ローズハイツ(神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目12-8)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.5㎡) の 1,173 万円、最も低い部屋は 202号室 (52.5㎡) の 1,173 万円です。

ローズハイツ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
鶴巻温泉駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ローズハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズハイツ
住所神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目12-8
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区鶴巻小学校
中学校区鶴巻中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 62分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.55㎡
(3DK)
-1,173万円6.2万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.55㎡
(3DK)
-1,173万円6.2万6.3%
20252.55㎡
(3DK)
-1,173万円6.2万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴巻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズハイツの価格相場、家賃相場は鶴巻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズハイツの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴巻南 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴巻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴巻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m アーネス芦川
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目11-9
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
55m ヴェルデ19
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目11-11
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
60m ヴェルデ24
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目11-12
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
65m アイリス深川A
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目11-1
鶴巻温泉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
85m アイハウスB
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目4-15
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
87m サンモールK
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目14-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
87m J・HOUSEB
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目4-15
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
103m J・HOUSEA
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目4-16
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
105m ラ・ポルトエム
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目3-10
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
119m コーポ銀杏
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目10-19
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
152m サニー・グレイス
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目9-8
鶴巻温泉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
184m サンシティ新倉
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目17-10
鶴巻温泉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
196m グランテラッセ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目7-13
鶴巻温泉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
199m ル・シェール エム
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目6-27
鶴巻温泉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
203m アーネスモリイ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目7-8
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
212m シティハイムドマーニM
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目6-29
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
213m シティハイム ドマーニ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目6-29
鶴巻温泉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
233m レオパレスピュアリストIII
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目26-1
東海大学前駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2009年
234m レオパレスピュアリスト3
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目26-1
東海大学前駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2008年
236m メゾンコキヤージュ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目25-5
鶴巻温泉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
236m クロックハウス沼田
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目22-11
鶴巻温泉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
237m クロック・ハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目22-11
鶴巻温泉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
240m レオパレスライト・イン・ピュアリストII
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目26-23
東海大学前駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1984年
240m レオパレスライト・イン・ピュアリスト2
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目26-23
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
241m スカイハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目23-8
鶴巻温泉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
247m ライト・イン・ピュアリストI
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目26-22
鶴巻温泉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
248m アルバピアザ鶴巻2
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
263m アルバピアザ鶴巻1
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
264m アルバピアザ鶴巻B
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
264m アルバピアザ鶴巻 I
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
264m アルバピアザ鶴巻 II
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
264m アルバピアザ鶴巻3
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
291m アルバピアザ鶴巻A
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-16
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
298m ハイツ雄
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目28-4
鶴巻温泉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
304m シャルマン宮
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目9-25
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
307m ヴィラ・デ・ソルA
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目28-1
鶴巻温泉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
307m アネックスOK
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目21-10
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
318m コスモ芦川B
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目22-8
鶴巻温泉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
324m グリーンハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目19-4
鶴巻温泉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
331m コスモ芦川A
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目22-7
鶴巻温泉駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴巻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

鶴巻南 $kind_labe人口推移 鶴巻南における人口推移・動向を調べることができます

鶴巻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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