ローズマンション安里(沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 95.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローズマンション安里 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,207 円/㎡
(平均値)
41.2
2.0 円/㎡
安里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズマンション安里の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズマンション安里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズマンション安里
住所沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
用途地域商業地域
管理会社自主管理
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 安里駅  徒歩 2分
その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 4分
その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズマンション安里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安里2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズマンション安里の価格相場、家賃相場は安里2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズマンション安里の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安里2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 安里2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安里2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズマンション安里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ワイズエステムコート安里国際通り
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-18
安里駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
94m ダイナスティ安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目6-35
安里駅
徒歩1分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
110m ライオンズタワー安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目8-17
安里駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
112m プレミスト牧志タワー国際通り
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37
牧志駅
徒歩2分
25階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
168m ライオンズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目4-17
安里駅
徒歩4分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
192m Fステージ牧志駅前
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17
牧志駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
228m ラフィーネヌーベル安里
沖縄県 那覇市 字安里 413
安里駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
248m Fステージ安里
沖縄県 那覇市 字安里 10-4
安里駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
250m りゅうきゅうプライム
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-5
牧志駅
徒歩2分
14階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
271m メゾン高倉安里
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-45
牧志駅
徒歩4分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
282m サンハイツ比嘉
沖縄県 那覇市 字安里 411-1
安里駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
320m エンゼルハイム牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41
牧志駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
329m ライオンズマンション壺屋第3
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20
安里駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
332m パレドゥ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4
牧志駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
435m 丸京工芸ビル
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
435m プレサンスロジェ牧志レーヴ
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目11-52
牧志駅
徒歩4分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
465m ライオンズマンションほたる橋
沖縄県 那覇市 字大道 164
安里駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
466m パールマンション大道
沖縄県 那覇市 字大道 94-16
おもろまち駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
494m ニューライフ安里
沖縄県 那覇市 安里 3丁目20-18
安里駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
566m ライオンズマンション松川第4
沖縄県 那覇市 松川 2丁目4-10
安里駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
566m ライオンズマンション大道
沖縄県 那覇市 字大道 35-10
おもろまち駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
568m フレスコア泊
沖縄県 那覇市 字安里 128
牧志駅
徒歩8分
10階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
568m パラティーノ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-31
牧志駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
568m 光マンション(A棟・B棟)
沖縄県 那覇市 字大道
おもろまち駅
徒歩7分
1階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
582m ライオンズマンション壷屋
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目29-15
安里駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
605m RYU:XTOWER(リュークスタワー)
沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目1
おもろまち駅
徒歩10分
30階建
338部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
609m ライオンズマンション牧志第2
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目13-15
美栄橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
628m サントピア泊1丁目
沖縄県 那覇市 泊 1丁目28-3
牧志駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
631m ライオンズマンション牧志第3
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-1
美栄橋駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
637m サントピア大道
沖縄県 那覇市 字大道 30-28
おもろまち駅
徒歩10分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
644m コスミックヒルズ三原
沖縄県 那覇市 三原 1丁目10-3
安里駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
655m ライオンズシティ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目16-25
美栄橋駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
686m ライオンズマンション大道第2
沖縄県 那覇市 字大道 30-12
おもろまち駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
686m グランドパレス牧志センターコート
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目20-28
美栄橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
695m 稲和マンション
沖縄県 那覇市 泊 1丁目1-1
美栄橋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
697m ライオンズマンション三原第3
沖縄県 那覇市 三原 2丁目20-17
安里駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
698m ミオビエント新都心
沖縄県 那覇市 字安里 178
牧志駅
徒歩11分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
714m フリーベル泊1丁目
沖縄県 那覇市 泊 1丁目7-4
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
719m ソーワピア崇元寺
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩9分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
725m アスオ坂下
沖縄県 那覇市 字松川 309-1
おもろまち駅
徒歩10分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安里2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

安里2丁目 $kind_labe人口推移 安里2丁目における人口推移・動向を調べることができます

安里2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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