ロータスハイム1(埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目135)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロータスハイム1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロータスハイム1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.70㎡ (2DK) | - | 2,107万円 | 6.1万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.70㎡ (2DK) | - | 2,107万円 | 6.1万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロータスハイム1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロータスハイム1の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
馬込 中古マンション価格相場 推移・動向
ロータスハイム1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 164m | M・Tスクエア 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目154 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 165m | ディアスユミ 埼玉県 蓮田市 東 4丁目7-17 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 165m | ディアスユミII 埼玉県 蓮田市 東 4丁目7-17 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 215m | ドミールジュネス 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目177 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 222m | ハイツ白百合 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目99 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 228m | アーバンエースフルーレメゾン 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目221 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 231m | フルーレメゾン 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目221 | 蓮田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 308m | ロイヤルハイツ 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目83 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 309m | ウインズB棟 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目314 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 331m | CASA・DE・RINASCE 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目300 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 332m | カーサ・デ・リナッシェ 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目300 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 337m | エーデルハイム 埼玉県 蓮田市 東 3丁目6-20 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 343m | グランハイム由C 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目302 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 348m | ハセベコーポラス 埼玉県 蓮田市 東 5丁目5-2 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 356m | カームハイツ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目10-22 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 402m | モデラート 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目356 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 414m | シティハイムハイライズ 埼玉県 蓮田市 東 3丁目12-12 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 425m | ドミール・アレイIII 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目190 | 蓮田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 425m | ドミール・アレイ3 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目190 | 蓮田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 434m | ドミールアレイ2 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目179 | 蓮田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 459m | メゾングレイシー 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目253 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 467m | CASA・DE・RINASCE 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目300 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 469m | ヴィラエトワール 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目169 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 471m | ドミールアレイ 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目261 | 蓮田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 471m | ライフピア関根 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目251 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 472m | ドミールアレイI 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目261 | 蓮田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 473m | メゾンロータスA 埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目60 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 473m | メゾン ロータスA棟 埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目60 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 486m | メゾン ロータス B 埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目59 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 486m | カーサ1 埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-10 | 蓮田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 490m | エーデルハイムB棟 埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-10 | 蓮田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 490m | エーデルハイムC棟 埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-10 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 491m | エーデルハイムB 埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-10 | 蓮田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 500m | シティハイムマイン 埼玉県 蓮田市 東 3丁目5-29 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 505m | コーポマコE棟 埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-2 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 513m | サンパティーク 埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-15 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 519m | シティハイムMAGOME 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目256 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 520m | ウインズA 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目314 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 523m | ウインズB 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目314 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 523m | ウインズA棟 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目314 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
馬込 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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