ローズヴィラ(新潟県 新潟市 秋葉区 北上 2)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ローズヴィラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ローズヴィラ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ローズヴィラの周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
秋葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ローズヴィラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブランキューブ 新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 1 | 新津駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プランドールあおば 新潟県 新潟市 秋葉区 あおば通 2 | 荻川駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| クレールあおば 新潟県 新潟市 秋葉区 あおば通 2 | 荻川駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| レオパレスあきは 新潟県 新潟市 秋葉区 東島 | 古津駅 徒歩14分 | 3階建 36部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| エコグリーンあおば 新潟県 新潟市 秋葉区 あおば通 1 | 荻川駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ローズヴィラ 新潟県 新潟市 秋葉区 北上 2 | さつき野駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスみそらの 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野 3 | 荻川駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ピエス･クレール 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野 3 | さつき野駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ボヌールみそら野 新潟県 新潟市 秋葉区 みそら野 1 | 荻川駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リヴェールあおば 新潟県 新潟市 秋葉区 あおば通 2 | 荻川駅 徒歩17分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サンレジデンス 新潟県 新潟市 秋葉区 荻島 3 | 荻川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヒーロー秋葉 新潟県 新潟市 秋葉区 田家 2 | 新津駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| カサブランカ荻川 新潟県 新潟市 秋葉区 田島 | 荻川駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| クレスト西古津 新潟県 新潟市 秋葉区 西古津 | 古津駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| カサブランカ新津 新潟県 新潟市 秋葉区 下興野町 | 新津駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| フィオーレ本町 新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 3 | 新津駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サンモールあおば 新潟県 新潟市 秋葉区 あおば通 2 | 荻川駅 徒歩16分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サンリバーアベニュー 新潟県 新潟市 秋葉区 朝日 | 古津駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ビュースペース 新潟県 新潟市 秋葉区 田家 2 | 古津駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| カーサ･ヴィヴァンテ 新潟県 新潟市 秋葉区 程島 | 古津駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| クレールI 新潟県 新潟市 秋葉区 車場 4 | 荻川駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 新津レジテンス 新潟県 新潟市 秋葉区 善道町 1 | 新津駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 新津レジデンス 新潟県 新潟市 秋葉区 善道町 1丁目1-25 | 新津駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 新津ロイヤルコープ 新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 2丁目7-5 | 新津駅 徒歩6分 | 12階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| マンション松坂 新潟県 新潟市 秋葉区 秋葉 1丁目4-17 | 東新津駅 徒歩18分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ヴィラ･グレイス 新潟県 新潟市 秋葉区 金沢町 1-6-6 | 新津駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| メゾン日宝町 新潟県 新潟市 秋葉区 日宝町 6-10 | 新津駅 徒歩11分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| グリーンヒルズ新津 新潟県 新潟市 秋葉区 新津 | 新津駅 徒歩21分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 日宝町マンション 新潟県 新潟市 秋葉区 日宝町 6-38 | 新津駅 徒歩12分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
秋葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新潟市秋葉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市秋葉区でも人口が-8%以上減少(-11.7%)するため、市場は大幅に縮小します。新潟市秋葉区は新潟市全体の傾向を反映しています。
秋葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.8 万人 | -4.85% |
| 2045 年 | 6.1 万人 | -4.53% |
| 2040 年 | 6.3 万人 | -4.21% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -3.57% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -4.73% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.6 万人 | -4.94% |
| 2045 年 | 64.8 万人 | -4.68% |
| 2040 年 | 68.0 万人 | -4.25% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 73.8 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 76.4 万人 | -3.23% |
| 2020 年 | 78.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
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