Name: ロータリーパレス千住関屋
SKU: ロータリーパレス千住関屋
Price: 474000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ロータリーパレス千住関屋(東京都足立区柳原 1丁目35-2)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (65.2㎡) の 3,206 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.4%)、最も低い部屋は 801号室 (79.7㎡) の 3,015 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.1%)です。

ロータリーパレス千住関屋価格相場・家賃相場

47.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,085 円/㎡

(平均値)

18.9 年

4.0 円/㎡

京成関屋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ロータリーパレス千住関屋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柳原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ロータリーパレス千住関屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ロータリーパレス千住関屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ロータリーパレス千住関屋
住所	東京都足立区柳原 1丁目35-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	千寿常東小学校
中学校区	千寿桜堤中学校
管理会社	(株)総和コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京成京成本線京成関屋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロータリーパレス千住関屋(9フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.74㎡ (3LDK)	2,980万円	3,201万円	7.4万	2.8%
102	65.20㎡ (3LDK)	2,930万円	3,206万円	7.7万	2.9%
103	67.70㎡ (3LDK)	3,330万円	3,196万円	7.3万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.84㎡ (3LDK)	3,320万円	3,146万円	6.3万	2.4%
202	71.02㎡ (3LDK)	3,030万円	3,169万円	6.7万	2.5%
203	66.74㎡ (3LDK)	2,840万円	3,201万円	7.4万	2.8%
204	65.20㎡ (3LDK)	2,780万円	3,206万円	7.7万	2.9%
205	65.20㎡ (3LDK)	2,790万円	3,206万円	7.7万	2.9%
206	67.32㎡ (3LDK)	3,180万円	3,198万円	7.3万	2.8%
207	61.39㎡ (3LDK)	2,490万円	3,201万円	8.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.84㎡ (3LDK)	3,350万円	3,146万円	6.3万	2.4%
302	71.02㎡ (3LDK)	3,070万円	3,169万円	6.7万	2.5%
303	66.74㎡ (3LDK)	2,890万円	3,201万円	7.4万	2.8%
304	65.20㎡ (3LDK)	2,830万円	3,206万円	7.7万	2.9%
305	65.20㎡ (3LDK)	2,840万円	3,206万円	7.7万	2.9%
306	67.32㎡ (3LDK)	3,230万円	3,198万円	7.3万	2.8%
307	61.39㎡ (3LDK)	2,580万円	3,201万円	8.1万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.84㎡ (3LDK)	3,390万円	3,146万円	6.3万	2.4%
402	71.02㎡ (3LDK)	3,120万円	3,169万円	6.7万	2.5%
403	66.74㎡ (3LDK)	2,940万円	3,201万円	7.4万	2.8%
404	65.20㎡ (3LDK)	2,880万円	3,206万円	7.7万	2.9%
405	65.20㎡ (3LDK)	2,890万円	3,206万円	7.7万	2.9%
406	67.32㎡ (3LDK)	3,280万円	3,198万円	7.3万	2.8%
407	61.39㎡ (3LDK)	2,640万円	3,201万円	8.1万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.84㎡ (3LDK)	3,440万円	3,146万円	6.3万	2.4%
502	71.02㎡ (3LDK)	3,170万円	3,169万円	6.7万	2.5%
503	66.74㎡ (3LDK)	2,990万円	3,201万円	7.4万	2.8%
504	65.20㎡ (3LDK)	2,930万円	3,206万円	7.7万	2.9%
505	65.20㎡ (3LDK)	2,940万円	3,206万円	7.7万	2.9%
506	67.32㎡ (3LDK)	3,330万円	3,198万円	7.3万	2.8%
507	61.39㎡ (3LDK)	2,690万円	3,201万円	8.1万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.84㎡ (3LDK)	3,490万円	3,146万円	6.3万	2.4%
602	71.02㎡ (3LDK)	3,220万円	3,169万円	6.7万	2.5%
603	66.74㎡ (3LDK)	3,040万円	3,201万円	7.4万	2.8%
604	65.20㎡ (3LDK)	2,980万円	3,206万円	7.7万	2.9%
605	65.20㎡ (3LDK)	2,990万円	3,206万円	7.7万	2.9%
606	67.32㎡ (3LDK)	3,380万円	3,198万円	7.3万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.84㎡ (3LDK)	3,620万円	3,146万円	6.3万	2.4%
702	71.02㎡ (3LDK)	3,270万円	3,169万円	6.7万	2.5%
703	66.74㎡ (3LDK)	3,090万円	3,201万円	7.4万	2.8%
704	65.20㎡ (3LDK)	3,030万円	3,206万円	7.7万	2.9%
705	65.20㎡ (3LDK)	3,040万円	3,206万円	7.7万	2.9%
706	67.32㎡ (3LDK)	3,430万円	3,198万円	7.3万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.70㎡ (3LDK)	3,970万円	3,015万円	4.8万	1.9%
802	66.74㎡ (3LDK)	3,140万円	3,201万円	7.4万	2.8%
