ローズガーデン豊島園B(東京都 練馬区 向山 3丁目1-31)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローズガーデン豊島園B 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,992 円/㎡
(平均値)
33.9
2.0 円/㎡
豊島園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズガーデン豊島園Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ローズガーデン豊島園Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズガーデン豊島園B
住所東京都 練馬区 向山 3丁目1-31
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズガーデン豊島園B(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.67㎡
(1LDK)
-1,753万円7.7万5.3%
1階38.67㎡
(1LDK)
-1,753万円7.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズガーデン豊島園Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズガーデン豊島園Bの価格相場、家賃相場は向山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズガーデン豊島園Bの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向山 中古マンション価格相場 推移・動向 向山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズガーデン豊島園Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m プティフォンテーン
東京都 練馬区 練馬 4丁目11-5
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
117m グリンデル豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目17-2
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
140m モデスティ
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-3
豊島園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
143m カーサ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-3
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
149m アタックヒル
東京都 練馬区 練馬 4丁目8-13
練馬駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
156m センチュリー豊島園3
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-2
豊島園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
166m パークサイドハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-23
豊島園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
170m 高實マンション
東京都 練馬区 練馬 4丁目8-15
練馬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1971年
180m メゾンハナブサ
東京都 練馬区 練馬 4丁目12-17
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
182m 篠田ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-15
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
197m 竹腰ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目5-7
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
202m ハイムデュエット
東京都 練馬区 向山 3丁目4-2
豊島園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
209m プレール
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-10
豊島園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
215m エクセルハビタ
東京都 練馬区 練馬 4丁目5-5
豊島園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
223m ラ・ルミエール
東京都 練馬区 練馬 3丁目25-5
練馬駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
239m マインハウス
東京都 練馬区 練馬 3丁目31-7
豊島園駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
247m メゾンファミール
東京都 練馬区 向山 2丁目22-12
豊島園駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
256m ハイツ並木
東京都 練馬区 練馬 4丁目2-11
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
261m 豊島園パレス
東京都 練馬区 練馬 3丁目27-6
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
263m サテライト豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目2-10
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
284m 重正ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目19-7
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
286m メッセ豊島園・2号館
東京都 練馬区 練馬 4丁目19
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
298m 西本ビル
東京都 練馬区 練馬 3丁目21-10
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
307m サザンハウス
東京都 練馬区 練馬 4丁目19-4
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
308m 並木第一ビル
東京都 練馬区 練馬 3丁目24-18
豊島園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
310m 金子ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-10
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
317m グランドステータス並木
東京都 練馬区 練馬 3丁目24-19
豊島園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
318m フラットR2
東京都 練馬区 練馬 3丁目15-9
豊島園駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
318m OFFShore
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-7
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
322m プチコート
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-12
豊島園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
325m フルールドスリジエ
東京都 練馬区 練馬 4丁目23-6
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
330m ミヤマビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目20-3
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
330m フラット・R
東京都 練馬区 練馬 3丁目15-6
練馬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
332m ふじコーポ
東京都 練馬区 練馬 3丁目10-18
練馬駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
333m イズミハイツ
東京都 練馬区 練馬 3丁目21-12
豊島園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
335m コーポブルースカイ2
東京都 練馬区 向山 3丁目19-2
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
351m ディアコート豊島園
東京都 練馬区 練馬 3丁目10-4
豊島園駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
368m えすとれーらす
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-21
豊島園駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
382m さくらハウス
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-17
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
385m メゾンクレール
東京都 練馬区 早宮 3丁目58-4
豊島園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

向山 $kind_labe人口推移 向山における人口推移・動向を調べることができます

向山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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