ローズハイツ(千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目22-7)の価格相場は -7.36万円/㎡ (坪単価 -24.33万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローズハイツ 価格相場・家賃相場
-7.36 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-472.79 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
長浦駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ローズハイツ(千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目22-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『袖ケ浦市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『袖ケ浦市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「長浦駅前」、「長浦駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ローズハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズハイツ
住所千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目22-7
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 長浦駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.81㎡
(2DK)
---
1階45.81㎡
(2DK)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.81㎡
(2DK)
---
2階45.81㎡
(2DK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長浦駅前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズハイツの価格相場、家賃相場は長浦駅前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズハイツの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長浦駅前 中古マンション価格相場 推移・動向 長浦駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長浦駅前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 旭日ハイムA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目23-1
長浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
68m 旭日ハイムB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目23-1
長浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
68m 旭日ハイムC
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目23-1
長浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
75m サンビレッジ長浦F
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目12
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
82m プライム長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目11-15
長浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
82m さくら館
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目13-7
長浦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
95m サンビレッジ長浦B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目12-12
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
99m サンビレッジ長浦A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目12
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
100m サンビレッジ長浦C
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目12
長浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
102m サンビレッジ長浦D
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目12
長浦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
113m ロイヤルガーデン7
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目19-11
長浦駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
132m ロイヤルガーデン
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目11-8
長浦駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
149m グランディール長浦 A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目15-1
長浦駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
149m グランディール長浦B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目15-1
長浦駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
155m ボナール山の手B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-3
長浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
171m ボナール山の手A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-3
長浦駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
176m グランブルー
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目9-6
長浦駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
234m レジデンスSUDA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目1-3
長浦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
282m ヴィラ・シャルマンB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目4-11
長浦駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
284m パレンティーアコート
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目3-2
長浦駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2008年
292m フローレル・ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目10-11
長浦駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
317m ヴィラ・シャルマンA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目4-10
長浦駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2002年
396m フロールハイツ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目5-16
長浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
439m サニーハウス長浦A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目16-7
長浦駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
456m サニーハウス長浦B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目16-7
長浦駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
469m プチ・メゾン
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目15-5
長浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
474m サニーハウス長浦C
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目16-7
長浦駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
495m サニーハウス長浦D
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目16-8
長浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
527m オッツSW長浦 B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目16-2
長浦駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2014年
527m オッツ長浦B
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目16-2
長浦駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2014年
527m カーサ・インテヴィラII
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目16-2
長浦駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
528m カーサインテヴィラ2
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目16-2
長浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
531m サニーハウス長浦F
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目16-11
長浦駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
552m アリス袖ケ浦第一
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目14-3
長浦駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
553m スカイシティ11
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目14-3
長浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
573m カーサインテヴィラ1
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-1
長浦駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
573m オッツSW長浦 A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-1
長浦駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
573m オッツ長浦A
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-1
長浦駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
573m カーサ・インテヴィラI
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目17-1
長浦駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
578m シティハイム長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目8-8
長浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長浦駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長浦駅前 $kind_labe人口推移 長浦駅前における人口推移・動向を調べることができます

長浦駅前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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