803	65.20㎡ (3LDK)	3,070万円	3,206万円	7.7万	2.9%
804	65.20㎡ (3LDK)	3,090万円	3,206万円	7.7万	2.9%
805	67.32㎡ (3LDK)	3,480万円	3,198万円	7.3万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.47㎡ (3LDK)	3,680万円	3,174万円	6.8万	2.6%
902	66.74㎡ (3LDK)	3,230万円	3,201万円	7.4万	2.8%
903	65.20㎡ (3LDK)	3,170万円	3,206万円	7.7万	2.9%
904	65.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,206万円	7.7万	2.9%
905	67.32㎡ (3LDK)	3,580万円	3,198万円	7.3万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロータリーパレス千住関屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柳原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロータリーパレス千住関屋の価格相場、家賃相場は柳原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロータリーパレス千住関屋の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柳原中古マンション価格相場推移・動向柳原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ロータリーパレス千住関屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	柳原パークハイツ東京都足立区柳原 1丁目35-5	京成関屋駅徒歩2分		RC造	1980年
39m	グリーンパーク第3 東京都足立区柳原 1丁目35-1	牛田駅徒歩4分	6階建	RC造	1981年
131m	アヴニール北千住東京都足立区千住曙町 11-8	牛田駅徒歩3分		RC造	2011年
139m	SPITZE 東京都足立区千住曙町 30-7	牛田駅徒歩7分		RC造	2003年
145m	たちばな荘東京都足立区千住曙町 11-11	北千住駅徒歩13分		RC造	2011年
188m	アイフォート千住曙町東京都足立区千住曙町 6-1	京成関屋駅徒歩2分		RC造	2009年
221m	ヴァローレ北千住III 東京都足立区柳原 1丁目	牛田駅徒歩0分	9階建 82部屋	RC造	2017年
226m	メインステージ北千住IV 東京都足立区柳原 1丁目	牛田駅徒歩5分	9階建 82部屋	RC造	2016年
228m	メインステージ北千住4 東京都足立区柳原 1丁目25-3	牛田駅徒歩5分		RC造	2016年
261m	ヴィークステージ北千住EAST RESIDENCE 東京都足立区千住東 2丁目	北千住駅徒歩10分	14階建 231部屋	RC造	2009年
263m	ヴィークステージ北千住WEST RESIDENCE 東京都足立区千住東 2丁目21-25	北千住駅徒歩10分	14階建 231部屋	RC造	2009年
285m	ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス東京都足立区千住東 2丁目24-1	北千住駅徒歩10分		RC造	2008年
316m	ドミールリバーサイドY 東京都足立区千住関屋町 20-17	牛田駅徒歩2分		RC造	1995年
331m	スポルトあけぼの東京都足立区千住曙町 37-7	京成関屋駅徒歩6分		RC造	1995年
342m	プレール京成関屋駅前東京都足立区千住関屋町 20-16	京成関屋駅徒歩1分		RC造	1998年
342m	ファーストハイツ東京都足立区柳原 1丁目2-10	牛田駅徒歩6分		RC造	1990年
353m	イニシア千住曙町東京都足立区千住曙町 40	北千住駅徒歩14分	24階建 515部屋	RC造	2009年
356m	ダイアパレスリバーシティ千住東京都足立区千住曙町 37-11	堀切駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
365m	サングランデ千住曙町東京都足立区千住曙町 39-5	京成関屋駅徒歩5分	12階建 44部屋	RC造	2015年
365m	ジェイパーク北千住モナクレイス東京都足立区千住曙町 35-1	北千住駅徒歩17分	10階建 89部屋	RC造	2000年
368m	クリスタルマンション千住東京都足立区千住関屋町 20-14	京成関屋駅徒歩2分		RC造	2007年
423m	石橋フラッツ東京都足立区柳原 2丁目1-7	北千住駅徒歩9分	4階建 8部屋	RC造	1985年
430m	シティホームズ北千住東京都足立区千住東 2丁目	牛田駅徒歩3分	7階建 29部屋	RC造	1999年
437m	藤和シティホームズ北千住東京都足立区千住東 2丁目20-16	北千住駅徒歩9分		RC造	1998年
457m	KIMAELLAビル東京都足立区柳原 2丁目12-5	京成関屋駅徒歩8分		RC造	1991年
467m	キャッスルサンライズ東京都足立区千住旭町 22-3	北千住駅徒歩8分	3階建 8部屋	RC造	1990年
489m	熊谷ビル東京都足立区千住東 2丁目20-11	牛田駅徒歩4分		RC造	1982年
495m	ルイシャトレ北千住東京都足立区千住東 2丁目15-7	北千住駅徒歩8分	9階建 22部屋	RC造	2000年
546m	プレスタイル千寿東京都足立区柳原 2丁目41-4	堀切駅徒歩10分		RC造	2010年
557m	グランシェソワ北千住東京都足立区千住東 2丁目9-10	牛田駅徒歩5分	7階建 36部屋	RC造	2002年
560m	ナイスブライトピア北千住東京都足立区柳原 2丁目7-4	北千住駅徒歩7分	9階建 73部屋	RC造	2013年
575m	アルフェイス北千住東京都足立区千住東 1丁目31-10	北千住駅徒歩9分	15階建 84部屋	RC造	2007年
577m	グランシェソワ北千住II 東京都足立区千住東 2丁目9-10	北千住駅徒歩8分	8階建 38部屋	RC造	2007年
607m	コスモシティ北千住東京都足立区千住関屋町 17-40	京成関屋駅徒歩5分		RC造	2000年
638m	ohana 東京都足立区柳原 2丁目53-12	北千住駅徒歩8分		RC造	2012年
656m	VITAROSA 東京都足立区千住旭町 7-17	北千住駅徒歩5分		RC造	2010年
676m	ヴァローレ北千住V 東京都足立区千住東 1丁目	北千住駅徒歩0分	9階建 50部屋	RC造	2018年
676m	サカイリグリーンパーク東京都足立区千住東 1丁目26-10	北千住駅徒歩10分		RC造	1985年
683m	千寿コーポ東京都足立区千住旭町 12-8	北千住駅徒歩5分		RC造	1981年
702m	シャトゥーオリラニ東65 東京都足立区千住東 2丁目6-10	北千住駅徒歩6分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳原 $kind_labe人口推移柳原における人口推移・動向を調べることができます

柳原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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