
330m ソレイユ代官
神奈川県 大和市 代官 1丁目11-13
桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
331m 第3・ナミキハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目7-5
高座渋谷駅
徒歩8分

木造 1992年
332m 第1白梅荘
神奈川県 大和市 福田 4丁目17-19
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
8部屋
木造 1972年
333m 第一白梅荘
神奈川県 大和市 福田 4丁目17-19
桜ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
336m パークサイドハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目2-7
高座渋谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
349m 第2コーポ愛
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目14-3
高座渋谷駅
徒歩11分

木造 1987年
365m 第2金井ハイツ
神奈川県 大和市 代官 2丁目9-1
桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
367m ONEPIECELp.EMS
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-1
高座渋谷駅
徒歩11分

木造 1991年
368m レオパレスエムス
神奈川県 大和市 渋谷 2丁目27-1
高座渋谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
376m ハイツフジミ
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目7-4
高座渋谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
378m コーポミユキ
神奈川県 大和市 福田 4丁目5-6
高座渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
380m 杉崎荘
神奈川県 大和市 渋谷 3丁目13-4
高座渋谷駅
徒歩7分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代官の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

代官 $kind_labe人口推移 代官における人口推移・動向を調べることができます

代官 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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