ローズビラ(東京都 大田区 北嶺町 41-1)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローズビラ 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,985 円/㎡
(平均値)
39.0
4.0 円/㎡
御嶽山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズビラの価格相場情報

物件の詳細情報

ローズビラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズビラ
住所東京都 大田区 北嶺町 41-1
建築年1986年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズビラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.30㎡
(1R)
-422万円5.2万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズビラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズビラの価格相場、家賃相場は北嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズビラの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 北嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズビラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ハイツウイステリア
東京都 大田区 北嶺町 45-16
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1992年
139m エクセルコートA
東京都 大田区 北嶺町 47-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1985年
140m ハイム北嶺
東京都 大田区 北嶺町 5-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
143m 遠藤ハウス
東京都 大田区 北嶺町 3-7
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1990年
146m ティーズコート
東京都 大田区 北嶺町 47-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1985年
153m ストークハイツ平野
東京都 大田区 北嶺町 48-15
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
163m カーザビアンカ
東京都 大田区 北嶺町 9-14
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1981年
167m ラパルトマン北嶺
東京都 大田区 北嶺町 2-21
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 2002年
178m エルダンジュ
東京都 大田区 北嶺町 37-6
御嶽山駅
徒歩2分

木造 2007年
181m 北嶺ハイツ2
東京都 大田区 北嶺町 43-3
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
187m メゾン雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目7-8
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1981年
187m セレッソ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 9-10
御嶽山駅
徒歩1分

木造 1992年
187m サンハイツ北嶺B
東京都 大田区 北嶺町 37-6
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1986年
187m ココチテラス
東京都 大田区 南雪谷 4丁目16-3
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1978年
207m ハイツ・カーメル
東京都 大田区 南雪谷 4丁目8-9
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1990年
218m サンモール田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 54-14
雪が谷大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
223m 宮田荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1973年
237m シティーハウス1
東京都 大田区 北嶺町 10-1
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1983年
240m プレアデス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目6-12
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 2004年
244m シティーハウスNo.2
東京都 大田区 北嶺町 10-1
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1983年
247m 中田ハイツ
東京都 大田区 南雪谷 4丁目17-1
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1977年
254m 橋本ハイツ
東京都 大田区 北嶺町 10-2
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1985年
260m 遠藤ハウス2
東京都 大田区 田園調布本町 51-6
雪が谷大塚駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1968年
267m ベルドゥムール
東京都 大田区 南雪谷 4丁目6-16
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1998年
273m フルール田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 6-15
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1991年
281m シャンテ北嶺壱番館
東京都 大田区 北嶺町 13-7
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1997年
295m グレン南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目24-11
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1987年
298m テラス雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目23-2
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1996年
305m 柴崎ハウス
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-6
雪が谷大塚駅
徒歩1分

木造 1985年
308m グリム調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-9
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 1975年
309m アンボヌール・ミネ
東京都 大田区 北嶺町 12-13
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1993年
315m パロット田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 57-4
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1989年
316m ハイムSK
東京都 大田区 北嶺町 32-17
御嶽山駅
徒歩1分

木造 2001年
325m タナカビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-10
西馬込駅
徒歩11分

木造 1994年
327m メゾンドプチ
東京都 大田区 田園調布本町 4-27
御嶽山駅
徒歩8分

木造 1982年
328m シャロン雪が谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目19-3
御嶽山駅
徒歩5分

木造 2015年
330m ヒルズ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 49-12
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1999年
331m 武井アパート
東京都 大田区 南雪谷 4丁目4-4
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
331m フロリナハウス
東京都 大田区 北嶺町 31-15
御嶽山駅
徒歩1分

木造 2005年
333m ハイツトミタ
東京都 大田区 北嶺町 32-2
御嶽山駅
徒歩1分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北嶺町 $kind_labe人口推移 北嶺町における人口推移・動向を調べることができます

北嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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