ローゼ(千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目31-6)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (26.5㎡) の 908 万円、最も低い部屋は 105号室 (26.3㎡) の 902 万円です。

ローゼ 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,843 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
八千代台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローゼの価格相場情報

物件の詳細情報

ローゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローゼ
住所千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目31-6
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローゼ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.28㎡
(1K)
-902万円4.8万6.4%
10226.28㎡
(1K)
-902万円4.8万6.4%
10326.28㎡
(1K)
-902万円4.8万6.4%
10526.28㎡
(1K)
-902万円4.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.49㎡
(1K)
-908万円4.9万6.4%
20326.49㎡
(1K)
-908万円4.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローゼの価格相場、家賃相場は八千代台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローゼの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ハピネス八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目30-3
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
47m アゼリヤ荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目32-4
八千代台駅
徒歩5分

木造 1980年
56m ハイムモンプチ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-18
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
66m 福澤荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-5
八千代台駅
徒歩7分

木造 1981年
67m ヴァンベール
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-6
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
70m アーク八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-7
新検見川駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
93m 多津美荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
95m サンパレス八千代台1番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目20-20
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
97m T.R.S
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-17
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
98m サンパレス八千代台一番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目20-20
八千代台駅
徒歩6分

木造 1987年
102m 永山荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-16
八千代台駅
徒歩4分

木造 1974年
104m みたけ荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目39-14
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
118m 花菱荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目37-13
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
122m アリスト
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-8
八千代台駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
133m ピソ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-33
新検見川駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
138m ミーツハオス Licca
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-12
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
142m ビレッヂ風見鶏
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目9-27
八千代台駅
徒歩7分

木造 1990年
142m ユウキコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
143m ビレッジ風見鶏
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目9-27
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
144m コーポ八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目10-4
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
158m La Mer
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-9
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
159m ラメール
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-9
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
166m メゾンバンガード
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目26-7
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
168m セブンハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
172m ベルフィーユ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目36-5
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
181m 瀬尾荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-12
八千代台駅
徒歩5分

木造 1982年
183m 和光荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目42-1
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
194m オレンジハウス
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目42-11
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
200m 小幡荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-6
八千代台駅
徒歩4分

木造 1976年
205m ハウスユングラン
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-12
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
219m シードリーフ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-2
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
229m 当麻コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-3
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
230m ナガシマ荘
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目14-15
八千代台駅
徒歩9分

木造 1988年
231m 長島荘
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目14-15
八千代台駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
233m ラフィネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目12-2
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
233m レオパレス八千代台第8
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目12-2
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
235m かねき荘
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目43-1
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
240m カスル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-2
八千代台駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
246m エステートピア八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-25
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
249m サンパレス八千代台2番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目23-3
八千代台駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台東 $kind_labe人口推移 八千代台東における人口推移・動向を調べることができます

八千代台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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